天河北荟雅苑好像好少有人关注?能下手吗?
1404647房产楼市
2016/10/28
精选回帖
1970/01/01回复
snew8楼
这个小区个人认为低估不少,感觉市场一直有偏见;因为阳台比对面中怡便宜20%+,绝对洼地;其实它有比中怡的优点,没有小户型居住的都是家庭,自己小区公立幼儿园随便上;至于还有城建房子质量好这个暂时没差别,估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了;
2016/10/28回复
1970/01/01回复
全部回帖
veraqing板凳
荟雅苑快20年的楼龄,对比旁边楼龄比它短的中怡,保养算很不错了,也是当年的豪宅盘,用料足,水泥标号很高的。户型虽有硬伤,但也算方正通透。今年华成变华阳,加上业主可优先上幼儿园,从幼儿园到中学问题全都解决了,确实被低估了。
2016/10/28回复
宁静致远08245楼
我知道链家刚卖了套荟雅苑4楼南向95方,真实成交价455万,本来第一时间叫我去看的,我嫌楼层太低。另外天誉花园刚卖了套109方南向高层510万。真实数据,供大家参考,勿喷
2016/10/28回复
IOUBB楼7楼
宁静致远0824:
我知道链家刚卖了套荟雅苑4楼南向95方,真实成交价455万,本来第一时间叫我去看的,我嫌楼层太低。另外天誉花园刚卖了套109方南向高层510万。真实数据,供大家参考,勿喷
查看原文那套我也有听说这个成交价,应该是A栋的,我也不喜欢太矮的楼层
2016/10/28回复
snew9楼
veraqing:
荟雅苑快20年的楼龄,对比旁边楼龄比它短的中怡,保养算很不错了,也是当年的豪宅盘,用料足,水泥标号很高的。户型虽有硬伤,但也算方正通透。今年华成变华阳,加上业主可优先上幼儿园,从幼儿园到中学问题全都解决了,确实被低估了。
查看原文ab座2000年的楼,c座快2002年
2016/10/28回复
stephyhaha12楼
荟雅苑今年升得很厉害,我有两个同事住荟雅苑的,一个过年前卖了300万,一个没卖现在已经涨到500万了。
2016/10/28回复
IOUBB楼13楼
stephyhaha:
荟雅苑今年升得很厉害,我有两个同事住荟雅苑的,一个过年前卖了300万,一个没卖现在已经涨到500万了。
查看原文一年翻番,你同事不卖的偷笑了😂
2016/10/28回复
stephyhaha14楼
是啊,所以现在很多中介问他卖不卖,他打死都不卖,虽然是没有大阳台,但他还是觉得住得舒服,他说荟雅苑其实北面比南面好,南面对着体育中心,一到恒大比赛日或者是明星开演唱会的时候就会很吵,这是他跟我说的。
2016/10/28回复
snew16楼
stephyhaha:
是啊,所以现在很多中介问他卖不卖,他打死都不卖,虽然是没有大阳台,但他还是觉得住得舒服,他说荟雅苑其实北面比南面好,南面对着体育中心,一到恒大比赛日或者是明星开演唱会的时候就会很吵,这是他跟我说的。
查看原文这个说法有些道理,可以解释东北向不比南向便宜多少,之前我还一直奇怪这个
2016/10/28回复
snew17楼
IOUBB:
我好奇那套为啥一直挂着,难道没人看中?还是没业主不想卖?就是正在做办公室用的那套。
查看原文这才是实价,不想卖早挂高价了。如果你说的是办公用那么卖不到4.5w也是对的
2016/10/28回复