天河北荟雅苑好像好少有人关注？能下手吗？
1397047房产楼市
IOUBB2016/10/28
精选回帖
5楼1970/01/01回复
snew8楼这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼地；其实它有比中怡的优点，没有小户型居住的都是家庭，自己小区公立幼儿园随便上；至于还有城建房子质量好这个暂时没差别，估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了；
2016/10/28回复
9楼1970/01/01回复
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糯米普洱
stephyhaha荟雅苑是老城建的房子，质量好，物业管理比较到位，而且里面还有不少是老城建的职工在住，不会很杂乱，今年的学位又变成了华阳小学，是个不错的小区。
2016/10/28回复
IOUBB楼4楼stephyhaha:
荟雅苑是老城建的房子，质量好，物业管理比较到位，而且里面还有不少是老城建的职工在住，不会很杂乱，今年的学位又变成了华阳小学，是个不错的小区。
查看原文就是只有一个生活阳台，不是太方便凉晒，看了一下，今年被华阳合并后是升了很多，好像管理可以，但还是出租较多的感觉。同年上涨了60%，不知道价位是否还会继续涨？
2016/10/28回复
IOUBB楼5楼stephyhaha:
我有个朋友住那，他说租户基本上都是附近的白领，而且是外国人，素质挺好的。现在小区南面在建酒店和公寓，应该还会涨吧。
查看原文那估计你朋友了解比较多，是否现在办公的越来越少了？问问他是有凉晒平怎么解决？
2016/10/28回复
snew7楼IOUBB:
最近留意二手房，只想找新一点的，荟雅外墙较新，但是听说南面马上要建写字楼和商场了，是否对南面影响较大？纠结！有人了解荟雅的情况不？好像入住率不高😐
查看原文这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼地；其实它有比中怡的优点，没有小户型居住的都是家庭，自己小区公立幼儿园随便上；至于还有城建房子质量好这个暂时没差别，估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了；
2016/10/28回复
snew8楼宁静致远0824:
看过多套荟雅的房子，小区管理还不错，没阳台、楼距近，南面写字楼建起来对小区是减分，视线会更差也更吵
查看原文南面的工地不是写字楼，酒店和商场，建起来估计还会加分
2016/10/28回复
IOUBB楼9楼宁静致远0824:
看过多套荟雅的房子，小区管理还不错，没阳台、楼距近，南面写字楼建起来对小区是减分，视线会更差也更吵
查看原文嗯，光线也会被阻挡，但建起后应该也会挡一部分噪音
2016/10/28回复
IOUBB楼11楼snew:
这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼地；其实它有比中怡的优点，没有小户型居住的都是家庭，自己小区公立幼儿园随便上；至于还有城建房子质量好这个暂时没差别，估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了；
查看原文是的，看中户型方正，利用率高，唯一就是没厅出阳台，好在还可以打通生活阳台与厅那个墙
2016/10/28回复
宁静致远082412楼snew:
这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼地；其实它有比中怡的优点，没有小户型居住的都是家庭，自己小区公立幼儿园随便上；至于还有城建房子质量好这个暂时没差别，估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了；
查看原文同意你的看法，荟雅相比中怡性价比高，天誉花园其实也很不错。 搞不懂侨林苑为什么会这么贵，除了华阳本部外，真说不上小区有多好?
2016/10/28回复
gt509
veraqing16楼荟雅苑快20年的楼龄，对比旁边楼龄比它短的中怡，保养算很不错了，也是当年的豪宅盘，用料足，水泥标号很高的。户型虽有硬伤，但也算方正通透。今年华成变华阳，加上业主可优先上幼儿园，从幼儿园到中学问题全都解决了，确实被低估了。
2016/10/28回复
