这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼地；其实它有比中怡的优点，没有小户型居住的都是家庭，自己小区公立幼儿园随便上；至于还有城建房子质量好这个暂时没差别，估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了；

我也看过两个小区，说实在的，港式设计的户型我真的不习惯，侨林反而都是户型较方正，厅出阳台，飘窗又显空间大，而且面积多样化，从小到大，可满足投资或自住，再加上是本部学位，所以贵吧

这个小区个人认为低估不少，感觉市场一直有偏见；因为阳台比对面中怡便宜20%+，绝对洼地；其实它有比中怡的优点，没有小户型居住的都是家庭，自己小区公立幼儿园随便上；至于还有城建房子质量好这个暂时没差别，估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了；

南面的工地不是写字楼，酒店和商场，建起来估计还会加分

嗯，光线也会被阻挡，但建起后应该也会挡一部分噪音

听说中间是商场，左右是写字楼和酒店

是的，看中户型方正，利用率高，唯一就是没厅出阳台，好在还可以打通生活阳台与厅那个墙

同意你的看法，荟雅相比中怡性价比高，天誉花园其实也很不错。 搞不懂侨林苑为什么会这么贵，除了华阳本部外，真说不上小区有多好?

现在价格大概是多少？也在关注这个楼盘

不同方向价格不同，南向都5万了

5w那是钓鱼价，不考虑豪装的不超过4.5w

荟雅苑快20年的楼龄，对比旁边楼龄比它短的中怡，保养算很不错了，也是当年的豪宅盘，用料足，水泥标号很高的。户型虽有硬伤，但也算方正通透。今年华成变华阳，加上业主可优先上幼儿园，从幼儿园到中学问题全都解决了，确实被低估了。

现在链家上北向都5w多了，真心买不动

我知道链家刚卖了套荟雅苑4楼南向95方，真实成交价455万，本来第一时间叫我去看的，我嫌楼层太低。另外天誉花园刚卖了套109方南向高层510万。真实数据，供大家参考，勿喷

好想知道哪里有4.5W一方的？有介绍?

那套我也有听说这个成交价，应该是A栋的，我也不喜欢太矮的楼层

链家不是有套119，500w的么

ab座2000年的楼，c座快2002年

其实楼多几年，没多大区别的，关键看管理保养，就象80和90的老人你觉得他们有很大区别吗?

我好奇那套为啥一直挂着，难道没人看中？还是没业主不想卖？就是正在做办公室用的那套。

荟雅苑今年升得很厉害，我有两个同事住荟雅苑的，一个过年前卖了300万，一个没卖现在已经涨到500万了。