天河北荟雅苑好像好少有人关注?能下手吗?
1506547房产楼市
2016/10/28
精选回帖
1970/01/01回复
snew8楼
这个小区个人认为低估不少,感觉市场一直有偏见;因为阳台比对面中怡便宜20%+,绝对洼地;其实它有比中怡的优点,没有小户型居住的都是家庭,自己小区公立幼儿园随便上;至于还有城建房子质量好这个暂时没差别,估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了;
2016/10/28回复
1970/01/01回复
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IOUBB楼沙发
stephyhaha:
我有个朋友住那,他说租户基本上都是附近的白领,而且是外国人,素质挺好的。现在小区南面在建酒店和公寓,应该还会涨吧。
查看原文那估计你朋友了解比较多,是否现在办公的越来越少了?问问他是有凉晒平怎么解决?
2016/10/28回复
snew4楼
IOUBB:
最近留意二手房,只想找新一点的,荟雅外墙较新,但是听说南面马上要建写字楼和商场了,是否对南面影响较大?纠结!有人了解荟雅的情况不?好像入住率不高😐
查看原文这个小区个人认为低估不少,感觉市场一直有偏见;因为阳台比对面中怡便宜20%+,绝对洼地;其实它有比中怡的优点,没有小户型居住的都是家庭,自己小区公立幼儿园随便上;至于还有城建房子质量好这个暂时没差别,估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了;
2016/10/28回复
snew5楼
宁静致远0824:
看过多套荟雅的房子,小区管理还不错,没阳台、楼距近,南面写字楼建起来对小区是减分,视线会更差也更吵
查看原文南面的工地不是写字楼,酒店和商场,建起来估计还会加分
2016/10/28回复
IOUBB楼6楼
宁静致远0824:
看过多套荟雅的房子,小区管理还不错,没阳台、楼距近,南面写字楼建起来对小区是减分,视线会更差也更吵
查看原文嗯,光线也会被阻挡,但建起后应该也会挡一部分噪音
2016/10/28回复
IOUBB楼8楼
snew:
这个小区个人认为低估不少,感觉市场一直有偏见;因为阳台比对面中怡便宜20%+,绝对洼地;其实它有比中怡的优点,没有小户型居住的都是家庭,自己小区公立幼儿园随便上;至于还有城建房子质量好这个暂时没差别,估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了;
查看原文是的,看中户型方正,利用率高,唯一就是没厅出阳台,好在还可以打通生活阳台与厅那个墙
2016/10/28回复
宁静致远08249楼
snew:
这个小区个人认为低估不少,感觉市场一直有偏见;因为阳台比对面中怡便宜20%+,绝对洼地;其实它有比中怡的优点,没有小户型居住的都是家庭,自己小区公立幼儿园随便上;至于还有城建房子质量好这个暂时没差别,估计要再15年等楼年龄到30年就体现出来了;
查看原文同意你的看法,荟雅相比中怡性价比高,天誉花园其实也很不错。 搞不懂侨林苑为什么会这么贵,除了华阳本部外,真说不上小区有多好?
2016/10/28回复
veraqing13楼
荟雅苑快20年的楼龄,对比旁边楼龄比它短的中怡,保养算很不错了,也是当年的豪宅盘,用料足,水泥标号很高的。户型虽有硬伤,但也算方正通透。今年华成变华阳,加上业主可优先上幼儿园,从幼儿园到中学问题全都解决了,确实被低估了。
2016/10/28回复
宁静致远082415楼
我知道链家刚卖了套荟雅苑4楼南向95方,真实成交价455万,本来第一时间叫我去看的,我嫌楼层太低。另外天誉花园刚卖了套109方南向高层510万。真实数据,供大家参考,勿喷
2016/10/28回复