求建议！付得起首付，还不起月供，刚需族该不该出手买房？
42293202房产楼市
猴子妈咪WSX楼主正纠结要不要买180万以下的二手房，首期应该没问题，但每月的贷款还不起啊，好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房，一个是楼梯房，离地铁远，学位差，但价格便宜。一个是电梯房，近地铁口，初中学位好，但价格贵得多。如果要买，不知道该买那一个小区？
求各位大神指点！求建议！谢谢！
2016/11/06
精选回帖
|婕妤_15867楼建议以手上的现金买个楼梯楼，哪怕小户型也好过租房，月供不要超过每月的公积金总额，省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩，很好的学位房就不要去想了，不现实，以后手上有现金了，供小孩上优质民办学校，比什么都强
2016/11/06回复
13楼1970/01/01回复
chen10196358楼你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。
2016/11/07回复
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AMA2013沙发楼主买房根本不现实，买套200万以下，扣除税费，实质190，就算你有100万吧，贷款90万，就以25年全公积金贷款也要月供4300 ，家庭收入才6000，剩下2-3000千，够用？孩子越大花销越多，老人越老病痛越多。况且你买了房，人户一致，你租的房就不能用学位了。
你已经过惯了近上班的生活，如果你去郊区住，你习惯吗？190万在大天河勉强买房两房还可以，问题是你家三大两小，住两房，怎住？
你已经过惯了近上班的生活，如果你去郊区住，你习惯吗？190万在大天河勉强买房两房还可以，问题是你家三大两小，住两房，怎住？
2016/11/07回复
AMA2013 发表于 2016-11-07 08:37
楼主买房根本不现实，买套200万以下，扣除税费，实质190，就算你有100万吧，贷款90万，就以25年全公积金贷..
2016/11/07回复
我觉得我们这种单位的男人基本都是工科直男，觉得有房住何必买，我家那位也是，因为他，错失了n多买房时机，现在想起来我都恨得牙痒，买房千万别听他们的，听他们的只有四个字:追悔莫及
2016/11/07回复
waterlilies多谢宝妈的建议！补充一下，楼主一家现租住在单位的职工楼里，租金非常便宜。且户口是广州市的，户口地段 ...
2016/11/07回复
我的很多大学同学，收入还没我们高，但因为买房早，个个手里都是两套以上，比起来我们是最穷的，唉！说起来都是泪。祝楼主早日心想事成
2016/11/07回复
脚踏自家的地板，感觉不一样的，其实我都很好奇楼主手握那么多现金，这些年居然没想着买房。10多年前我买第 ...
2016/11/07回复
珺囡囡AMA201310楼chen101963:
你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。
查看原文看似没压力，但想想把十几年的积蓄买间房给别人住，家庭现金为0，心里还是很慌的。买了房享受不了租房的学位也是个损失
2016/11/07回复
chen10196311楼我们家买房，纯粹为了孩子考虑，希望她以后的生活不要这么大压力，可以随心一些。啰嗦一句，以租养贷，加公积金，供起房来压力非常非常小，楼主有空可以用房贷工具算一下，心里就清楚了。
2016/11/07回复
luckly112712楼发觉男的大多都是有屋住就行，不管其他的，我老公也是，2年前叫买个房子好上学，距话翻村小，我也是这样出来的。（最讨厌这句）好吧，老大读书了，才发现村小跟人家学校教育差异，只有努力在家自己补补。老二以后也要读书呀，还不是要买，还多付了几十万。想想都想拍距砖头。早听老婆话不就好了。
2016/11/07回复
妈妈网FUNS13楼多谢宝妈的建议！补充一下，楼主一家现租住在单位的职工楼里，租金非常便宜。且户口是广州市的，户口地段 ...
2016/11/07回复
AMA201314楼chen101963:
我们家买房，纯粹为了孩子考虑，希望她以后的生活不要这么大压力，可以随心一些。啰嗦一句，以租养贷，加公积金，供起房来压力非常非常小，楼主有空可以用房贷工具算一下，心里就清楚了。
查看原文你家一个孩子，楼主两个，将来可能还要争家产呢
2016/11/07回复
宁静致远100815楼chen101963 发表于 2016-11-07 09:03
我们家买房，纯粹为了孩子考虑，希望她以后的生活不要这么大压力，可以随心一些。啰嗦一句，以租养贷，加公..
2016/11/07回复
chen10196316楼楼主，俩建议，一是一定要买房，二是一定要买市区房。建议楼主多关注房产领域，有机会就上车，相信你不会后悔自己的选择的
2016/11/07回复
goldengirl0623猴子妈咪WSX:
楼主俩公婆都是三十几岁快奔四十岁了，都在事业单位上班，工资稳定但较低。特别楼主是临时工，没有公积金，工资是广州市最低工资标准。现在手上有80万现金，老公公积金大概20多万。现在每月除了房租、电水费后总收入才6000元左右，要供养一老人俩小孩，压力真大。楼主正纠结要不要买180万以下的二手房，首期应该没问题，但每月的贷款还不起啊，好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房，一个是楼梯房，离地铁远，学位差，但价格便宜。一个是电梯房，近地铁口，初中学位好，但价格贵得多。如果要买，不知道该买那一个小区？求各位大神指点！求建议！谢谢！
查看原文楼主有单位房住有学位，解决资金贬值就可，未必要买楼。
付得了首期供不起，强行上车难受，除非租金能抵月供
付得了首期供不起，强行上车难受，除非租金能抵月供
2016/11/07回复
大包个妈
私信还得起个名
