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求建议!付得起首付,还不起月供,刚需族该不该出手买房?

40307202房产楼市

楼主俩公婆都是三十几岁快奔四十岁了,都在事业单位上班,工资稳定但较低。特别楼主是临时工,没有公积金,工资是广州市最低工资标准。现在手上有80万现金,老公公积金大概20多万。现在每月除了房租、电水费后总收入才6000元左右,要供养一老人俩小孩,压力真大。
楼主正纠结要不要买180万以下的二手房,首期应该没问题,但每月的贷款还不起啊,好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房,一个是楼梯房,离地铁远,学位差,但价格便宜。一个是电梯房,近地铁口,初中学位好,但价格贵得多。如果要买,不知道该买那一个小区?
求各位大神指点!求建议!谢谢!
2016/11/06
精选回帖
建议以手上的现金买个楼梯楼,哪怕小户型也好过租房,月供不要超过每月的公积金总额,省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩,很好的学位房就不要去想了,不现实,以后手上有现金了,供小孩上优质民办学校,比什么都强
2016/11/06回复
加1
2016/11/06回复
13楼
1970/01/01回复
你没看明白。楼主家买了房出租的,以租抵大部分房贷,加上每月公积金,还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买,为了孩子今后考虑,早晚得买。我家就是,买的房租金加公积金,差不多可以够房贷了。
2016/11/07回复
cookieleecookielee133楼
小孩不争气的话,自己到老了还有套房可以指望下呀
2016/11/07回复
全部回帖
彭小春彭小春沙发
如果收入长期预期不会有大的增长,建议买个公寓投资好过贷款买房
2016/11/07回复
猴子妈咪WSX:
多谢宝妈的建议!补充一下,楼主一家现租住在单位的职工楼里,租金非常便宜。且户口是广州市的,户口地段对应的是省一级小学,不一定要买学位房。只是担心退休以后单位不让继续租住,到时如果房价贵得离谱,怕买不起。
查看原文
你这种情况买了房子反而会没学位哦,会变成房子所在地的学位哦,岂不可惜!
2016/11/07回复
salinlong:
这么低工资怎么存到80万?
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哈哈哈,为什么有这么多美妈对楼主有80万现金这么感兴趣?其实楼主俩公婆来自农村,双方家庭经济一般,没有啃老的资本。单位工资虽然低,但其他福利不错,每年年终奖是这笔现金的主要来源。另外楼主还为家人买了意外重疾保险和孩子的教育险,保险已投入六万左右。几年前楼主母亲病重,动手术几万元的费用都是楼主出的。楼主俩公婆都是吃货,喜欢美食,也经常外出觅食……这些花费不少。每月工资所剩没多少,如果以后省点花费过日子,应该存的钱会更多,上百万绝对没问题。很多美妈以为我们工资低,日子应该过得很困难,其实还好啦,但如果供房,压力应该有的,因为今年生了二宝。
2016/11/07回复
小进0728:
有两个娃,贷款100w。每月至少还6k左右吧?收入才6000,压力山大啊。我觉得等老二入读了省一级小学后再买房,保证娃有个好学校,
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同意
2016/11/07回复
我爱小逗逗:
有房住就慢慢找,因为你买了房子就不一定会给你很便宜的价格租房住了。何必浪费福利?而且目前不是很明朗,不要搞得自己压力太大
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买了房一样可以租住在单位的职工房,有的已买房的同事一样可以在单位住。
2016/11/07回复
叮当叮宁:
你这种情况买了房子反而会没学位哦,会变成房子所在地的学位哦,岂不可惜!
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不会的,如果户口在单位,一样可以上省一级小学,有已经在萝岗买房的同事,小孩一样上单位所属省一级学校。
2016/11/07回复
彭小春:
如果收入长期预期不会有大的增长,建议买个公寓投资好过贷款买房
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不考虑公寓,打算买二手房。
2016/11/07回复
shan678:
原来都是一样啊,合同工,我还以为我们工资最低呢
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工资低的是楼主,临时工!
2016/11/07回复
li—liyoung:
去增城买1.5.万的新房,每个月的贷款应该很少吧
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去增城买还不如回老家买,以后退休回老家养老。
2016/11/07回复
沙唯沙唯11楼
tracy-leo-yy:
好奇扣除其它费用只剩六千,如何存到80万现金的?
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同好奇😜😜
2016/11/07回复
沙唯沙唯12楼
猴子妈咪WSX:
哈哈哈,为什么有这么多美妈对楼主有80万现金这么感兴趣?其实楼主俩公婆来自农村,双方家庭经济一般,没有啃老的资本。单位工资虽然低,但其他福利不错,每年年终奖是这笔现金的主要来源。另外楼主还为家人买了意外重疾保险和孩子的教育险,保险已投入六万左右。几年前楼主母亲病重,动手术几万元的费用都是楼主出的。楼主俩公婆都是吃货,喜欢美食,也经常外出觅食……这些花费不少。每月工资所剩没多少,如果以后省点花费过日子,应该存的钱会更多,上百万绝对没问题。很多美妈以为我们工资低,日子应该过得很困难,其实还好啦,但如果供房,压力应该有的,因为今年生了二宝。
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其实这样就不是月入6000了,至少是月余6000了,可以考虑供5000一个月的房贷
2016/11/07回复
小进0728:
有两个娃,贷款100w。每月至少还6k左右吧?收入才6000,压力山大啊。我觉得等老二入读了省一级小学后再买房,保证娃有个好学校,
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打算用公积金和房租还贷,应该可以应付。买房后还可以提取二十万公积金出来,以备急用。另外二宝上省一级小学也没问题,想买的小区也是带省一级小学学位的。
2016/11/07回复
小进0728:
如果买了房,老二还能就读省级学校吗?不能了吧?
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可以,我们属地段生。
2016/11/07回复
猴子妈咪WSX:
主要是被老公单位坑了!之前单位盖福利房,老公差一点运气,没分到福利房。之后单位领导多次说要盖集资房,换了几批领导,签了几次名,每次不了了之。老公坚持要等单位的集资房,不同意自己买房子。另一方面,住在单位的职工楼,租金便宜,上班方便。这些都是导致没买房的原因。
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深受其苦!
2016/11/07回复
猴子妈咪WSX:
多谢宝妈的建议!补充一下,楼主一家现租住在单位的职工楼里,租金非常便宜。且户口是广州市的,户口地段对应的是省一级小学,不一定要买学位房。只是担心退休以后单位不让继续租住,到时如果房价贵得离谱,怕买不起。
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没有房产,会在区内统筹,不一定能上到你要的小学。所谓的地段生,应该是房产+户口吧
2016/11/07回复
户口对应的到时候要派位的吧?不一定去哪个学校
2016/11/07回复
说句不好听的,楼主不是懒……是眼光不够长远……早就应该买房子……你辛苦攒十年的钱,也不够房子两年升值的……事业单位安稳,但收入也太低了……何必留恋哦
2016/11/07回复
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