某小区 / 四房两厅 / 169.00㎡
半包 / 新中式 美式 混搭/ 预算50.00万元 / 2016-12-01开工
友赞施工/ 设计家语
泥工油漆(1)毛坯房墙面装修的八个步骤(干货)
一直对刷墙这块的流程记不清,索性把帖子搬进来。目前深有体会的是,我们家毛坯交楼,的确出现挺多空鼓情况的,现场沟通时,陈工承诺会对所有的空鼓进行处理。但目前仍有一个问题,就是交楼时开发商已砌好的墙,墙面一用钥匙轻轻一刮,就会有很深的划痕,陈工说这是水泥沙配比不合理导致的。当时听了不为意,现在想来应该也要再进行沟通,看在泥工这块有没有补救措施。由于工地年前已停工了,先记下,年后要记得第一时间和陈工沟通。此外,还有以下几个问题待确认:1.浴霸要不要用到2.5平方线;2.卫生间当时是否有预留毛巾架插座。
干货:
墙面装修第一步【墙面现状的检查及处理】
情况一:水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞,建议投诉开发商或者物业,要求其重做或修补。
情况二:白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙,看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度,看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般,从长期使用角度考虑,应铲掉重做,作为短期使用来说,也可以保留,但最好做一遍固化再进行其他步骤。同时还应该整体检查一遍墙面是否有空鼓情况,遇到出现空鼓的地方,必须要铲掉。其他检查项目同情况一。
情况三:已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰,这是二手房常见的情况。一般来说,进行这种二次装修的时候应先将原有表面装饰清除干净。如果是壁纸的话,应先将壁纸揭掉,如果是乳胶漆,应该先将乳胶漆打磨干净。表面装饰清除后,可以参考情况二,决定是否铲墙。
★ 特别说明:
NO.1 检查墙面是否坚实、平整是收房验房的一个步骤。看墙面是不是结实,对于水泥墙面来说,可以这样操作:找个坚硬点的物体(如钥匙、螺丝刀等),在墙面划一划,看看是不是会划出一个坑并掉渣严重。查找裂缝和孔洞没什么捷径,唯有细心+耐心。
NO.2 厨房卫生间用水较多,建议立面墙最好贴瓷砖,顶面墙最好做吊顶。这两种处理方法,本文不涉及,如果需要以后再单独开篇来讲。
NO.3 白墙的情况,检查材料是否耐水可以按如下方法操作:找一块墙面,泼一点水,用手蹭一蹭,看看是不是会成为白浆。如果用手就能将白色这层完全戳透,那就是毫无耐水性。如果用手蹭的时候手上会粘上白色,但是无法破坏这一层白色材料,那就说明材料具又一定耐水性,可以再多找几个点测试一下。如果用手蹭的时候,手上几乎一点白色也不粘,那就说明耐水性能非常好。
NO.4 白墙耐水性不好,但出于某种原因(如短期居住)不愿意做铲墙处理时,则应认真做好固化工作。具体如何操作,参见第三步。
NO.5 除了耐水性之外,空鼓情况也是必须要认真对待的大问题。现在有些开发商虽然表面用的材料耐水(比如耐水腻子),但是下面却用了劣质的石膏粉做厚找平,交房没多久就会表现出空鼓开裂,时间再长一些甚至会出现整块的开裂。遇到这种空鼓,最好也铲掉重做!
NO.6 检查旧墙是否结实:1 目测是否有起皮、开裂、起鼓,如有则不结实;2 找钝器(如小锤子)敲墙面,检查是否有空鼓,如有则不结实;3 将乳胶漆打磨掉后泼点水,用铲刀铲下,看是否容易铲掉,如可轻松铲掉则不结实。
墙面装修第二步【成品保护】
一般进行墙面处理之前木工家具和瓷砖铺贴应该都已经完成,如果是二手房翻新可能成品会更多。为了防止处理墙面的过程中成品被墙皮、粉尘、涂料污染,应认真对房间内已有成品进行保护。否则一旦造成损失,悔之晚矣!
★ 特别说明:
将保护工作单独列为一步,是为了增加大家对其的重视。切不可因为一时大意而留下什么遗憾,尤其是家中有一些不耐脏的成品的时候,我们已经遇到了太多太多询问清理办法的朋友!
墙面装修第三步【封固层处理】
经过前面两步之后,我们已经做好了足够的准备工作(如果需要铲墙,这时候应该已经铲完了),下面可以开始做墙面封固了。封固包含两个方面,一个是裂缝、开槽、孔洞的填补,这个用修补类的石膏产品就可以了;还有一个是墙面基层的固化,这个一般使用固化剂来做,也有一些情况需要用固化能力更强的贴布(牛皮纸)来解决。
★ 特别说明:
NO.1 如果铲墙已经铲到了红砖层,那么建议先做水泥抹灰,待水泥抹灰养护好、干透后再进行墙面的封固程序。
NO.2 水电改造需要在墙面开槽,留下的槽一般会先用水泥砂浆来填补,但能做到完全平整的并不多,这时候从填平和抗裂两方面出发,最好都要再用修补类石膏产品修补一下。
NO.3 从环保的角度来说,建议尽量不要使用需要掺混胶水的石膏,这一点选择产品的时候应格外注意。
NO.4 特别强调一下,建议在修补裂缝、开槽、孔洞的时候同时用自粘性牛皮纸来做抗裂处理,费不了什么功夫,但是效果明显。
NO.5 固化剂有液体的,比如各种胶水、混凝土界面处理剂(简称界面剂),也有干粉的,加水稀释就可以用了,比如干粉固化剂。从环保来说,一般是干粉类的有害含量更低。
NO.6 固化剂的作用:封闭基层,防止因墙面疏松、浮土或过干等原因而影响下一步施工。现在正规的装修公司都会先在原有墙面辊涂固化剂再进行下一步工作,这样这可以很好的预防很多墙面基层带来的问题。
NO.7 贴布(牛皮纸):是更高级的封固方式,成本较高,一般墙面没有必要做。但对于保温墙面、较疏松的墙面、已经开裂的墙面来说,效果较为明显,应考虑使用。如果已经贴布(牛皮纸),则没有必要做固化剂,两者功能已经重合。
墙面装修第四步【厚找平层处理】
做好墙面封固之后,如果墙面的平整度超过5mm,为了更方便的找平,建议先使用厚找平材料做厚找平。厚找平材料一般批刮1遍即可,尽量不要太厚,以能找平为准。
★ 特别说明:
NO.1 厚找平类产品十分混乱。由于行业门槛较低,市场监管不严,各种用于做厚找平的产品五花八门。前文述及某些开发商会在基层用劣质的石膏粉,这就是一种常见的厚找平材料,令人惊叹的是这种材料居然是可以通过国家检测的合格品,由此可见产品混乱到何种程度!
NO.2 鉴于市场的混乱程度,对于厚找平材料我们不做任何实际推荐,仅笼统说一下大概的种类:从环保上说,可以分为需要加胶水的和不需要加胶水的两种;从基本材料来说,可以分为黑水泥类,白水泥类,石膏类,矿石分类几种。如果实在搞不清如何选择,来找我吧,墙面听我的。
NO.3 有别于精找平的施工方法,一般厚找平要使用更长的工具,如60CM-100CM的大刮板或者2M左右的钢靠尺。
NO.4 大多数材料都不建议单次找平厚度超过2CM,否则有可能出现开裂等问题。这一点最好能让工人严格遵守。如果找平厚度超过2CM,建议通过多次批刮来完成。
NO.5 测量墙面平整度的方法:使用2M长的钢靠尺(如果有正规检测尺更好),仅靠墙面,查看墙面与靠尺之间是否留有空隙,如有空隙,则空隙的距离即为平整度数值。
墙面装修第五步【精找平层处理】
当墙面的平整度小于5mm时,即可用精找平材料进行找平了。精找平材料一般批刮2-3遍即可,应尽量做到均匀、平整。为了在刷漆时获得更好的表现效果,精找平材料批刮之后一般都要用细砂纸整体打磨一遍,使墙面更加平整、光滑。如果不打算刷漆了,那就不需要进行打磨了。 [墙面听我的版权所有]
★ 特别说明:
NO.1 精找平是从功能上进行的定义,这类材料更通俗的叫法是“腻子”,如掺胶腻子(比如大白、老粉)、仿瓷腻子(也叫瓷膏腻子)、成品腻子粉(或膏)等,都属于精找平材料。
NO.2 选择耐水型精找平材料:与厚找平材料不同,国家为精找平材料制定了较高的标准门槛,我们建议选择使用通过了JG/T3049-1998《建筑室内用腻子》中"N"型标准的产品,也即是通常所说的“耐水腻子”。相比而言,这种产品耐水汽侵蚀、粘接强度高,可以有效地避免其他同类产品在水汽侵蚀下导致的开裂、起皮、空鼓等通病。虽然单价上这类产品要高一些,但因为寿命较长,如果以每年使用成本来看,价格可能还要略微便宜些,如果再考虑到翻新时高昂的人工费,就反而大大地划算了。
NO.3 由于种种原因,目前在国内大部分地区(尤其是南方)掺胶腻子仍极为盛行。使用这种产品的害处非常多,这类产品几乎都无法提供相应的检测报告,不仅不结实、易起皮,更会因为胶水中甲醛、VOC超标对人体产生危害。能看见的唯一好处可能也只有工人用起来比较习惯(有时背后还有回扣在作祟),而这种好处对房子的真正居住者来说根本没有意义…… 希望本帖能引起您的注意,而不要用了之后才悔之晚矣!
NO.4 耐水腻子完全上强度之后(5-7天)会变得坚实无比,此时再进行打磨就会变得异常困难。因此,建议在最后一遍材料上墙后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨时应用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明,边打磨边查看平整程度,以获得更好的效果。
墙面装修第六步【刷底漆】
清理墙面打磨留下的浮尘后,便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可,务必均匀,待其干透后(2-4小时)可以进行下一步。
★ 特别说明:
NO.1 关于底漆:底漆的作用与封固剂相似,但除了提供良好附着之外,底漆还可起到节省部分面漆的作用。现在生活节奏较快,很多家庭常常等不及腻子完全干透、碱性消失(5-7天)再刷漆,这时就更有必要先刷一层抗碱底漆,以封闭耐水腻子的碱性(这是耐水腻子的另一个瑕疵),否则涂料容易出现问题,尤其是有颜色的涂料,还会出现地图般颜色不均的现象。
NO.2 底漆是否需要兑水,可以参考所购底漆的说明,各有不同。
墙面装修第七步【刷面漆】
一般来说面漆要刷2遍,每遍之间应相隔2-4小时以上(视其表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒,防止漆膜出现问题。
★ 特别说明:
NO.1 涂刷方式:辊涂与喷涂各有优劣,辊涂漆膜表面自然、有质感,而且耗漆不多,喷涂漆膜表面细腻、光滑,但耗漆较多。具体选择可根据个人喜好和经济能力来确定。
NO.2 兑水量:大多乳胶漆开盖状态较为粘稠,通常要兑些水,以便更好施工。具体兑水量每种漆各有不同,最多不过30%以内,需要注意的是,有颜色的漆兑水一定要慎重,否则容易出现颜色不均的现象。
墙面装修第八步【验收】
完工的墙面应坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满,同时还要注意检查成品保护的情况。
★ 特别说明:漆膜干透之后,大功基本告成了,但先别乐,咬咬牙把验收工作做完吧!
泥工油漆(2)木纹砖,颜值在线
按照设计初稿,全屋都要铺木地板的,考虑到成本太高且不容易保养,就未完全采纳,但是木纹砖还是很适合风格定位的,于是决定为阳台选一款合适的木纹砖~~
铺出来的效果
同样采取了工字铺,简单耐看!
泥工油漆(3)铺瓷砖之烦恼~~
铺砖进行中~~
周一开始铺砖的,进行了四天,心情跟着起起伏伏。设计师要求混铺,就是所有的砖都不是同个纹路走的,当时担心会看起来凌乱。但是rita坚持,我们相信专业,就照办了。
效果如下,不乱还挺顺眼:
效果出来了,但是问题也来了,这里也给要铺砖的朋友们一点建议:瓷砖,据说不管是多好的瓷砖,由于是在窑里一炉烧出来的,不可能百分百做到完全平整。一般顺着纹理铺,这个问题还不明显,但是混铺的话,对平整度要求是极高的,稍有点不平整,因为纹理横和竖两个侧边有差异,就会可能出现不平的问题。
泥工油漆(4)防水篇
防水篇
防水很重要,不管是对自己还是对楼下邻居,在铺砖的同时,防水工作已有序的安排进行着。从一开始涂防水层,到闭水48小时,再请物管及楼下邻居过来验收,目前已经填好了陶粒抹上了水泥。
依然是曾师傅负责这块工作~~
闭水
填平
泥工油漆(5)搞定门槛飘窗石
今天把硬装所需的最后一项大项:门槛、飘窗及淋浴防滑石材敲定了~~
温润的窗台石~
淋浴区防滑石,选了以卫浴瓷砖纹理同色系的古堡灰~
非常特别的,和木地板纹理颜色类似的木纹石,用作门槛石~~
门槛石
以上都为木纹王,由于比较少有,所以颜色也有区别,还好空间不同,没太大影响~~
泥工油漆(6)客厅出现了渗水情况!!
第一次在日记中报忧,希望是唯一一次,也希望事情能得到妥善处理
之前就一直很担心水电会出现问题,担心会出现渗漏情况,真的是怕哪壶提哪壶~~早上过去工地,看到厨房正在做闭水,于是第二次通知楼下邻居注意下,看有没渗水情况。下午管理处发来了两张图片,简直是晴天霹雳!!
需要做防水的阳台、厨房、卫生间没漏,反而是客厅靠近阳台的地面出现渗水情况!!!!目前还不知道是什么原因导致,因为周二楼下邻居过来看的时候,外面的阳台是闭水了的,当时没有问题,地砖也是在周一就已经铺到那个位置了。反而是阳台放水后,隔了5天才发现这里的位置楼下渗水了!第一时间通知了陈工,也联系了余工,答应明天过来了解处理,还提出了可能是当时铺砖用水泥出现渗水的可能性。
翻看了之前做水电的布局图,貌似水管离得不远~~
到了这个阶段,真是玻璃心了,LG安慰说早发现早处理,相信友赞的处理能力。但愿如此吧,友赞兄弟看你们的了,拜托了!!!
泥工油漆(7)渗水惊魂,原来是虚惊一场!
昨天担心了一个晚上,一大早过去工地,曾工已在工地了。物管也过来了,一起来到楼下邻居家(这家还没装修,直接把房门密码给了我们),看了下昨天发来的水迹位置,发现水迹变小,而且在楼下水迹对下的地面,他们家有一个大概25*25砖位大小的修补窟窿痕迹。曾工说,不是水管问题,否则一天时间,水迹应该会扩大。物管这时说,印象开发商在建筑时,在每一层同一位置都开了个方形窟窿,具体用途不明,可能是运输东西之用?拜托,那事先为什么不讲?!回到自家,发现天花板同个位置,也有一个方形痕迹。这样才松了一个气。11点,陈工赶到,再次测压,前后经历2小时,显示没问题。中午余工也来到工地了解情况。
楼下的地面同一位置也有个填补痕迹
我家天花板也有这个填补痕迹,也就是三层都在同一个位置进行了填补
仍然不敢大意,要求重新测压
经过两小时后,压力表仍然没大变化
大余工过来视察后,也确认了渗水问题(地面铺砖的水),另外对工地提出了两点意见:公卫洗手区域两对面墙存在空鼓,需处理;上回lz提出的茶室区域防水层问题,也再次要求重做一遍。友赞的收费比其他装修公司来说不便宜,但是这种有问题就解决,互相监督不护短的组织结构,还是很认可的,毕竟装修能遇到一个省心的装修团队真的很难得也很必要,这里给个赞!
庆幸不是水管问题,要不有排烦了,不过通过这个,也正好可以督促楼上正在装修的要引起重视,不要再次发生同类问题!
泥工油漆(8)上墙固,给你点颜色看看!
先来点干货,许久没有点含金量的内容了,装下专业~~
墙固,这个从字面意思来理解是加固墙面。墙固其实就是一种界面剂,起到中间承接的作用,巩固基底并且可以附着其他物质。如果要处理的界面上有些起粉,用其封底还是可以的。但墙面水泥砂浆配比合适,或用于找平的石膏质量也过关,每一步都执行家居装修施工标准,其实用不着墙固。如果墙固本身质量不过关、界面过于光滑或是基层杂物处理不净,还可能造成墙面分层的情况。
地固,也就是家居装修时加固地面。其实,地固就是一层黏性很大的物质,可以将地面的灰尘封住。涂刷地固可以确保家居装修施工中不起尘,对地面装修施工质量没有任何的作用。如果地面起砂并不严重,其实对贴地砖和铺地板的影响也比较小。但起砂特别严重,就要靠新水泥砂浆层来解决,地固也是没有作用的。
防锈漆,是一种可保护金属表面免受大气、海水等的化学或电化学腐蚀的涂料。主要成分是防锈颜料和成膜物质。
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开发商弄的墙体,当时在验收时就发现了水泥沙石比例不配比的情况,只要用硬物轻轻一刮,墙面就会有明显的划痕。当时大余工就建议要上墙固。到了目前这个阶段,可以操作了。正巧,友赞最近在推墙固地固项目,有推广价(貌似4月份以后签订的友赞单,上墙固地固是必选项,而之前的合同则可以有所选择),也顺便让陈工将墙壁(除了友赞新砌墙体外)上一层墙固。
上了墙固的天花板和墙壁,颜色鲜艳,红点是防锈漆~~
工长发的墙固漆品牌~~
泥工油漆(9)寻砖记,两个方外墙砖,捣腾近一个月!
外墙因为有打拆,损耗了近两个方的外墙砖,本来认为不是个事,不就是类似的砖吗,建材店这么多还不容易买到~~结果,它真是个事!还真不容易买到!!先是问了小区各邻居,大家都说买不到,有邻居之前买了类似回来,结果发生色差还是太大,整墙拆掉另铺其他砖了。再问物业,说这种砖他们也没有存货。只好外购:1.跑去建材店,问了n家店,最深的也没有我们的外墙深,基本都偏灰色。2.工长陈工答应帮忙买,结果拿回来还是浅了一个色度,最麻烦的是他居然忘了和勤劳的曾工交代了,才过了半天,曾工就已经铺完了砖,结果~不得不全部扒掉,连好说话的曾工都发火了!
于是,还是只能找万能的淘宝,结果,也是一波三折,一会忘了发货,一会快递忘了收货,再不然干脆把货拉到了南宁到现在都不见踪影。。。
捣腾了近一个月,手上的小样已经开始排成列队了。。。
几经比较,没有完全相同的砖。师傅多次说服,不同的厂家不可能有完全相同颜色的砖,即使同个厂家同个型号批次不同也不可能完全一样,于是就让厂家发了最接近的6号过来。结果一看,还真是被师傅说对了,同个厂家小样和实货还是不一样。。。店家说没办法,小样那批砖售完,新的那批更深,就自主帮忙再发了最类似的过来!
7号是实收货,6号是小样。。。
但是,错有错着,居然,7号更加接近外墙色,好吧,就这样经过近一个月的较劲,又跑去白云物流提货,终于比较圆满的完成了购砖行动,特此记录。
铺好后,不认真看,差别不是很大,关键是这里是要安装洗漱台的,所以效果还是满意的(曾工找了个小工帮忙贴,出来就是凹凸不平的)~~