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问一下17年能不能投资南沙

65411187房产楼市

没去看过南沙的楼盘,去过2次南沙百万葵园,印象中是个鸟不生蛋极度荒芜的偏远地区,开车要一个多小时才能到,之前问起中介都说是鬼城,买了租不出。但它的价钱又的确是在攀升中。想问一下了解南沙的盆友介绍下,本人手头上几十万,有一套贷款中,不知道现在还适不适合入场,南沙有没有限购等实际问题。
2017/02/01
精选回帖
以轨道交通的通车日来说长线短线是不合理的。难道通车前不会涨,通车后就一步到位涨几万吗?番禺拿地价都3万5了。但是番禺潜力还不如南沙的。往后番禺都买不起了。
2017/02/02回复
你不知道南沙庆盛坐高铁到东莞虎门只需9分钟吗?而南沙蕉门坐地铁到庆盛地铁站也就8~9分钟。
2017/02/03回复
大树底大树底129楼
我还真不知道这个南沙坦尾村城市综合体和中铁建合作,哈哈,这可是个好消息! 南沙凤凰广场这个名字极具想象力,和南沙凤凰湖、凤凰大道、凤翔桥浑然一体。
2017/02/12回复
轻一尘轻一尘135楼
这样一开发,是不是觉得还少个凤凰小学呢?周边中惠,叠翠峰,龙光,万科,金贸湾,包括这个铁建,体育馆附近全是楼盘,小孩去哪上学?
2017/02/12回复
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|Y_7672:
妇幼医院肯定建啦,快动工了,少年宫改位置了,听说暂定体育馆附近。特斯拉估计黄了。凤凰小学附近剩下的地,就只有蕉门村口了,不知道是不是建那里
查看原文
华师大第二附中还建吗?停了很久了,过年期间去看,还没有动工的迹象
2017/02/12回复
kate27kate27板凳
南沙省妇幼确实要建了,除了市区现有的三个,新建的是白云和南沙的
2017/02/13回复
|Y_7672 发表于 2017-02-12 22:04
大树底 发表于 2017-02-12 19:20
现在剩下的就是阳光城的地块了,含南沙太古城项目太古城是什么东东,没听..
南沙太古项目是原先南沙逸涛地产项目,去年卖给了福建阳光城集团。南沙太古项目分三个板块:南沙牌坊南地块叫太古商业城,大约由三栋150+组成;南沙牌坊北地块叫太古城市大厦,(含一座五星级大酒店)楼高不详;南沙城对面叫太古城市广场综合体,商住两用,目测这块地有一栋300+。附图为太古城市广场综合体。


2017/02/13回复
琅乖乖:
解读南沙我就服你。是南沙公务员吧?
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,大树底,有机会一起喝一杯。
2017/02/13回复
我爱妈妈网lol:
我也晒晒南沙的家,我就是冲着买低层、低密度、空间大、多绿化,从天河迁户到南沙。是否入手楼主自己决定[图片][图片][图片][图片]
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我也是13年从天河迁户口到南沙的。
2017/02/13回复
|Y_7672:
妇幼医院肯定建啦,快动工了,少年宫改位置了,听说暂定体育馆附近。特斯拉估计黄了。凤凰小学附近剩下的地,就只有蕉门村口了,不知道是不是建那里
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华师大第二附中还建吗?停了很久了,过年期间去看,还没有动工的迹象
2017/02/13回复
|Y_7672:
我在南沙生活了近10年了,我应该比楼上那些乱发言的稍有发言权。首先,南沙区建区20年来,确实之前很长一段时间,只有口号,没有发展,政府一直也没有当南沙回事,很多早期投资房产的,相对于市区来说应该说处于亏损状态。这个是绝大多数人的一个印象。直到近二年,随着自贸区成立,省,市的重视,南沙才真正进入开发的快车道上,我相信,在南沙的居民,这2年能够感受到南沙的发展和投资带来的回报。第二,南沙实在是范围实在太大了,以前南沙是个荒芜之地,想这2年就建造一个像天河,深圳一样的新城是不可能的,深圳,天河有今天,也是经济高速发展下建设30年才有的效果,就拿珠江新城来说,距离市区那么近,多少年了,才有今天的效果。所以,南沙需要稍长线投资,如果想短线投资,必须买南沙已经成型的金州,蕉门河板块,这里已经发展已经有一定的规模了。第三,南沙的二手房子并不是不好卖,那些说不好卖的,都是因为南沙太大了,他们有些投资失误,买的地段是在南沙都鸟不拉屎的地段,二手房转手当然困难,要是在金州蕉门河板块买的,尤其是金洲地铁站附近的,这二年不赚翻了?几乎是放盘一套抢一套。
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这个才是内行话。一,南沙大,分版块,鸟不拉屎的地有,繁华热闹的地也有;二,南沙不等于百万葵园;三,南沙大发展是近两年,几乎几个月一变;四,南沙是广州的未来,广州财政每年投入不下500亿。
2017/02/13回复
大树底:
从蕉门经凤凰大道、凤凰一桥、凤凰二桥、横沥,全程8公里,你开车要20分钟? 你开的是电动车吧?
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半自动自行车,😜
2017/02/13回复
嘉宝baby:
未来广州深港高铁2018年开通,香港到南沙就半小时,我好想叫香港亲戚买,改善一下居住环境,可他们和这贴的人一样就看到眼前,不看未来规划,还以为南沙很荒芜,眼光这东西,不是每个人都有的。
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南沙一定多去几次,细细体会才会有感觉。
2017/02/13回复
2016年南沙引入不少的产业项目和公司总部,发展不错。2017年以来,感觉后继无力了,虽说省和市更重视了,也给了好政策,但至今还没有令人惊喜的项目和总部引入啊,真急人!
2017/02/14回复
关于南沙GDP,我有个巨大的疑问:

刚刚过去的2016年南沙GDP1278.76亿元,增幅13.8%,增幅在广州各区排第一。按照一般的情况来说,这种增长速度不算低了。

但南沙是国家级新区、国家级开发区和自贸区三区合一,这速度又显得慢了。去年年底广州**提出,到2020年南沙新区GDP总额要达到3000亿,这就意味着年增幅至少要22.5%才能达到这一目标。现实的增幅与目标差距太大。

面对现在现实的GDP增幅,当初制定南沙2020年GDP达到3000亿的底气何来? 还有,既然南沙区政府制定了这一目标,就应该努力为之实现才对,否则南沙区政府岂不是失信于人,失信于天下吗?
2017/02/14回复
大树底:
关于南沙GDP,我有个巨大的疑问:刚刚过去的2016年南沙GDP1278.76亿元,增幅13.8%,增幅在广州各区排第一。按照一般的情况来说,这种增长速度不算低了。但南沙是国家级新区、国家级开发区和自贸区三区合一,这速度又显得慢了。去年年底广州**提出,到2020年南沙新区GDP总额要达到3000亿,这就意味着年增幅至少要22.5%才能达到这一目标。现实的增幅与目标差距太大。面对现在现实的GDP增幅,当初制定南沙2020年GDP达到3000亿的底气何来? 还有,既然南沙区政府制定了这一目标,就应该努力为之实现才对,否则南沙区政府岂不是失信于人,失信于天下吗?
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我的理解是,2015、2016和2017年的产业建设在2018、19和20年开始出成果,所以后面几年的GDP会爆发,到2020年达到3000亿也不足为奇。
2017/02/14回复
大树底:
别眼睛老盯着地铁18号线,蕉门还有三条条重要的轨道:地铁15号线就不说了,南沙环岛轻轨可能会优先建设,还有一条叫广中珠澳城轨:琶洲~大学城~广州新城~庆盛~蕉门(不经过万顷沙)~中山东~中山翠亨新区~珠海北~横琴~澳门。。其中城轨蕉门站(有可能这城轨经过蕉门时走地下)紧靠蕉门地铁站
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请问这条城轨从哪个站开始走地下??
2017/02/20回复
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