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天河越秀荔湾黄埔海珠:说说这一路的学位房研究和看房之路。

357410628房产楼市

孩子出生以来,就一直在学位房买与不买中纠结。
我和老公婚前一人一套房,目前自住老公婚前的小区三房,我婚前买了公司附近的超小两房,由于预算和不想降低生活质量的要求,一直对买学位房很犹豫。

孩子一岁多的时候,去看过天河北的房子的,最后还是老公不同意买,直到今年孩子两岁多,老公眼看天河北的房子涨了一大轮,终于坐不住了,同意买学位房。

作为一个什么都要研究得透彻一点才做选择的紧张妈妈来说,于是我又开始了研究学位房之路。由于预算有限,200万,又想买三房(为二胎留有余地),由于有天河北的看房经验在前,但囊中羞涩,所以我研究的范围不局限于大家传统比较最多的天河与越秀,由于本身住在白云大效区,所以我研究了天河、越秀、荔湾、番禺、黄埔、海珠,力图想找到适合自己的价格洼地。

不得不说在学位房的研究方面,妈网还是很强大的,我一开始并不权限在妈网上看,都是百度的,结果发现搜出来的文章大部分都是来自于妈网,于是基本妈网上大部分关于研究学位房的文章我都看了,并在看房中也总结出自己的一些心得。

这篇文章也算是回馈给妈网上的妈妈们,由于每个人的成长环境、教育背景、经济情况,工作地点都不一样,所以观点都是很主观,带有严重的个人色彩的,所以发表的自己的研究心得与对学位房的看法都仅代表个人意见,请大家轻拍哈。

大概行文逻辑是这样的,从标题上也能看出来我的行文主旨哈。
一、买学位房的原因与考虑因素。
二、天河VS越秀:适合自己的才是最好的。
三、荔湾与海珠:老区的教育并不差。

四、黄埔与番禺:效区也有春天。
五、最终的选择。
2017/02/20
精选回帖
我也默默关注了广州房版年多,也见证着15-16房价大涨,也实践到了户籍地不好(村小,大女)的小学的教育质量,晚晚回来抓功课,自己同距温书,检查作业,课外书等等。虽然我只是佛山这边,深思熟虑之后也果断先买了一套学位房留定比个细仔(16年买,我仔先岁几)。当然,系有能力之下追求学位房系一件好事,千万不要过度追求,看送食饭,我系赞成的。
2017/02/21回复
你观点和我一样。我也曾想孩子能轻松快乐,不要学习那么苦,但是看到我周围那些人的孩子那么拼,我就不敢让孩子太轻松,只能说让他劳逸结合,学习和兴趣做一下平衡。
2017/02/24回复
小学不要民办,民办小学一样要课外拓展。选择方便,生源整齐,氛围不错的就可以了,要民办的话,就要去择优录的如中大附小一类,否则真没必要。
2017/03/21回复
volvo8025volvo8025467楼
建议选生源整齐,环境好的公立学校加培优即可,去私立一样要培优,何况私立除开中大附小和广外附小,没啥靠谱的了。
2017/03/23回复
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volvo8025volvo8025沙发
另外就楼主提到的骏景小学,很符合我对好小学的定义,生源整齐,家长素质不错。而且骏景小学的尖子生已经是很有名气了,2016年中考全市前10里,3人出自骏小。 打个比喻,如果买在骏景可以住的舒服,生活便利,那就实在没必要再去追逐华阳,当然,骏景能住的舒服的人,买个华阳学位房实在不是事,这就是个人的选择问题了。
我对保底没有任何兴趣,只打算民校,公办名校重点班。如非此二者,哪哪哪真没啥区别了。----此为个人观点,勿喷。
2017/02/22回复
卡梅拉卡梅拉板凳
springsnou:
哈哈,海珠也有不少好小学的,不过选择了海珠的小学,基本意味着孩子要很辛苦的拼民校了。我其实是可以让孩子读越秀某名校的,但我买不起周围让我满意的房子,租房或者奔波在路上,都非我所愿。虽然我买房的总价可以买的起越秀的学位房,但房子本身和周围环境就很难满足了。所以还是那句话,看菜吃饭吧。我自己在越秀工作,同事小孩清一色越秀名小学,但百分之九十初中也是要拼民校,当然也有部分成绩不好的选择了派位,我选择了自己的路,但不否认别人的路,就是这样。买了哪里,还是私我吧,这个帖子的气氛已经越来越不正常了,费事招致无谓的闲气
查看原文
握爪。和你的情况一样。当年孩子读书的时候纠结了很长一段时间,去越秀换房读省一级,还是继续就在海珠,享受更好的居住环境和孩子更喜欢的氛围。后来选择继续居住海珠大型小区电梯房,读对口小学。
目前孩子成绩还不错,中间试过问她想不想转学去越秀,她说不要,她喜欢现在的学校和同学。我想这就够了。现在孩子也在读学家,为了几年后可以在民校中有一席之地。周末陪着孩子上课,大人小孩都辛苦,但是这是自己选择,没有后悔之说。
只能说,每个家庭对教育的理解不同,每个家庭在选择的时候对学位、居住环境、孩子将来的教育计划都有不同的考量,所以才会有不同的选择产生。读民校,派位,都是各种选择之一,没有对错,只有合适,但有一点大家都是一样的,可怜天下父母心,大家都是在为了孩子做最合适的选择。
2017/02/22回复
握爪。和你的情况一样。当年孩子读书的时候纠结了很长一段时间,去越秀换房读省一级,还是继续就在海珠, ...
选择没错,小学的功夫绝对是在家里,而不是学校,任何学校都不是,包括最顶尖的华师附小。我 认识很多海珠的牛娃,都是跟你们类似的情况。
2017/02/22回复
大家可以推荐下在小北片区附近,但不需要小北学位的楼房吗?预算也是200万小三房!
2017/02/22回复
鼃鼃鼃鼃6楼
黄磊说“不疼老婆的人,在外面都不太行。”对借着网络所谓释放天性的行为,似乎又多了几分包容。
比如摆满月酒,一派喜乐,他来一句,这孩子迟早都要死的。是真相,没错,别人也知道。但是不合时宜,心地不好。
一把年纪还不懂与人为善,与自己的上帝讲和。也许是家教缺失,反而更加坚定:能力范围内一定要上最好的学校。
2017/02/22回复
luckly1127:
我也默默关注了广州房版年多,也见证着15-16房价大涨,也实践到了户籍地不好(村小,大女)的小学的教育质量,晚晚回来抓功课,自己同距温书,检查作业,课外书等等。虽然我只是佛山这边,深思熟虑之后也果断先买了一套学位房留定比个细仔(16年买,我仔先岁几)。当然,系有能力之下追求学位房系一件好事,千万不要过度追求,看送食饭,我系赞成的。
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是啊。自己有多大能力就办多大事儿,不强求最好的学位房,但也要努力给孩子一个好的环境
2017/02/22回复
volvo8025:
选择没错,小学的功夫绝对是在家里,而不是学校,任何学校都不是,包括最顶尖的华师附小。我 认识很多海珠的牛娃,都是跟你们类似的情况。
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这话说得支持。我是重视生活素质环境优于学位房的那一类人,但更重视家庭教育。
2017/02/22回复
volvo8025:
另外就楼主提到的骏景小学,很符合我对好小学的定义,生源整齐,家长素质不错。而且骏景小学的尖子生已经是很有名气了,2016年中考全市前10里,3人出自骏小。 打个比喻,如果买在骏景可以住的舒服,生活便利,那就实在没必要再去追逐华阳,当然,骏景能住的舒服的人,买个华阳学位房实在不是事,这就是个人的选择问题了。我对保底没有任何兴趣,只打算民校,公办名校重点班。如非此二者,哪哪哪真没啥区别了。----此为个人观点,勿喷。
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汗,我现在为这个很纠结,本来住天河北是龙口西学位,现在搬到骏景,以后小孩读小学要不要搬回天河北呢
2017/02/22回复
白云区的飘过
2017/02/22回复
卡梅拉:
握爪。和你的情况一样。当年孩子读书的时候纠结了很长一段时间,去越秀换房读省一级,还是继续就在海珠,享受更好的居住环境和孩子更喜欢的氛围。后来选择继续居住海珠大型小区电梯房,读对口小学。目前孩子成绩还不错,中间试过问她想不想转学去越秀,她说不要,她喜欢现在的学校和同学。我想这就够了。现在孩子也在读学家,为了几年后可以在民校中有一席之地。周末陪着孩子上课,大人小孩都辛苦,但是这是自己选择,没有后悔之说。只能说,每个家庭对教育的理解不同,每个家庭在选择的时候对学位、居住环境、孩子将来的教育计划都有不同的考量,所以才会有不同的选择产生。读民校,派位,都是各种选择之一,没有对错,只有合适,但有一点大家都是一样的,可怜天下父母心,大家都是在为了孩子做最合适的选择。
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我在想我们是不是邻居呢😋
2017/02/22回复
汗,我现在为这个很纠结,本来住天河北是龙口西学位,现在搬到骏景,以后小孩读小学要不要搬回天河北呢 ...
如果你对孩子,对自己有信心,我建议不用搬回去,如果你需要47来给你心理安慰,那就搬吧。其实,小学在小区里真的有很多好处。
2017/02/22回复
私信还得起个名:
因为身边有几个nb的例子,就可以出来随意点评别人,这点我挺bs的。有实力的人是可以装b,但是往往大神级的人物装b也不会随意否定评论别人,你当这是开黑刀塔呢么?支持谦逊说话中肯的楼主,好好说话都不会,谦逊有礼都不懂,到处说教,这样素质的一帮人成为广州优质房产拥有者的主流,真令人唏嘘。。。
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不能更赞成
2017/02/22回复
坐等荔湾学位房分析,楼主千万要接着更新拉。我们可聆听不同的意见,但我们要坚持自己的方向。
2017/02/22回复
qingru2014:
还有亲😊听您说的感觉您应该很了解广州教育现状,作为和楼主一样对此不了解的小白,我是很想先了解一些的。不知道您是否愿意就此分享一些给我们呢?谢谢。
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对!
2017/02/22回复
楼主今天早上去过户了,回来看到那么多评论,每条都认真看了。

如果要说楼主对广州学位房和小升初很有经验,我是不承认的,我以为这是一个论坛,就是大家各自发表观点,讨论的地方,我看房不算多,但做功课是比较多的,前前后后应该做了快两年的功课吧,但肯定还是经验不足的,有两位大神不断提醒楼主经验不足,楼主承认的啊,从来没否认过。

至于数据嘛,很可惜我这个贴应该不会有,虽然我可以整理,但网上一百度都可以看到,妈网上也有很多大神总结了不少,大家自行查看吧。

我只能说一些我的感受,仅供大家参考,我也相信大部人都是有独自思考的能力的。

其它过多口水战的事情我就不回复了哈。

初衷只想分享一点观点与感想,作为一个文科生,最喜欢就是罗罗嗦嗦了,哈哈。我既不是专家,也不是大神,也不想陷入过多的是非中,有空就更新一下,放心,我不会弃贴的。
2017/02/22回复
工商规定:
我觉得应该支持楼主。楼主发表的是经过自己思考后的东西,并不是托,也没有非要别人学习。只是自己的一点意见罢了,有什么不能讨论的呢。其次对于学位房的看法,本来就没有绝对真理,为什么要对楼主的发言进行诸多挑剔,去评价别人发帖的水平高低呢。一个学位房的事情,真的各种看法就是有高低之分吗? 有一个回帖很好,说不愿意看到妈妈网上,太多的单一价值观的东西。我觉得说得到位。学位房的还是要因人而异。难道根据自己小孩的情况就能证明自己的观点适合所有人? 难道房子多就表示声音可以大? 难道自己学历高,收集了很多大家没有空去收集到的数据,就可以认为自己是权威?如果房本,学历等等意味着真理,是不是这里很多人就不用发言啦? 不要用一些楼主的文章里面,个别不准确的东西,去否定整体发言的思路。多看看别人,多想想自己,不是挺好吗?如果没有一个大家发言的氛围,谁还愿意上来交换思想呢?坚决的维护合理发言的氛围,保护发帖的人的积极性,多鼓励,少打击,我觉得是对大家都有利的。
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感谢回复,我会按既定标题更完滴,嘿嘿,大家上个网,看看论坛,轻松上阵就好。
2017/02/22回复
waluwawaluwa18楼
Rain061000:
妈网难得的清流,希望一直保持这个帖子得和谐性。其实买哪里的房子主要还是取决于夫妻两人上班地点和便利性,买房就跟买衣服一样,每个人适合的都不同。妈网近来有股风气,好像不买猪城,不买天河北,选择其他地方的人就是傻子,就会被群起而抨击。事实上,我觉得天河现在太热了,东圃好多地方都卖四万了,广钢都五万了,规划配套都还是n年以后的东东,而越秀西荔湾很多地方才两三万,事实上这些地方配套和学位都不错,生活也方便,只是由于不是热点区域而被忽略了。
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去年太多人接盘猪城和天河北了,确实是不错的选择,但真的无需唱得太过,褒天河贬其他区,更不要yy天河的教育全市第一,理智点,多看数据多对比分析。
2017/02/22回复
另外,我想强调一下,我写学位房的这篇文章,通篇都没有强调学位房非买不可,学位房的决定作用有多大,我一直强调,家庭教育是最好的教育,学位房是有能者上之,买不起也放宽心,没有鼓吹学位房的意思哈。
2017/02/22回复
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