我也是这么理解的

应该可以适用“不可抗力”

我觉得更倾向于情势变更吧。这个是其他论坛转来的

（转）1.不可抗力与情势变更的区别:
不可抗力是法定解除合同的条件,合同上有没有规定,都不影响解除合同.
情势变更需要由法官自由裁量,有严格的适用条件

2.情势变更.国家实施房产新政，是双方签约时无法预计的。这符合法理上“情势变更”原则。

3.情势变更的确认是非常严格的。如果协议上没有具体写明首付额度，或首付数额与新政的规定持平或更高，协议签署时间在新政出台之后等，法院一般不支持解除合同的要求。

4.另外也提醒买家，如果要解除合同，应尽快通知卖家。如果因为时间拖延而给卖家造成损失，卖家也是有权向买家索赔的

😭只求能够批下来3成首付，不求能不能退定金了

之前的案例基本都是以网签时间为准，所以已经网签了的不用担心了。

细则一天没出一天都需要担心吧，同贷书出了可以稍微放心点

这个条款的意思是银行因为政策不贷款给买家，可以解约。但同意贷，贷不了7成，买家要补足钱的，后面专门有条款的

如果后期收紧房贷，是有可能贷不出足额的，这个风险也是有的