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3月16号网签,但是社保要4月才到3年,现在限购了,求救大神。。这个能过户吗?

1532472房产楼市

如题,首付也给了,纠结了。3月16号网签,但是社保要4月才到3年,现在限购了,求救大神。。这个能过户吗?急。。
2017/03/21
精选回帖
一样的,14年5月的个税,合同签了,定金银行转账了,就是没网签,都不知道有没有资格了😭
2017/03/23回复
本帖最后由 |单子叶扫文文 于 2017-3-23 13:40 编辑 可可coco116 发表于 2017-3-23 13:16因为政策原因,不算违约的呀,合同都写得很清楚,又不是买方意愿之前看微博上房产律师说法,政策导致违约不属于不可抗力,仍然是违约,只能争取少赔付。我买房时找了律师朋友,他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板,那应该模板里面是没有说清楚的。
2017/03/23回复
您是几月满3年呢?我朋友4月交了才够社保,2月交了定金和10%的房款,昨天销售说是没有资格了,打电话12345说是可以,现在已经懵了
2017/03/26回复
你哪家中介一万搞户口?我大专,给十万帮我一个月内搞定行吗?
2017/04/19回复
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放心吧,你的没有问题
2017/03/23回复
感觉这种案例很多,只能等待最新情况了
2017/03/23回复
光电效应:
14年5月份交的社保,17年2月份交的首付,现在销售也不确定是否按老政策,昨天已经找了中介,交了1万 转户口了,买个房,连农村户口都丢了,哎!
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一样的,14年5月的个税,合同签了,定金银行转账了,就是没网签,都不知道有没有资格了😭
2017/03/23回复
2017/03/23回复
珍房网陈生:
你好,是要按照新政的。
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网签时不符合资格都要按新政策吗?
2017/03/23回复
珍房网陈生:
是不能过户的,要按照新政,而且算违约了。
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因为政策原因,不算违约的呀,合同都写得很清楚,又不是买方意愿
2017/03/23回复
可可coco116 发表于 2017-3-23 13:16
因为政策原因,不算违约的呀,合同都写得很清楚,又不是买方意愿

之前看微博上房产律师说法,政策导致违约不属于不可抗力,仍然是违约,只能争取少赔付。
我买房时找了律师朋友,他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板,那应该模板里面是没有说清楚的。
2017/03/23回复
holyonholyon9楼
有点危险,说是购房前满三年的。
2017/03/23回复
|单子叶扫文文:
之前看微博上房产律师说法,政策导致违约不属于不可抗力,仍然是违约,只能争取少赔付。我买房时找了律师朋友,他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板,那应该模板里面是没有说清楚的。
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我看了合同,最下方,有对政策变动的说明
2017/03/23回复
|单子叶扫文文:
之前看微博上房产律师说法,政策导致违约不属于不可抗力,仍然是违约,只能争取少赔付。我买房时找了律师朋友,他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板,那应该模板里面是没有说清楚的。
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不是我不愿意买了,实在是买不了了,应该是属于不可抗力
2017/03/23回复


2017/03/23回复
xiaoheib:
不是我不愿意买了,实在是买不了了,应该是属于不可抗力
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虽然不属于不可抗力,但是政策原因,不属于违约的,
2017/03/23回复
可可coco116:
虽然不属于不可抗力,但是政策原因,不属于违约的,
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打12345问问去
2017/03/23回复
xiaoheib:
打12345问问去
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你想问是否违约?还是购房资格问题,市政府肯定会说签订合同时不符合购房资格,要按照新政策
2017/03/23回复
政策解读,不能过户。购买之日未满三年社保,本来按旧政策就不符合资格啊,买啥?
2017/03/23回复
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