天河有天河的精彩，老城区有老城区的魅力！
45011306房产楼市
SHIHUACHUANG广州不是一座只有GDP，只有CBD的城市。中国近现代史过半与广州有交集，老城区的底蕴不是高楼广厦、钢筋水泥，浮华繁嚣更是与其无缘。
每个人的选择都不尽相同，在老城区你可以选择这样的生活：早上带着小孩出门，穿过横街小巷，吃个肠粉云吞，步行范围内必有你心仪的学校。小病小痛附近一定找得到社区医院，老人长辈有事，广东最好的三甲医院你都可以找到，尽孝道之余又不需要奔波劳累。下班回家想亲自下厨，街市超市应有尽有。不想下厨的可以到白天鹅、凌旋阁吃一下广州最好的自助餐，顺便看看江景、市景，想经济实惠的大街小巷各式酒楼、饭店，世界各地、南北口味君选择。夜里无事，想约亲朋欢聚，可以去革新路宵夜，沿江路唱K，又或者淘金、江南西蒲下吧，新河浦叹杯啡......
假日闲暇，可以逛下黄埔古港、太古仓，大元帅府前溜溜冰，流花公园钓下鱼，西郊泳场玩把沙、纪念堂前捡木棉，鹿湖公园散下步，越秀公园下下棋，新荔枝湾旁遛遛狗，东风公园晒太阳，动物公园看大象......
或者起个大早，一家人去饮个茶，陶陶居、广州酒家、“荔湾亭”、“故乡水”、南园、北园、和苑......传统新派，贵价平民总有一间适合你
或者约上身边那位，二沙岛看日出，星海厅听歌剧，滨江边拖手仔，中大里坐渡轮.
或者友谊商店看名牌，东百里看金，上下九处转一转，北京路上逛一逛，江南西去凑热闹......
想充实自己，自我增值不妨去农讲所、文明路，百年图书馆书香自然浓，自习室里坐下来，二中、执信、省实......总有一位在身旁。
凡尘俗扰，有想不明白的时候，何不去光考寺、六榕寺、大佛寺参禅，千年古刹，大彻大悟。事有不明，左右为难时到三元宫、黄大仙、五仙观、仁威庙求个签又有何不可？中外虔诚，礼拜唱诗还可选择石室、东山教堂......心灵所属，总能够找到你的依归
百无聊赖，陶冶性情，花卉市场买花插，鱼鸟市场挑缸鱼，流花公园挂笼鸟、天光墟去寻寻宝、淘街市场砍砍价......
在老城区，穿梭于街头巷尾之间，总能找到适合你的一片天地
2017/03/22
如花的季节全部回帖
SHIHUACHUANG楼flynn刘 发表于 2017-03-22 14:31
刘邦找项羽 发表于 2017-03-22 14:27
回复 flynn刘 的帖子
荔湾区很舒服啊，新广住了几年荔湾了，附近越来..
其实每一个区都有不同的阶层，有富人，也有穷人。试问住天河的难道就都是富人？见到很多朋友将荔湾定位为“贫民区”，只能慨叹一句“不识庐山真面目”了。这也难怪，各区之中，荔湾应该是最低调、最神秘的一个了。
上面有朋友说过，“资金是逐利的”，还有朋友说过“只有最好的商品永远能吸引最有钱的那部分人”。
但大家可能有所不知的是，去年，荔湾某豪宅盘试过单个客户共购入了逾8000W的单位，而该楼盘的单价也一直媲美珠城，还供不应求。
大家可能也不会想到荔湾的另外一个豪宅盘2016年位居广州600W一1000W总价段销量冠军，将多年以来稳居榜首的珠江新城豪宅挤下了神坛。
所以我个人一直认为老城区（当然包括荔湾）从不缺少资金、缺少消费力。老城区缺少的是好的产品，只要有好的产品推出，就会备受追捧。
2017/03/25回复
寻梦3013 发表于 2017-03-25 21:37
租金毛收益率方面，最高为越秀（6.8%），其次是天河北（6.3%），琶洲为4.9%，平均租金最高的珠江新城反而以4.0%垫底。
2017/03/25回复
momo酱哈 发表于 2017-03-25 01:54
作为顶着限购买房的刚需狗，我十分心仪荔湾西关一带，朋友都觉得我脑子有病……😂😂..
2017/03/25回复
如花的季节5楼SHIHUACHUANG:
看来荔湾的确被黑得挺惨，有必要出来为荔湾说几句公道说话了。 其实每一个区都有不同的阶层，有富人，也有穷人。试问住天河的难道就都是富人？见到很多朋友将荔湾定位为“贫民区”，只能慨叹一句“不识庐山真面目”了。这也难怪，各区之中，荔湾应该是最低调、最神秘的一个了。 上面有朋友说过，“资金是逐利的”，还有朋友说过“只有最好的商品永远能吸引最有钱的那部分人”。 但大家可能有所不知的是，去年，荔湾某豪宅盘试过单个客户共购入了逾8000W的单位，而该楼盘的单价也一直媲美珠城，还供不应求。 大家可能也不会想到荔湾的另外一个豪宅盘2016年位居广州600W一1000W总价段销量冠军，将多年以来稳居榜首的珠江新城豪宅挤下了神坛。 所以我个人一直认为老城区（当然包括荔湾）从不缺少资金、缺少消费力。老城区缺少的是好的产品，只要有好的产品推出，就会备受追捧。
查看原文老荔湾确实是老了，但不等于贫民区。一辈子都住在那里的老人，金窝银窝都不如他的狗窝好。
2017/03/25回复
如花的季节7楼momo酱哈:
作为顶着限购买房的刚需狗，我十分心仪荔湾西关一带，朋友都觉得我脑子有病……😂😂
查看原文你比他们聪明，你懂得房子是用来居住的，在你们收入一样，同样是电梯三房200w和500w，他们的用途都是一样的，就是用来住人的。不同的是你花了几年时间还贷，他花了比你多几倍的时间，你提早享乐的时候他还在苦苦还贷中。当然他的帐面价值比你多，脸面荣誉感觉比你高。房子如果不卖一切帐面价值都是空的。
2017/03/25回复
windreporter|霄外白衣:
我说的是未来趋势，你跟我说目前。目前我承认越秀教育医疗最好啊。我也住东堤湾的。但是未来二套，我毫不迟疑选天河了。荔湾以后就是个贫民区。越秀发展一般般。天河才是广州的未来。
查看原文目前天河好点的几个区域已是天价了，性价比很低，其他区域又看不上。我最近看了看房，东方新世界的价格都直追东堤湾了，让我换我是肯定不换的。
2017/03/26回复
庸人自扰526
jampo
|14281191841089 发表于 2017-03-26 10:13
回复 SHIHUACHUANG 的帖子
看来荔湾的确被黑得挺惨，有必要出来为荔湾说几句公道说话了。
  &..
据我所知，去年600一1000W段冠军的荔湾那个楼盘今年的起步价已经到了750W，大积的总价在2000W左右。另外再告诉层主一个数据，去年这个楼盘的成交中有超过一半是全款无按的。
之前举的例子无意将荔湾的房价与珠城攀比，只是想说明一下老城区并不缺乏资金和吸引力，更不应是很多人眼中的“贫民窟”。
2017/03/26回复
