海珠区洪德路 / 三室两厅 / 68.00㎡
全包 / 现代简约/ 预算20.00万元 / 2017-07-11开工
爱空间/ 设计 - -
主体拆改家装贷款业务+飞速的主体拆改阶段
和爱空间签了协议之后,正常应该是两周后开工,但是因为后来又决定在农行办理家装贷所以差不多是3周之后,也就是钱批下来之后开工的。
这里可以说一下,现在很多装修公司都有和银行一起开办家装贷业务,我了解的最多的就是农行和建行啦。
建行是收取手续费的,正常是一个月0.37%,也就是10万块,每个月370的手续费,最高是可以贷到20-30万。这个是自己去找建行的手续费,如果是和装修公司签合同的话,通过装修公司联系建行,手续费只要0.31%。然后建行的钱是打到自己的信用卡里,所以可以套现。建行贷款比较适合手头比较紧,希望尽快进行资金周转的人。
农行的话如果是个人去办理家装贷,只受理公务员或者事业单位的人的申请,最高可以贷到15万,对于农行自己的房贷顾客,则可以贷到30万。如果不满足上面两个条件,就只能通过装修公司申请,贷款金额就是装修合同中的金额,钱会直接打到装修公司的卡上。但是农行的利率真的非常吸引人,一年只有3%,比支付宝利率还要低,所以我最后还是选了农行啦。这里也可以建议下最近想办理房贷的美妈,可以考虑选择农行,反正大家都是基准利率啦( ╯□╰ )。
废话说了好多,入打拆的整体,我是7.11开始打拆的,师傅们还是拆的很快的,周二开始打拆,周五就拆完了,周末就把需要砌的墙搞好了,然后做了批荡。
因为之前的屋主做了很多柜子,房间之间和房间与客厅之间都是靠柜子分开的,所以拆出了非常多的木料,把师傅都惊呆了……
不过拆完柜子突然发现房间出现了好多梁,设计师之前完全没发现,另外还有一个柱子,因为之前屋主齐平柱子做了衣柜,设计师也没发现,我真的是!!!
所以后续就处于一种非常纠结的状态,师傅一边拆瓷砖,我一边想怎么修改设计图,差点就要因此停工了……还好后来找了一个设计师朋友陪我一起又认认真真回去量房间,修改设计图,最后还是顺利搞定。
至于我为什么没找我的设计师一起商量呢?——!!!!请大家注意,如果要和爱空间签约,一定在签合同前,要求设计师仔仔细细量房,不断修改设计图,因为恭喜你,签了协议之后,设计师的存在感基本就接近于无……不过毕竟也是免费的,我还能说神马呢╮(╯-╰)╭
打拆差不多3天,然后周末就开始砌墙啦,因为不是小区所以周末也是开工的,尤其是本来这周末就要进行整栋楼的燃气安装,所以我们也就跟着开工啦。尽管对于设计师有N多的不满,但是不管是打拆还是砌墙的师傅,人都还是很好的,技术也很好。砌墙的时候有拉线,墙也是很直。不过因为原本说的是用12公分的砖,但是后来监理觉得应该帮我省省空间改用了7公分的……导致我的柱子和新墙之间出现了2厘米左右的凹位( ╯□╰ )不过师傅和监理都说会在之后做批荡的时候帮我做平它,这个就要等待后续的批荡啦,不过看到监理和师傅信心满满的样子,我觉得应该没问题吧。
另外师傅们也给了很多有用的建议。比如师傅就在打拆阳台的时候就发现我的阳台外面本来的石米外墙有点松,就建议我都打掉,然后批荡在刷漆,防止以后掉下来,因为面积不大,成本也就四五百块。和监理沟通了之后,监理看过就说确实下面有点松,但是上面还很结实,就只要打掉下面的一平方就好了,不用都打掉,结果成本只增加了100左右。感觉爱空间这点还是很好的,有什么问题工人都会蛮及时的反馈(当然作为业主也要经常过去看看,要不工人也没办法反馈),然后监理也很好沟通,并不会有很多增项。反而对我很多天马行空的想法,监理都会耐心的告诉我可行还是不可行,帮我尽量减少成本。
总结,此阶段过后,我对爱空间的施工还是抱有信心的,但是对于设计师已经基本绝望╮(╯-╰)╭只能告诉自己要努力赚钱,如果以后有钱还是应该请独立设计师啊!!!