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楼市惨淡,挂了半年的电梯2房如何可以快出手

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现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人想把房子卖掉,房子位于越秀南,面积120方,学位一般。我家两个小孩,当初想着换到市区去又可以换大房,于是和他们签订合同。当时是7月,签合同后才正式放盘,一开始还是挺多人看的,就停留在看,到后来连看都没什么人来看了,我放的价格是低于市场价,房子朝南高楼层,但旁边有所小学,可能很多人觉得学校吵不愿意买,也可能没赶上上一波卖房热潮,楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了,对方女儿今天还打电话来威胁要培10%违约金。我们手头是没多余现金买二套房的,目前房子还是抵押的,只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊,时机不对,加上海龙湾不是什么知名楼盘,想要卖出去怎么办呢?
2018/01/15
全部回帖
|7207_5983:
09年第一次卖房,被吃差价一倍
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如何发现被吃差价?
2018/01/18回复
christydingdong:
如何发现被吃差价?
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问中介说卖45万结果没人看,过了一个多月说只能卖40万结果同意了,没想到过户几天后,买的人80万成交卖出去。我这时尾款都还没收到呢
2018/01/18回复
fwind1fwind14楼
多大面积,价位多少
2018/01/18回复
ALBEESALBEES5楼
锦云的房子改三房也不错,我记得几年前看房子的时候,就看过锦云2改3的,低楼层,格局还不错
2018/01/18回复
现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人 ...
看的人都没什么 不降价基本很难短期成交。考虑到你可能10%的违约金也是几十万了,还是尽早主动降价试试吧。
2018/01/18回复
我是真诚来寻求意见,希望来评论也能真诚点。我不是想卖最高价,但同时我要换房也要很大笔资金,需要贷比现 ...
你算下如果10%的违约金是多少?到期卖方就可以直接说你违约。算下成本再考虑你愿意降多少。
2018/01/18回复
ALBEES:
锦云的房子改三房也不错,我记得几年前看房子的时候,就看过锦云2改3的,低楼层,格局还不错
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是吗,还记得是哪户吗?我去观摩观摩
2018/01/18回复
你也真够大胆的,房子都没卖就敢签另外一套的约?
2018/01/19回复
|7207_5983:
问中介说卖45万结果没人看,过了一个多月说只能卖40万结果同意了,没想到过户几天后,买的人80万成交卖出去。我这时尾款都还没收到呢
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中介卖给了炒家
2018/01/19回复
SHUFESHUFE11楼
jocelynlee1111:
现在目前在挂的,楼下一套东南放330,和我一样西南的放305,我放285。装修保养都差不多。
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看挂牌价没用,要看成交价。现在成交价是往下走的
2018/01/19回复
SHUFESHUFE12楼
外星生物技术:
市场行情不好,让越秀的也降价给你。平衡后,你自己能承受起就好。越秀南位置旺不起来,还是大面积楼梯楼,也不好卖的,楼主感觉被捉了水鱼,还以为便宜。真想买,就多和卖家沟通吧。如果被威胁说➕10%的违约金,就直接说不买了。
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视合同为何物?不想买了就不买了?10%违约金都不付了?
2018/01/19回复
SHUFESHUFE13楼
Maggielu89:
楼主真有意思,说来请教方法结果最后怪起来大家都说降价。说实话,要有不用降价的方法中介早就解决了,还用得着你上来网上问?本来换房对经济不宽裕的人就有风险,你还要用尽杠杆,赶上楼市调整,难不难你自己心里没点数么?现在的形势下又要市场价又要卖的快又不是热点区域,你真当自己广州市市长啊
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哈哈哈哈哈,有理
2018/01/19回复
现在是买房子的好时机
2018/01/19回复
我想告诉楼主,现在285万在海珠能买到大把的小区两房,干嘛要跑去南浦岛?
2018/01/19回复
现在是传统淡季,更何况高压之下。买家都是想买到最笋的,送给他最好,都希望天上掉馅饼,目前情况下降再多也没用,再降下去楼主也不肯卖了。楼主还是对越秀南那套不太喜欢啊,不喜欢的话就和对方谈下赔偿的事吧。
2018/01/19回复
除非那套卖家能很快原来成交价卖掉不然他肯定咬定10%不松口
2018/01/19回复
怎么联系你
2018/01/19回复
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