现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人 ...
楼市惨淡,挂了半年的电梯2房如何可以快出手
40103211房产楼市
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躺着不中枪141楼
2018/01/17回复
世界在变1314142楼
jocelynlee1111:
现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人想把房子卖掉,房子位于越秀南,面积120方,学位一般。我家两个小孩,当初想着换到市区去又可以换大房,于是和他们签订合同。当时是7月,签合同后才正式放盘,一开始还是挺多人看的,就停留在看,到后来连看都没什么人来看了,我放的价格是低于市场价,房子朝南高楼层,但旁边有所小学,可能很多人觉得学校吵不愿意买,也可能没赶上上一波卖房热潮,楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了,对方女儿今天还打电话来威胁要培10%违约金。我们手头是没多余现金买二套房的,目前房子还是抵押的,只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊,时机不对,加上海龙湾不是什么知名楼盘,想要卖出去怎么办呢?
查看原文价格再低。卖不出只能说明价格高了。
2018/01/17回复
jocelynlee1111楼145楼
ALBEES:
我也是湾里两房的,有计划今年换房,看到楼主的说法,心里凉半截了
查看原文嗯,看到评论了吗,海龙湾的房子不容易出。
2018/01/18回复
jocelynlee1111楼146楼
谢谢大家的意见,有些妈友们确实给我提供了思路,这周末会约买家谈违约金的问题,这个价格卖不出去也只能放弃,毕竟那边的房子也不是足以优秀到让我承担日后更多的风险
2018/01/18回复
jocelynlee1111楼147楼
春光花月夜:
海龙湾最抢手的是四房,毕竟小区环境优美,适合一家老小住。大石中心小学口碑不错的,坐校车过去也不麻烦。
查看原文链家也有大把四房放出也一样没成交,新政后海龙湾就一套84方245万的卖掉,就是所谓的价格低嘛。每人都有自己的底线,但明显那已经超越我的底线
2018/01/18回复
jocelynlee1111楼148楼
shanewin:
我在物色那边房子,房源信息,售价能否告知,或者怎么联系。谢谢
查看原文统一回复89方,285万。可以在链家搜海龙湾锦云轩方正两房望江景景观
2018/01/18回复
hello_u149楼
jocelynlee1111:
链家也有大把四房放出也一样没成交,新政后海龙湾就一套84方245万的卖掉,就是所谓的价格低嘛。每人都有自己的底线,但明显那已经超越我的底线
查看原文别迷信链家数据,网签成交才是真,链家市场占有率有20%就算不错了
2018/01/18回复
如花的季节150楼
所谓的底线,就是价格涨上来,别人都卖了高价,而自己却卖在了比别人低的价格,别人赚多了自己赚少了,心里多少不平衡!现在你是卖在了低价买在了高价,而且越秀那套也不是那么优秀,建议放弃吧,跟卖家商量一下,你的房子卖不出去,现在也没法过户,能否取消交易,适当补偿他。
2018/01/18回复
lsdata152楼
如花的季节:
所谓的底线,就是价格涨上来,别人都卖了高价,而自己却卖在了比别人低的价格,别人赚多了自己赚少了,心里多少不平衡!现在你是卖在了低价买在了高价,而且越秀那套也不是那么优秀,建议放弃吧,跟卖家商量一下,你的房子卖不出去,现在也没法过户,能否取消交易,适当补偿他。
查看原文我想知道的是,如果合同都签了,定金都给了,违约条款也定了,哪个卖家会和钱过不去呢?写着违约要陪几十万的难道还能给个几万意思意思解除合同?
2018/01/18回复
如花的季节153楼
lsdata:
我想知道的是,如果合同都签了,定金都给了,违约条款也定了,哪个卖家会和钱过不去呢?写着违约要陪几十万的难道还能给个几万意思意思解除合同?
查看原文那只能钻合同漏洞了,合同如果没有注明过户期限,拖。如果都约定好了,楼主只能想办法,要么买要么赔。再怎么说楼主这几个月也是影响了人家黄金卖出时间
2018/01/18回复
freoversea154楼
都认为自己价格已经够低了。可是也要考虑一下市场的接盘能力和机缘,别人放330,305,是成交价吗?不要觉得别人是说风凉话,因为现实你放了很久却没人接盘呀。
2018/01/18回复
jocelynlee1111楼155楼
劳烦各位网友操心了,不愿贱卖就不贱卖,不是自己觉得亏。而是事实卖了后面也一大堆麻烦事,还不上月供也不一定。没什么老拿价格说事呢,有些网友是什么心态呢,其他违约事情也会和那边商量处理,不明白一些人一味让我便宜几十万卖掉又是什么居心呢,真的有设身处地考虑问题吗
2018/01/18回复
|7207_5983156楼
近来看链家数据好像好假,故意拉低价格。多个心眼看总感觉链家有把2证的房当一个证挂盘。
2018/01/18回复
|7207_5983157楼
还有12月份我那晚看链家成交价出到12月16号很高,第二天却发现被删到11月份的,变成后面高成交价没显示出
2018/01/18回复
jocelynlee1111楼158楼
如花的季节:
所谓的底线,就是价格涨上来,别人都卖了高价,而自己却卖在了比别人低的价格,别人赚多了自己赚少了,心里多少不平衡!现在你是卖在了低价买在了高价,而且越秀那套也不是那么优秀,建议放弃吧,跟卖家商量一下,你的房子卖不出去,现在也没法过户,能否取消交易,适当补偿他。
查看原文谢谢你的建议,不过再次说明不是赚多赚少的问题,是我都多大能力换房的问题,自己当初错估的市场形势,才与越秀南同事签订合同,至于违约问题周末回去好好商量的
2018/01/18回复