我想知道的是，如果合同都签了，定金都给了，违约条款也定了，哪个卖家会和钱过不去呢？写着违约要陪几十万的难道还能给个几万意思意思解除合同？

那只能钻合同漏洞了，合同如果没有注明过户期限，拖。如果都约定好了，楼主只能想办法，要么买要么赔。再怎么说楼主这几个月也是影响了人家黄金卖出时间

都认为自己价格已经够低了。可是也要考虑一下市场的接盘能力和机缘，别人放330，305，是成交价吗？不要觉得别人是说风凉话，因为现实你放了很久却没人接盘呀。

劳烦各位网友操心了，不愿贱卖就不贱卖，不是自己觉得亏。而是事实卖了后面也一大堆麻烦事，还不上月供也不一定。没什么老拿价格说事呢，有些网友是什么心态呢，其他违约事情也会和那边商量处理，不明白一些人一味让我便宜几十万卖掉又是什么居心呢，真的有设身处地考虑问题吗

近来看链家数据好像好假，故意拉低价格。多个心眼看总感觉链家有把2证的房当一个证挂盘。

还有12月份我那晚看链家成交价出到12月16号很高，第二天却发现被删到11月份的，变成后面高成交价没显示出

谢谢你的建议，不过再次说明不是赚多赚少的问题，是我都多大能力换房的问题，自己当初错估的市场形势，才与越秀南同事签订合同，至于违约问题周末回去好好商量的

我也觉得很奇葩，宁愿花钱两房改三房，也不愿意让利一点给买家。有时换房真的不要那么计较

楼主如果真想要越秀的房可以让利，毕竟违约金10%还不如让给买家，比如5%的金额之类。最终买成也给同事有个交待毕竟拖了这么久。

会不会让利10%时，买家却认为必让20%才合适啊。买卖这东东就这鸟样

永远没最高，也永无最低

09年第一次卖房，被吃差价一倍

嗯嗯，才是有效的办法，你看回我最早给你的回复。要么突破自己心理价位放卖，要么只能放弃购买新屋，毕竟自己的能力在此。
分享一下自己的经历心得，我在几年前就一直想两房换三房，奈何自己唔够能力，同小区三房越来越贵，自己无法承担，眼见两房与三房的总价差值越来越大，觉得以后换三房无望。但......
2017年，楼价疯涨，我小区的两房单价居然比小区附近（2-3个公交站左右的距离）的一手楼还贵，就是利用这个差价，我顺利置换三房，还是带两个卫生间的三房，所以有时候这就是命了。

如何发现被吃差价?

问中介说卖45万结果没人看，过了一个多月说只能卖40万结果同意了，没想到过户几天后，买的人80万成交卖出去。我这时尾款都还没收到呢

多大面积，价位多少

锦云的房子改三房也不错，我记得几年前看房子的时候，就看过锦云2改3的，低楼层，格局还不错

看的人都没什么 不降价基本很难短期成交。考虑到你可能10%的违约金也是几十万了，还是尽早主动降价试试吧。

你算下如果10%的违约金是多少？到期卖方就可以直接说你违约。算下成本再考虑你愿意降多少。