楼市惨淡，挂了半年的电梯2房如何可以快出手
40108211房产楼市
jocelynlee11112018/01/15
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jocelynlee1111楼就知道有这句话。站着说话不腰疼，已经低于市场价。
2018/01/15回复
我是真诚来寻求意见，希望来评论也能真诚点。我不是想卖最高价，但同时我要换房也要很大笔资金，需要贷比现在更多，所以卖的价格不可能低到多离谱。
2018/01/15回复
liqiban:
你的价格低于市场价，楼下两套卖了，你的没卖？你的比楼下贵还是便宜。
查看原文楼下的是赶上那波卖房潮，8月已经交楼了，估计去年前后买的。同小区的卖房去年 2月，今天放，明天就卖了。
2018/01/15回复
liqiban:
你的价格低于市场价，楼下两套卖了，你的没卖？你的比楼下贵还是便宜。
查看原文现在目前在挂的，楼下一套东南放330，和我一样西南的放305，我放285。装修保养都差不多。
2018/01/15回复
解释一下，楼下卖掉的是年前成交的那批。现在已经交楼入住了。目前新放的，最贵和我们差了45万
2018/01/15回复
小小史努比:
楼主，卖房要看波段，与房子好坏无关。牛市时不仅价钱高而且卖得快，几天就卖了。熊市时两年都卖不出，与价格关系不大，根本没人看。
查看原文你和我认识一个做了多年的中介说的话一样，他说看时机的！确实这样！但无奈赶不上时机啊，小孩明年又要上小学了。
2018/01/15回复
cheng2ting123:
是顶楼吗？觉得明显低于市场价的话应该好出手，对着小学是个缺点，但比对着中学好多了，不过海龙湾对着小学的好像是路边对着村子的，如果是对着路边村子的，正常比向花园的低10个点，顶楼再低5个点，基本上这个才是真实的市场价吧。
查看原文不是顶楼，你很熟海龙湾哦
2018/01/15回复
pangpang814:
最贵的和你差一百万都没用，关键是别人唔急卖，你急卖。卖唔出，没好的办法，最实际和有效的办法就是降价。假如过唔到自己心理关口，那就唯有放弃买新果间。让你降价不是站住说话不腰痛，而是这是唯一和最有效的办法。除非你唔急，可以慢慢等有缘人。
查看原文降价已经降到心理最低位了，已经是调了两次价格。降的价格肯定是要和买的房子价格之间我能承受得了的。
2018/01/15回复
pangpang814:
时机梗系重要，但错过时机，又有乜办法呢？你无非都是寻求解决办法姐？我看了一下链家，发现285果间两房，其中一间房唔够方正，另外你留意下单价，你的绝对不是最低。其中有间四房户型，单价低，房又方正。所以都是果句没有卖不出去的房，只有卖不出去的价。目前市道就是要割肉价才卖得出，假如自己真的接受唔到，唯有放弃换新房，或者同新房卖家倾倾，适当补偿延期交易。
查看原文
2018/01/15回复
cheng2ting123:
**不好的时候，所在区域标杆小区，没有硬伤的中高层东南向望花园这种房子好出手，有硬伤的房子需要缘分。如果调低了报价连跟你坐下来谈价格的买家都没有，又急卖，好像除了降价没有什么好方法了，或者等春节后看看，年底大家都琢磨着回家了，看房买房的人少。
查看原文谢谢你的真诚建议
2018/01/16回复
春去春会来520:
9月后广州楼市出现拐头，中介也是门可罗雀，所以不好卖是正常的，最好卖的房子是疯狂的时候，趁大家犯傻疯抢就卖出去了。再有你朝向不好，现在如果想快卖，只能通知各中介放口风说议价空间大，让心动的上船。
查看原文分析的有道理
2018/01/16回复
外星生物技术:
市场行情不好，让越秀的也降价给你。平衡后，你自己能承受起就好。越秀南位置旺不起来，还是大面积楼梯楼，也不好卖的，楼主感觉被捉了水鱼，还以为便宜。真想买，就多和卖家沟通吧。如果被威胁说➕10%的违约金，就直接说不买了。
查看原文我也跟老公说过那是老破小，对口是永耀北小学又不是什么多好的学校，以后不一定好转手出去，80年代的楼了
2018/01/16回复
