时机梗系重要，但错过时机，又有乜办法呢？
你无非都是寻求解决办法姐？
我看了一下链家，发现285果间两房，其中一间房唔够方正，另外你留意下单价，你的绝对不是最低。
其中有间四房户型，单价低，房又方正。所以都是果句没有卖不出去的房，只有卖不出去的价。
目前市道就是要割肉价才卖得出，假如自己真的接受唔到，唯有放弃换新房，或者同新房卖家倾倾，适当补偿延期交易。

降价已经降到心理最低位了，已经是调了两次价格。降的价格肯定是要和买的房子价格之间我能承受得了的。

既然已无法降价，只能放弃置换新屋。因为自己经济上真的承受唔起，那都没办法。

**不好的时候，所在区域标杆小区，没有硬伤的中高层东南向望花园这种房子好出手，有硬伤的房子需要缘分。如果调低了报价连跟你坐下来谈价格的买家都没有，又急卖，好像除了降价没有什么好方法了，或者等春节后看看，年底大家都琢磨着回家了，看房买房的人少。

谢谢你的真诚建议

305万这套 链家

我看链家10月份 84方 东南向成交是245万 不知道你的两房多大

现在你只有两个选择，要么降价卖掉要么毁约赔钱，说市场价都没用了

两房285万有好多选择了

我也刚放盘不到一周，看得人多，谈价的人少，做好卖3个月的准备，卖不出就只能出租了，等楼市好的时候再卖了。
建议你想渠道筹钱吧，这个时间点卖房不易

可以用垫资的方法，先把你同事的那套买回来，现住那套再慢慢放，急不来的。。

刚刚花半小时看了你的贴，不错，分析的很好。广州投资房子牛人其实有很多，只是职业玩家不会来分享经验

市场行情不好，让越秀的也降价给你。平衡后，你自己能承受起就好。越秀南位置旺不起来，还是大面积楼梯楼，也不好卖的，楼主感觉被捉了水鱼，还以为便宜。真想买，就多和卖家沟通吧。如果被威胁说➕10%的违约金，就直接说不买了。

嗷，同情楼主

感觉现在的楼市都不好，我也想卖就是感觉楼市不好，所以一直都没有放卖

反正都是郊区，你放这个价，别人干嘛不去买新盘。