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求助:月入3万,如何买学位房?

29887141房产楼市

本人买房小白,一直在看房的路上,一直未入手。。。。。目前和老公两人加起来的月收入接近3万,然而现在还在广漂~说起买房呼吸都会痛

其实在婚前就想买房了,看过几处不满意,那时候收入没现在可观,觉得房价也贵,就一直观望拖着没入手,结果现在更贵了。。。

现在小孩已经一岁半了还没买房,好焦虑,不想以后小孩辗转几个学校借读,孩子每换一个学校,都要一个适应老师、同学的过程,刚刚熟悉了环境,和同学建立友谊,适应了老师的教学方法,又换到另一个陌生的环境,重新熟悉、适应,这对孩子的成长是非常不利的,对小朋友的成长不好。

所以目前看房,还是重点考虑学校学位方面的问题。

要求如下:
①房子必须对口省级小学,附近最好有好的初中,不求顶级的学校,但要有个好的环境
②小区房,新盘最好,次新盘也不介意
③总价300万以内,交通方便不介意郊区盘


说明一下,主要还是想买新房,毕竟小区管理、环境、房屋结构等都比较好,有朋友问我为什么不考虑市区老旧学位房?

300万的确可以在广州越秀荔湾买到40、50平左右的学位房,但是我考虑到的还有好几个方面:

一是因为自己的预算只能买一套房,那必须要考虑到自住的问题。

老城区的学位房比较破旧,长期蜗居在环境差的地方,对小孩子的身体和心理成长都不好;

房间小或者可能根本没有小孩独立的房间,难以培养小朋友的独立性;加上长期居住在这些房子里,容易让小孩产生负面情绪;加上这些房子可能并没有小区管理,安全性能比较低。

二是,关于学校,除了学习氛围外,还有同学之间的交往氛围,老城区名校读书的小朋友非富即贵,小孩间的攀比行为会比较严重,长期在塑料友谊下成长并不是一件好事情~

除开以上问题,不得不承认市区那些老校名校的师资力量确实好,是个出人才的好地方!所以我将这个放在最后的备选项目里,如果实在找不着合适的房会考虑。

看过几个新房,目前比较倾向于地铁九号线区府附近一个全新盘,小区环境和户型都挺好,不说名字避免打广告嫌疑了。小朋友以后可以读的是省级新华五小,周边有比较出名的秀全中学,想问问妈网各位大神的意见?
ps:我们之前还去萝岗和增城看了几套房,但学校都还没建好,只有一句规划中,担心会落空~
2018/03/21
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科学城的很多楼盘都有小学啊,有些次新盘小学也是今年投用吧。300W我觉得这个总额要兼顾学位和房龄可以考虑番禺和萝岗。
2018/03/21回复
跟我情况差不多,我买了佳兆业,市一级学校,你那个省一级的话,感觉会好一些。。。
2018/03/21回复
lomo小资:
跟市区顶级学校比肯定会有些距离,考虑花都还有是因为现在在白云工作,9号线上下班也比较方便。也不是说一定认为学生间会有塑料友谊,但根据身边的人观察,市区的小朋友的确会比较早熟。。
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上车晚的话很容易觉得买市区太亏买不下手,看到郊区高大新,感觉自己打分理智但其实情感上会倾斜的……

不用和市区好学校比,秀全的数据连市区的区属高中(即已排除一些更好的省属或者其他高中)普通水平都达不到…所以其实你所说的看重教育这一点是个伪命题。

三百万这个起点不算低,楼主现在心里已经有意向了那就买了开心吧……
2018/03/21回复
万科柏悦湾,好像是沙面小学学位?而且那边计划建来福士广场,以后还有环境和房价提升的空间。地铁五号线,去广州越秀和珠江新城金融城都方便。不过我没住过,但根据您的情况过滤了一下我认识的盘,综合考虑的。供参考

2018/03/21回复
广州土肥圆:
万科柏悦湾,好像是沙面小学学位?而且那边计划建来福士广场,以后还有环境和房价提升的空间。地铁五号线,去广州越秀和珠江新城金融城都方便。不过我没住过,但根据您的情况过滤了一下我认识的盘,综合考虑的。供参考[图片]
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柏悦湾太里面了,还真不如凯粤湾
2018/03/21回复
小波比他爸:
柏悦湾太里面了,还真不如凯粤湾
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两个其实我都没踩过盘,只是经过,不过两个盘都各有熟人在住,就认识的熟人来说,感觉住柏悦湾那个家庭经济更好素质更高,而且我不太喜欢凯粤湾的外部环境,加上柏悦湾附近的规划,所以才建议的,楼主可以都去看看哦。
2018/03/21回复
广州土肥圆:
两个其实我都没踩过盘,只是经过,不过两个盘都各有熟人在住,就认识的熟人来说,感觉住柏悦湾那个家庭经济更好素质更高,而且我不太喜欢凯粤湾的外部环境,加上柏悦湾附近的规划,所以才建议的,楼主可以都去看看哦。
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而且柏悦湾是五号线六号线交汇,多一条地铁线
2018/03/21回复
夏日花凉茶:
你还要考虑自己在哪里上班,光考虑孩子,不考虑自己上班也不行呀
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是呀,目前在白云工作,考虑花都也是方便自己上班
2018/03/21回复
现在是个楼盘都要双合同了,真后悔以前没买房。。
2018/03/21回复
广州土肥圆:
两个其实我都没踩过盘,只是经过,不过两个盘都各有熟人在住,就认识的熟人来说,感觉住柏悦湾那个家庭经济更好素质更高,而且我不太喜欢凯粤湾的外部环境,加上柏悦湾附近的规划,所以才建议的,楼主可以都去看看哦。
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嗯嗯,谢谢,找天去看看!
2018/03/21回复
lomo小资:
是的,这个学校怎么样?我看到是说省一级。。但不太清楚情况
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学校不太清楚,应该不差的,毕竟是区府旁边的省级学校。上周去看房也下定了,主要交通很方便,在地铁旁边,居住环境比较好,看的97平三房户型,但是首付高要180多万。。
2018/03/21回复
qianuowqianuow13楼
白云工作,这个价格买新房的话,花都九号线附近确实可以上车
2018/03/21回复
只能说柏悦湾初中怕无凯粤湾4中有保障,目前被城中村包围,不过以后规划可期
2018/03/21回复
直接买省一级不就行了,300万到处都有,小区也多啊应该
2018/03/21回复
234wxp234wxp16楼
lomo小资:
本人买房小白,一直在看房的路上,一直未入手。。。。。目前和老公两人加起来的月收入接近3万,然而现在还在广漂~说起买房呼吸都会痛其实在婚前就想买房了,看过几处不满意,那时候收入没现在可观,觉得房价也贵,就一直观望拖着没入手,结果现在更贵了。。。现在小孩已经一岁半了还没买房,好焦虑,不想以后小孩辗转几个学校借读,孩子每换一个学校,都要一个适应老师、同学的过程,刚刚熟悉了环境,和同学建立友谊,适应了老师的教学方法,又换到另一个陌生的环境,重新熟悉、适应,这对孩子的成长是非常不利的,对小朋友的成长不好。所以目前看房,还是重点考虑学校学位方面的问题。说明一下,主要还是想买新房,毕竟小区管理、环境、房屋结构等都比较好,有朋友问我为什么不考虑市区老旧学位房?300万的确可以在广州越秀荔湾买到40、50平左右的学位房,但是我考虑到的还有好几个方面:一是因为自己的预算只能买一套房,那必须要考虑到自住的问题。老城区的学位房比较破旧,长期蜗居在环境差的地方,对小孩子的身体和心理成长都不好;房间小或者可能根本没有小孩独立的房间,难以培养小朋友的独立性;加上长期居住在这些房子里,容易让小孩产生负面情绪;加上这些房子可能并没有小区管理,安全性能比较低。二是,关于学校,除了学习氛围外,还有同学之间的交往氛围,老城区名校读书的小朋友非富即贵,小孩间的攀比行为会比较严重,长期在塑料友谊下成长并不是一件好事情~除开以上问题,不得不承认市区那些老校名校的师资力量确实好,是个出人才的好地方!所以我将这个放在最后的备选项目里,如果实在找不着合适的房会考虑。看过几个新房,目前比较倾向于地铁九号线区府附近一个全新盘,小区环境和户型都挺好,不说名字避免打广告嫌疑了。小朋友以后可以读的是省级新华五小,周边有比较出名的秀全中学,想问问妈网各位大神的意见?ps:我们之前还去萝岗和增城看了几套房,但学校都还没建好,只有一句规划中,担心会落空~
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感觉楼主对老城区房子、学校都有偏见哈要知道,孩子的教育环境只是外因,住着郊区新楼,当人家父母开始辅导功课的时候,你还在回家路上,你觉得相对环境,哪个更重要?
要知道,那么多学生,所谓非富即贵有多少人?

当然,没有十全十美,只是说不能以偏概全罢了。
2018/03/22回复
kv112kv11217楼
想买花都,可以在上下班时间坐一下地铁,体验一下,挤得你怀疑人生!
2018/03/22回复
300万可以考虑金沙洲吧
2018/03/22回复
ryan81ryan8119楼
番禺市桥!!!
2018/03/22回复
市区老房子,保值升值都好过郊区的
2018/03/22回复
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