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请教南北广场,4w3值得考虑吗?

359017房产楼市

海珠区南北广场中层55方,朋友移民,有意转卖给我236万,西向。综合妈网最近的讨论,大多是市场比较淡,量跌,价有些说跌,有些说稳,有些说微涨。买的话需要贷款(首套)。请问大家觉得现在入手的时间点合适吗?目前十分纠结,就怕量再跌下去,价会跟着跌
2018/06/04
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117311939117311939沙发
15年,南北广场110方,220万,为了学位,我放弃了
2018/06/04回复
这个价钱似乎贵了一点,上星期有朋友放盘南北广场对面的罗马假日,话跌到4.2W左右。
2018/06/04回复
回复 |1545_7751 的帖子

看了附近一圈中介,罗马均价是低了,但放的盘大多面积上70,hold不住啊
2018/06/04回复
laofengfenglao1:
户型方正的吗,我感觉周围环境麻麻地,在大路那里
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还算方正,在商品房那栋,不是回迁户型,向内街,但西向
2018/06/04回复
117311939:
15年,南北广场110方,220万,为了学位,我放弃了
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说多都是泪,,现在被16年那波吓怕了,害怕会再来一回,所以纠结啊
2018/06/04回复
saw1893:
南北户型很一般吧。地段是还行 离广百和家乐福都不算太远。不过4.3的价格偏高了。4w左右可以入手 学位好像是邓世昌 如果是鲍鱼汁就还行
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鲍鱼汁是16年开始划入。目前不考虑学位了,总觉得这个临时调的学位随时变,而且还有片区入学这个大杀器
2018/06/04回复
kkman123:
单体楼?也会比较吵吧,这么大面积,估计4万-能成交就不错了
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之前也看过附近楼盘类似面积和户型的单位,比如宏宇、怡龙等,宏宇三期总价感人,一二期的户型和南北回迁房的户型类似,不方正,就这样很多业主还把价格咬得紧,商量价钱时都没敢往4万-的方向想。当然可能我老公之前被套路,看到这价格有点心动,但我看妈网的分析觉得贵了,正做思想斗争。
2018/06/04回复
koljf:
还算方正,在商品房那栋,不是回迁户型,向内街,但西向
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上面又有麻友说是宝玉直,我感觉要这样,真可以考虑
2018/06/04回复
koljf:
之前也看过附近楼盘类似面积和户型的单位,比如宏宇、怡龙等,宏宇三期总价感人,一二期的户型和南北回迁房的户型类似,不方正,就这样很多业主还把价格咬得紧,商量价钱时都没敢往4万-的方向想。当然可能我老公之前被套路,看到这价格有点心动,但我看妈网的分析觉得贵了,正做思想斗争。
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我看错了,以为是236方,小面积单价肯定高一些,这个价格应该可以考虑吧
2018/06/04回复
环境。。。感觉较差
2018/06/04回复
LeviiaLeviia12楼
15年,南北广场110方,220万,为了学位,我放弃了
来自[广州妈妈iPhone版]
2018/06/04回复
看户型把我吓到了,歪歪扭扭的
2018/06/04回复
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