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员村板块和荔湾南岸板块该如何选择,求建议

19607143房产楼市

本人现住番禺,3月份萌生想换房的打算,本打算在原小区卖一买一置换,换个大三房或者四房😂溜了一圈发现小区价格已没什么优势,考虑到小孩明年开始读幼儿园了就打算要不换市区吧,初定锁定单位附近即天河公园、员村一带,老公在建六那边上班!发现天河公园西门那边带点好学位的价格不菲,不想月供压力太大只能设定总价不超380万左右,希望能有三房。筛选一轮后只能够买大概20年的楼梯楼,价格4万多了,楼层也就一般,有些是顶楼,在加装电梯,环境一般吧,但是想着能走路上班也不错,周边配套也很方便!方便以后接送小孩,小区附近就有幼儿园,但是小学可能就是员村小学或者棠下小学,初中分别对应直升113金融城(原44中)或者俊景中学,感觉学位一般!上周偶然一个机会跟朋友去了荔港南湾看房子,发现小区也还可以,电梯楼也方便,小区环境感觉也还可以,去了两次感觉生活配套也还不错!另外读书方面带华侨小学学位,特意在那样查了下这个学校挺不错的,听说幼儿园是不是也在小区附近,这个还没去了解?但是初中是派位,也不知道娃以后读书能力如何?预算内3房感觉跟员村的楼梯房价格差不多,交通也算便利,只是这样我的上班通勤时间多了,目测要1个钟,我老公近了,将就下也还好,而且单位下班有班车可以到纪念堂下,转几个站公交站就到小区了,单位附近有公交直达,地铁5号线单位和小区两边距离感觉不近所以没试过,总体感觉也比生活在番禺市区上班便利!目前正在纠结不知道订哪边好,从目前发现看感觉天河公园附近靠金融城又近琶州,前景好像不错,荔湾那边反而没看到什么发展前景,也不知道有没有地铁规划,就是感觉小区房子看起来更舒服点。有二胎的打算,也希望能一步到位,解决读书问题,求论坛个位大神美妈们给点建议,谢谢!
2018/08/20
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从城市发展来说,肯定选员村。衣食住行方方面面都很成熟,觉得路面塞车,可以选坐地铁,到地铁站距离近。选择西街版块,可以读华颖小学,直升外国语学校(据说挺不错,很热门的学校)
2018/08/21回复
加加加加加lll:
期间也看过天河星座的房子,但是双合同首付压力大,而且学校也还没谱
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380在员村还要三房、学位好,应该不可能了。员村那里本身就没有太好的学位。况且即便是楼梯楼的老破也不是这个价。实际点看看骏景小区的两房吧。
2018/08/21回复
翠湖山庄不是风水不好,是杀人碎尸案,自行百度
2018/08/21回复
布丁香草:
方便短一下价格,多大和朝向吗
查看原文
375万,西南,小区电梯小三房,90方,满五唯一
2018/08/21回复
有买西关海的资本,还不如花钱去读重点民办
2018/08/21回复
那倒不如荔湾广场都去看看,繁华闹市中😂
2018/08/21回复
Alchemist:
那倒不如荔湾广场都去看看,繁华闹市中😂
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。。。荔湾尸场,生人勿近!
2018/08/21回复
另外,西关广雅公办初中上年8月开学,有什么理据认为预计会比4中逸彩分校好点?是心理作怪还是看风水?😂
2018/08/21回复
家长自身教育不出好学分的小孩,不找自身原因,盲目推崇学位至上论,读贵价书就会有天之骄子?每学期一万倒不如花在真正需要的地方
2018/08/21回复
广雅老师难道比4中老师高人一等?所谓的特长生难道智商感人?
2018/08/21回复
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