yonghuming1234员村毫无疑问
员村板块和荔湾南岸板块该如何选择，求建议
19493143房产楼市
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2018/08/21回复
Chun2548
茹心茹鱼23楼员村吧。买靠近有地铁，去建六上班很方便。楼主走路或坐地铁上班。然而荔港南湾，只能坐公交。东风西的桥，塞车黑点。因为我住少年宫附近。员村的学位属于天河区。应该也不错（具体不太了解了。）
2018/08/21回复
Alchemist
糖淼淼爱家25楼加加加加加lll:
本人现住番禺，3月份萌生想换房的打算，本打算在原小区卖一买一置换，换个大三房或者四房😂溜了一圈发现小区价格已没什么优势，考虑到小孩明年开始读幼儿园了就打算要不换市区吧，初定锁定单位附近即天河公园、员村一带，老公在建六那边上班！发现天河公园西门那边带点好学位的价格不菲，不想月供压力太大只能设定总价不超380万左右，希望能有三房。筛选一轮后只能够买大概20年的楼梯楼，价格4万多了，楼层也就一般，有些是顶楼，在加装电梯，环境一般吧，但是想着能走路上班也不错，周边配套也很方便！方便以后接送小孩，小区附近就有幼儿园，但是小学可能就是员村小学或者棠下小学，初中分别对应直升113金融城（原44中）或者俊景中学，感觉学位一般！上周偶然一个机会跟朋友去了荔港南湾看房子，发现小区也还可以，电梯楼也方便，小区环境感觉也还可以，去了两次感觉生活配套也还不错！另外读书方面带华侨小学学位，特意在那样查了下这个学校挺不错的，听说幼儿园是不是也在小区附近，这个还没去了解？但是初中是派位，也不知道娃以后读书能力如何？预算内3房感觉跟员村的楼梯房价格差不多，交通也算便利，只是这样我的上班通勤时间多了，目测要1个钟，我老公近了，将就下也还好，而且单位下班有班车可以到纪念堂下，转几个站公交站就到小区了，单位附近有公交直达，地铁5号线单位和小区两边距离感觉不近所以没试过，总体感觉也比生活在番禺市区上班便利！目前正在纠结不知道订哪边好，从目前发现看感觉天河公园附近靠金融城又近琶州，前景好像不错，荔湾那边反而没看到什么发展前景，也不知道有没有地铁规划，就是感觉小区房子看起来更舒服点。有二胎的打算，也希望能一步到位，解决读书问题，求论坛个位大神美妈们给点建议，谢谢！
查看原文其实380万已经可以在逸彩新世界买一个90多方的电梯三房了，幼儿园，小学，初中全部搞定了，地铁就在旁边，五号线终点站，这个盘应该是折中的好选择吧，为自己小区广告一下
2018/08/21回复
QiaoWayne26楼作为老荔湾，回复一下吧，荔港南湾是荔湾区原生重点小学配套最便宜得电梯小区了，离地铁站会有一点距离，好处是生活配套跟小学，初中是8家摇号，理论上重点中学得概率是8份5，理论上。西场地铁站附近还有两个电梯的小区，富力新居，南源花园，好处是居住环境相对荔港南湾更安静，本地人更多，离西场地铁站走路大约五分钟，附近找一找还能找到走路5分钟范围的月保车位。不好的地方是小学是汇龙小学，不是华侨，对口摇号的中学跟华侨一个组别。
2018/08/21回复
加加加加加lll楼29楼QiaoWayne:
作为老荔湾，回复一下吧，荔港南湾是荔湾区原生重点小学配套最便宜得电梯小区了，离地铁站会有一点距离，好处是生活配套跟小学，初中是8家摇号，理论上重点中学得概率是8份5，理论上。西场地铁站附近还有两个电梯的小区，富力新居，南源花园，好处是居住环境相对荔港南湾更安静，本地人更多，离西场地铁站走路大约五分钟，附近找一找还能找到走路5分钟范围的月保车位。不好的地方是小学是汇龙小学，不是华侨，对口摇号的中学跟华侨一个组别。
查看原文谢谢亲，了不了解侨小的情况啊？看这两年各大中考的捷报平均分等等，好像荔湾有下降的趋势？
2018/08/21回复
peachcow31楼天河公园东门那边还好吧 接近400万我上次还见中介发出来有正对公园的 90几方楼梯三楼 那边也有很多加装电梯的 都有符合你的要求的 天河公园西门就贵很多 能走路上班幸福很多 你要是买那边等于日日从西边贯穿广州来到东边了。
2018/08/21回复
布丁香草
飞飞小猪哇哇34楼布丁香草:
方便短一下价格，多大和朝向吗
查看原文放卖价375万，90方电梯小三房，西南朝向，自住婚房装修，你有空可以去看看，小区环境就超赞的，我是在番禺上班的，实在太远了
2018/08/21回复
小草忘忧
morinmo
