员村板块和荔湾南岸板块该如何选择，求建议

本人现住番禺，3月份萌生想换房的打算，本打算在原小区卖一买一置换，换个大三房或者四房😂溜了一圈发现小区价格已没什么优势，考虑到小孩明年开始读幼儿园了就打算要不换市区吧，初定锁定单位附近即天河公园、员村一带，老公在建六那边上班！发现天河公园西门那边带点好学位的价格不菲，不想月供压力太大只能设定总价不超380万左右，希望能有三房。筛选一轮后只能够买大概20年的楼梯楼，价格4万多了，楼层也就一般，有些是顶楼，在加装电梯，环境一般吧，但是想着能走路上班也不错，周边配套也很方便！方便以后接送小孩，小区附近就有幼儿园，但是小学可能就是员村小学或者棠下小学，初中分别对应直升113金融城（原44中）或者俊景中学，感觉学位一般！上周偶然一个机会跟朋友去了荔港南湾看房子，发现小区也还可以，电梯楼也方便，小区环境感觉也还可以，去了两次感觉生活配套也还不错！另外读书方面带华侨小学学位，特意在那样查了下这个学校挺不错的，听说幼儿园是不是也在小区附近，这个还没去了解？但是初中是派位，也不知道娃以后读书能力如何？预算内3房感觉跟员村的楼梯房价格差不多，交通也算便利，只是这样我的上班通勤时间多了，目测要1个钟，我老公近了，将就下也还好，而且单位下班有班车可以到纪念堂下，转几个站公交站就到小区了，单位附近有公交直达，地铁5号线单位和小区两边距离感觉不近所以没试过，总体感觉也比生活在番禺市区上班便利！目前正在纠结不知道订哪边好，从目前发现看感觉天河公园附近靠金融城又近琶州，前景好像不错，荔湾那边反而没看到什么发展前景，也不知道有没有地铁规划，就是感觉小区房子看起来更舒服点。有二胎的打算，也希望能一步到位，解决读书问题，求论坛个位大神美妈们给点建议，谢谢！

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rccaoyali沙发

荔港南湾这个小区我以前也去看过，进小区密密麻麻的高楼，感觉非常不舒服，很不喜欢，而且中山八的地铁电梯特别特别高，去过一次后很没好感

2018/08/21回复

飞飞小猪哇哇板凳

荔港南湾的房子和小区应该不如逸彩，是之前城启的违法建设来的，楼高又楼距不足，不过学位不知道，如果是真公立华侨就可能好过逸彩，不知道这个华侨和淘金那个华侨是一个么？

2018/08/21回复

飞飞小猪哇哇4楼

广雅不是民办么？没深入研究过
我们家还小，现在还在研究幼儿园和小学

2018/08/21回复

rainbowtree20115楼

加加加加加lll:

期间也看过天河星座的房子，但是双合同首付压力大，而且学校也还没谱

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我天河星作的房子想出售，已收楼和有房产证的，想兴趣可以私信给我😀

2018/08/21回复

飞飞小猪哇哇6楼

我们家逸彩90方小三房放卖，我真蛮喜欢逸彩，不过我在番禺上班，住那边上下班100分钟，一天200分钟还急急忙忙的，实在没办法，我工作又忙的要死

2018/08/21回复

飞飞小猪哇哇7楼

加加加加加lll:

谢谢建议，很中肯，但是由于资金有限，靠近老公那边不太现实，而且要么老破小，家人实在受不了那环境，考虑荔港是觉得学位还可以，离老公上班还算方便，我的话朝830晚530，加上公司有一段路程有班车，所以也还能接受，员村这边这个价格电梯三房没怎么遇到合适的，只能楼梯楼，现在纠结的点是学位和两点的发展问题😂😂我是不是想太多了

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感觉我们家那边比较适合你，你俩上班都是五号线，不一定买我们家，不过你可以去我们小区看看

2018/08/21回复