多少钱一方

不是满小。5-6万/方。土地出证金已过20年。。。（才会这么便宜）

烂尾楼几十年

满小不可能辐射到大新路与海珠路交界吧。。那个位置，读真光小学更近呀。。土地出让金70年，已过了二十年。（这个是重点）户型比较差。预售证，挤牙膏似的。。。都会影响定价的。。。

楼主估计不懂学校，那个中学排位。越秀的真光不是荔湾的真光，那个是以前的长堤真光，很差的学校，知用也是很差的，侨中情况不明，三中公立是很一般的，你再看看差不差

主要缺点:烂尾楼复建，建筑质量问题，一栋是回迁户，邻居素质问题，无小区，生活环境问题。自己权衡，有上车小户型。

哦，给你个数据，2016年，全市中考平均分539分，是包括从化这些都平均分，那一年中考，长堤真光平均分514分，越秀倒数第二.37中530分，倒数第五.知用中学536分，倒数第七，三中也只有603分，呵呵，看了数，你就明白了。

其实去看过挺心动的，周围有省中医，中山二院，合适老人家看病拿故方便

楼主真是不知道什么是学位，学位房，东风东路小学，铁一小，培正那些，对口执信，培正，省实中学才叫学位房。