确实，你的回复一再证明你——傻并幼稚。可以预见你往后余生都会是生活在愤恨嫉俗、死不认错中，悲哀。88……
（本人不再回复，你回复也是白写）

只要国家不征收资本利得税和遗产税，先富起来的人的财富是很难再流出去的（除非太贪心），后面的人是越来越没有机会致富。
我的观点是，房价是富裕阶层决定的，他们是房价稳定的基石，其它阶层只能略微助涨或者助跌一点点（正负30%）。但是一旦涨了，下面阶层的人会越来越吃力；跌了，那些优质地段的房子又抢不过富裕阶层的人。总而言之，就是很难。
资本利得税和遗产税这两大利器，一旦真正出现，会对富裕阶层带来很大的冲击，游戏规则重新改写。

看过电影我不是药神，提及治疗白血病的天价药格列卫，按理说人家辛苦研发几十年且持有专利，定个天价销售无可厚非还遵纪守法，道理正如不能清晰界定量刑炒房属性，但正如电影之中，其中一位老人抓着周一围饰演的警察说“我生病吃药这些年，房子被吃没了，家人被吃垮了，警察领导，谁家没个病人，你能保证一辈子不生病吗？”“我想活着。”那请问是否承受得如此贵价的恶果？😂

广州每年的房产交易数量不到存量房的3%，97%的房子无论涨跌，都是不会交易的，因为它们就是财富储存的容器罢了。
我上网找了个16年的收入对应表格，觉得还算靠谱，那么我就定义：年收入在100～300万，净资产（不含任何债务）在1000万以上的人算是富人阶层；年收入300万以上，净资产5000万以上的是富豪阶层。
富裕阶层=富人阶层+富豪阶层+？
富裕阶层是房价稳定的基石，普通阶层买房，房价会微涨，富裕阶层买房，房价会暴涨；反过来，普通阶层卖房（这个概率小，因为普通人只有一套自住房），房价微跌，富裕阶层抛售房产，房价暴跌。

至于大家讨论的这个最近房子是否涨跌或者“炒房”是否赚钱或者回报率有多少这些问题，根本不会对大家的生活有任何改变，该赚10万一年的人还是赚10万，该赚200万一年的还是赚200万......买得起的人还是买得起，买不起的人还是买不起。我只知道原来吃个早餐只要几块钱，现在吃同样的东西要十几块钱，不进则退，还是努力提高自己的本领，提高收入努力改善自己的生活水平比现实一点，房子这些东西的走向，不是你我他可以左右的。

炒家自己新装修的盘基本没有看的意义，什么缺陷都掩盖了？是不是凶宅？是不是漏水？真要买房还缺那10多万装修费？我自己装修不好？要买就买有人还在住的，没有装修的，楼龄还行的房。

楼主对买房流程有一定了解吗？

小白弱弱的问一句，现在不是限购么？那些炒家到底怎么炒啊？就只不过户炒装修后的差价？买房的都那么傻？一看奇葩的装修就知道房子已经被炒家剥削过一层了，还买？