月租和月保都不同概念  月租1200不算离谱

请问月租和月保的区别是？

临停贵过市中心商业，真敢标价

临停白天7元一小时，晚上5元一小时，还算正常。月保偏贵了，支持业主们停车费维权。

之前花湾D区一开始公示的时候是月保2000元，这个价格是天价太离谱了，开发商目的是想业主买车位，后面花湾D区业主维权，中海月保降为1200元。现在花湾C区开始公示也是月保1200元停车费，看来维权还是有用的。现在D区还在维权，团结一致，在双方意见没有达成一致前，业主停车都是免费，D区业主算是取得了阶段性胜利。

既然你把住宅对标商业，干嘛抗争月保呢

是贵过啊，时尚天河才5块一个钟，花城汇也是

所以请问你是假的业主吗？

长远看单纯脱离月保和临停价格不可取，比如月保降到400，500，巨大的利差物业暗操作月保不够只能临停(我遇到过)！别看有数千个车位，但是加上公寓数不到一比一。ps:我不是中海业主，只是就事论事😀

是的，降到300, 400是不符合市场定价规律的，也是基本不可能的，我们维权的目的也不是这个。主要是花湾现在楼还没卖完，很多买房者也没收楼，根本不知道停车费已经公示。中海这个时候公示一份高价停车费，对业主是不公平的！而且，1200元月租对大部分人，对我们大部分工薪阶层来说，是很难接受的。

对于住宅来说，我倒觉得400，500是合理价位，因为连珠江新城和天河北很多都是4、500，何况广钢还不是限行区域。

我之前不知道珠江新城的住宅具体月租收费情况，如果真的像您说的一样，那花湾一号真的是😂。而且，据我所知珠江东路的利通大厦，即商业甲级写字楼月租是1200元。花湾一号的收费是要跟市中心的写字楼肩并肩啊~

我之所以聊这么多，是因为现在住的小区就是临停和月保价格脱离，坐标天河市中心某老小区，之前月保200，临停一天10块，后来临停涨到5块一个小时，月保不变。以为是好事，想着临停高了，多车位空出来，停车方便。结果小区车满为患，车进小区物业也不拦，只是登记收费！以前半夜回小区还有空位，现在晚上不敢挪动车！月保也是只出不进，每天都有业主高价求转月保😂

是啊，不能单纯把月保价格压到最低，个人觉得贵小区200元真的不太符合市场定价规律啊😂。anyway,谢谢您的看法和建议。

车位本身具有垄断性，不具备市场调节机制。我们小区车位本身严重供不应求，真要市场的话，早被周边商家定满了！住宅不是商业，本身车位就是为了便利业主的

最后一句话说的真好!真希望开发商，真希望物业也有这样的觉悟。

是侨怡苑吧，全停在小区人行道上，我朋友之前还很开心够便宜，最后搞到高价开到马路对面的小区停车。

不是，具体小区不方便透露。天河区很多小区都这样