如果是自主,买新塘,不如买佛山,千灯湖板块, 金沙洲板块都好过新塘,租售比也高。
如果一定要买新塘,首先放弃一手, 二手马上出证的 。
海伦堡不错, 几百米之外就是限购区,缺点是楼龄久了,
锦绣天伦也不错, 小区有幼儿园,到地铁口也不远 。
刚需准备上车,分析新塘几个楼盘,欢迎讨论,求推荐老黄埔二手
3054879房产楼市
中海联(楼盘小,配套不齐全,需要5年才能配套成熟,16号线未规划,近万达商圈,近新塘客运站)
品秀星图(地新,华附学位,地铁上盖,有高铁经过噪音不小,售价高)
富雅都市华庭(房大户型好,单价低,配套齐全,周围环境差物业差绿化差,小开发商,05年的地,地势低浸水路段)
东江珏珑湾(江景房,户型好,小区环境好,交通不便,空气差,有变电站)
中森茗苑(绿化好,近公园,价格较低,小开发商,小区小,配套差,08年的地,以前为坟地)
合景誉山国际(大社区,绿化好,配套成熟,有楼吧,交通不便,小区配套太集中,私立小学,有大型变电站)
新塘周边二手
新世界楼梯房(近地铁,配套齐全,楼梯房公摊少,车位紧张,93年的地楼龄高)
尚东阳光(近地铁,新塘三小在小区内,小区环境好,户型好,商业配套不齐全)
锦绣天伦(12年地,有毛坯房,配套齐全,有学校,小区环境好,周边环境差,茅山大道未开通步行到地铁不方便,出行也不方便,小区人口太密集)
新塘海伦堡(大型小区,配套齐全,绿化好居住舒服,上下班小区内部堵车严重,户型不方正,楼龄稍高)
2019/08/15
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ML萤火虫楼板凳
loary312:
如果是自主,买新塘,不如买佛山,千灯湖板块, 金沙洲板块都好过新塘,租售比也高。 如果一定要买新塘,首先放弃一手, 二手马上出证的 。 海伦堡不错, 几百米之外就是限购区,缺点是楼龄久了, 锦绣天伦也不错, 小区有幼儿园,到地铁口也不远 。
查看原文所以最近在看锦绣天伦,奈何没有心水的。
2019/08/20回复
Joy_0076楼
我就住在新世界花园老区,绿化好蚊子也多,公摊少但楼也旧了,但这里适合居住,离地铁口也近,消费比较低,今年有了鹤泉小学学位,解决了一大难题。
我12年搬来的,当时交通可叫一个惨,现在好多了。虽然有些旧但还蛮喜欢这里的。
我12年搬来的,当时交通可叫一个惨,现在好多了。虽然有些旧但还蛮喜欢这里的。
2019/08/20回复
peiling021710楼
新世界万象苑合适你
2019/08/20回复
超人妈妈91211楼
ML萤火虫:
我大沙地上班应该不怕吧
查看原文大沙地在哪里我不知道,我在天河上班,每天开车(老公开,我坐)觉得很累,浪费时间。但是说到底,还是钱的问题,有钱买市中心,好户型,没钱就只能二者选其一,要么市中心老破小,要么郊区好户型。
2019/08/21回复
terry2113楼
suwon12345:
你能接受单价多少钱?否则大家介绍好小区,又觉得单价高!介绍便宜的,又觉得离地铁远!你觉得离地铁近,价格又便宜的小区,楼龄难道不老吗,说不定你又觉得没电梯小区老旧了跟你说实话,我本人就住新塘,已经5年多了,友情提示: 别买这里,赶紧买市区,为啥呢?我的房子13年买的,在镇中心位置,没想到离地铁2公里,其他商业氛围好,学位省一级,结果比别人地铁口单价便宜近1万都挂了2个月卖不出去!就是因为买这边的都是上班族刚需,不习惯早上开个电瓶车5分钟到地铁,想走着去!所以,长痛不如短痛,直接一步到位,市中心CBD,地铁上盖大四房买起!!现在买差价还少,以后房价再翻一倍更买不起!总结,新塘适合对自己定位成熟,知轻重,明白优缺点并存的理性人士来生活!对我,我已经习惯住新塘CBD的大三房123方南向10米阳台了,让我卖了再背几百万贷款买市区老破小,老了也奋斗不起,所以接受郊区的缺点!这才是成熟的思维!
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2019/08/22回复
|3800_101617楼
现在新塘那边多少钱了?之前那个星秀要3万。。。感觉贵得离谱
2019/08/26回复