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换房好纠结

1141158房产楼市

本人在东晓南有一套二房75方电梯房,目前该房欠银行贷款35万,对应地段的小学一般,保守估计现在可以卖到255万。目前家里有存款110万。本人是中学老师,在越秀区上班,所在中学儿子以后可以以教工子弟入读。老公在企业上班,工作很忙,工作相对没有那么稳定。儿子四岁,今年9月上中班。大家觉得哪个方案好一点?                             方案一:卖一买一。在东晓南买一套小区、朝向、户型和楼层都比较好的大二房或三房,装修好一些,改善居住环境。                                                   方案二:买第二套房。在本人单位旁边买一套老破小的重点小学学位房,然后把东晓南的房子出租,这样儿子可以读一个好的小学,我上下班也很方便,方便照顾家庭。                                                            方案三:卖一买一。然后在本人单位附近买一套70方电梯二房,带重点小学学位,大概450万。
2019/08/19
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一个傻瓜啊:
方案一,只要孩子不管成绩如何都可以进你所在中学,那么就不必要求一定去个好小学,不如任得舒服些
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是可以进去。但如果小孩学习习惯不好,成绩不好,在班上垫底,也不太好啊
2019/08/20回复
娜子1009:
是可以进去。但如果小孩学习习惯不好,成绩不好,在班上垫底,也不太好啊
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感觉现在的小孩还是受环境影响比较大
2019/08/20回复
来学习。。。。我可以选二,但看了大家分析,就不知道选几了。。
2019/08/20回复
选三,9年甚至12年的时间,生活的舒适性和通勤的便利性是首要问题。
2019/08/20回复
三         少折腾
2019/08/20回复
美丽心灵:
选三,9年甚至12年的时间,生活的舒适性和通勤的便利性是首要问题。
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嗯嗯嗯,听了大家的意见,现在也感觉方案三好一些,可以把预算再提高一点,既解决了小学学位问题,也可以改善居住环境,而且小孩上学我上班都方便,我也有很多时间照顾家里。
2019/08/20回复
若是初高中都能进重点,家庭教育也没问题

而且,房子主要是拿来长住的

建议买越秀区非重点小学学位的,价格低很多啊

我刚买了较大面积的十几年楼龄的电梯,6万多一点(1分钟步程属重点学位的,同龄房子至少7万)。
2019/08/20回复
方案二,现在卖房超级难卖,买房倒是容易
2019/08/20回复
换我毫不犹豫选三了
2019/08/20回复
我也会选3
2019/08/20回复
那肯定是卖一买一了,而且就近上班的地方买个一般的学位,相对来说价格低很多,一步到位买三房。上学上班都方便
2019/08/20回复
本人在东晓南有一套二房75方电梯房,目前该房欠银行贷款35万,对应地段的小学一般,保守估计现在可以卖到25 ...
第四方案,那肯定是卖一买一了,而且就近上班的地方买个一般的学位,相对来说价格低很多,一步到位买三房。上学上班都方便
2019/08/20回复
太保守,会后悔的,330万的首付,只敢买500万的房子?对自己也太没有自信了
2019/08/20回复
方案三………不用想………好的学习环境,才能有好的学习状态,缺一不可………
2019/08/20回复
方案四,卖一买一,在楼主单位附近买个学位一般的电梯房(总价和大小看自己愿意承担的压力)。毕竟大家买学位房更多的是考虑初中,你家已经不用考虑了。小学父母抓紧点就是
2019/08/20回复
贷款压力不大吧,首付=255-35+110=330万哦
255+110-35-450=120,贷款不多。
2019/08/20回复
自己是老师,小孩可以自己辅导,不会差到哪里吧?至少中上,不会垫底的,随便一间小学即可。方案一,改善型。
2019/08/20回复
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