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换房好纠结

1140658房产楼市

本人在东晓南有一套二房75方电梯房,目前该房欠银行贷款35万,对应地段的小学一般,保守估计现在可以卖到255万。目前家里有存款110万。本人是中学老师,在越秀区上班,所在中学儿子以后可以以教工子弟入读。老公在企业上班,工作很忙,工作相对没有那么稳定。儿子四岁,今年9月上中班。大家觉得哪个方案好一点?                             方案一:卖一买一。在东晓南买一套小区、朝向、户型和楼层都比较好的大二房或三房,装修好一些,改善居住环境。                                                   方案二:买第二套房。在本人单位旁边买一套老破小的重点小学学位房,然后把东晓南的房子出租,这样儿子可以读一个好的小学,我上下班也很方便,方便照顾家庭。                                                            方案三:卖一买一。然后在本人单位附近买一套70方电梯二房,带重点小学学位,大概450万。
2019/08/19
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Hzjyan:
方案三,不用考虑了
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如果在本人单位附近买房,小孩读小学初中至少要住九年。方案三卖一买一,手续上比方案二繁琐很多呢!
2019/08/19回复
Titmus:
三………………
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为什么觉得方案三最好呢?
2019/08/19回复
chachacha1:
自己有学位为什么还要花钱买学位,不明白。
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本人单位只是重点初高中,没有重点小学呀
2019/08/19回复
Hzjyan:
一次烦完还是烦恼九年?你租房子住就是九年面临几次搬家,自己房子租出去也面临经常换租客跟帮租客处理各种电器家私坏的问题……
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有道理。如果方案二,我们打破住到买的老破小里面,借点钱首付七成,买个50方两房。
2019/08/19回复
慢慢来比较快2:
330万的首付,只买450万的房子,年纪轻轻的,就对自己这么好?应该给自己和老公一点压力,买大点,买新点,买好点的,最起码要买700万总价的房子吧
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700万还贷压力太大,毕竟老公在企业工作不太稳定。500多万还可以接受。
2019/08/20回复
patsu:
楼主,哪里有越秀省一级重点小学电梯楼6万多一平米?是很旧的电梯楼吗?
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暂定东风西小学附近吧
2019/08/20回复
一个傻瓜啊:
方案一,只要孩子不管成绩如何都可以进你所在中学,那么就不必要求一定去个好小学,不如任得舒服些
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是可以进去。但如果小孩学习习惯不好,成绩不好,在班上垫底,也不太好啊
2019/08/20回复
娜子1009:
是可以进去。但如果小孩学习习惯不好,成绩不好,在班上垫底,也不太好啊
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感觉现在的小孩还是受环境影响比较大
2019/08/20回复
美丽心灵:
选三,9年甚至12年的时间,生活的舒适性和通勤的便利性是首要问题。
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嗯嗯嗯,听了大家的意见,现在也感觉方案三好一些,可以把预算再提高一点,既解决了小学学位问题,也可以改善居住环境,而且小孩上学我上班都方便,我也有很多时间照顾家里。
2019/08/20回复
186小小:
3。东晓南电梯75方不能卖300万吗?加怡花园70多方的三百多万吧
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现在的行情加怡卖不了300多万吧?
2019/08/21回复
大铃王:
我怎么看好方案二呢……
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方案二容易操作一些,加上现在房子不好卖,但居住舒适会下降。
2019/08/21回复
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