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黄埔郊区还是新塘地铁房好?

1105887房产楼市

背景:首付60万+父母兄弟姐妹赞助10万+多出的首付只能靠借。
男:在科学城上班。
女:珠江新城上班。
目前无孩。

黄埔郊区:大盘,周边配套不齐,环境也一般,交通不便,出门只能开车,省一级学校小中高。
上班通勤:男的开车30分钟,女上班通勤90分钟。
价格2.8万左右,只能买小三房。

新塘:大盘,周边配套不齐,环境也一般,走路可去地铁,一两个站基本大点商超都有,省一级学校小中高。
上班通勤:男的开车45分钟,女的上班75分钟。
价格2.5万左右,可以买个大三房。

目前比较纠结,也是第一次买房,很多不了解,看了二手房,首付贵到飞起,瞬间破灭,走路上班打算。开始看下郊区远点小区。新房贷款比较久,压力也轻一点。而且也打算买了房后要小孩。
麻烦大家给点意见,究竟买黄埔郊区还是新塘地铁房,那个好?
10/18 13:03
全部回帖
雨fater雨fater沙发
10/18 13:40回复
去珠城上班 会累坏女方的吧
10/18 13:54回复
差不过的情况下,应该是选交通方便、上班时间更短的比较好。
10/18 13:56回复
第二方案好点吧
10/18 13:59回复
新塘那个是品秀吧
10/18 13:59回复
第二个是品秀星图?
10/18 14:05回复
第一个是实地常春藤?
10/18 14:25回复
首付60万的话,总价是200万左右吧。

若你能接受 二手房、2房、楼龄较老 的缺点。
那么这个价位应该可以在粤垦买个2房的二手房,离燕塘站很近。坐3号线10分钟能到珠江新城,坐6号线30分钟可到苏元,2人上班都方便。粤垦的学位较差。
若想学位好一点,还可考虑棠下、东圃一带。坐5号线20分钟能到珠江新城,等21号线开通后20分钟能到科学城,上班很方便。棠下小学是省一级的,东圃小学是市一级的。
10/18 14:27回复
你们上班情况跟我现在情况一样,新塘地铁到珠江新城一个小时够了的.我最近在看新塘房子
10/18 14:28回复
maxZ2008:
你们上班情况跟我现在情况一样,新塘地铁到珠江新城一个小时够了的.我最近在看新塘房子
查看原文
楼主应该是算上走路到地铁口and地铁口到公司的时间,官湖到珠江新城,算上13换5的地铁限流,一个小时是要的,加上15分钟走路时间,75分钟没毛病
10/18 14:44回复
先请再教:
背景:首付60万+父母兄弟姐妹赞助10万+多出的首付只能靠借。男:在科学城上班。女:珠江新城上班。目前无孩。黄埔郊区:大盘,周边配套不齐,环境也一般,交通不便,出门只能开车,省一级学校小中高。上班通勤:男的开车30分钟,女上班通勤90分钟。价格2.8万左右,只能买小三房。新塘:大盘,周边配套不齐,环境也一般,走路可去地铁,一两个站基本大点商超都有,省一级学校小中高。上班通勤:男的开车45分钟,女的上班75分钟。价格2.5万左右,可以买个大三房。目前比较纠结,也是第一次买房,很多不了解,看了二手房,首付贵到飞起,瞬间破灭,走路上班打算。开始看下郊区远点小区。新房贷款比较久,压力也轻一点。而且也打算买了房后要小孩。麻烦大家给点意见,究竟买黄埔郊区还是新塘地铁房,那个好?
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lz看的都是新盘,如果看一下二手的,房子可能老一些,但是也能更舒服一些。东圃、珠村,老黄埔的都不错,通勤时间至少都省了一半
10/18 14:52回复
可以看看科学城的二手。
10/18 15:12回复
zsj99zsj9914楼
地铁房
10/18 15:17回复
rosaqiurosaqiu15楼
天天通勤新塘到珠江新城??确定能坚持才好
10/18 15:23回复
特别是女的怀孕的话,天天从新塘到珠城,不敢想
10/18 15:26回复
先请再教:
背景:首付60万+父母兄弟姐妹赞助10万+多出的首付只能靠借。男:在科学城上班。女:珠江新城上班。目前无孩。黄埔郊区:大盘,周边配套不齐,环境也一般,交通不便,出门只能开车,省一级学校小中高。上班通勤:男的开车30分钟,女上班通勤90分钟。价格2.8万左右,只能买小三房。新塘:大盘,周边配套不齐,环境也一般,走路可去地铁,一两个站基本大点商超都有,省一级学校小中高。上班通勤:男的开车45分钟,女的上班75分钟。价格2.5万左右,可以买个大三房。目前比较纠结,也是第一次买房,很多不了解,看了二手房,首付贵到飞起,瞬间破灭,走路上班打算。开始看下郊区远点小区。新房贷款比较久,压力也轻一点。而且也打算买了房后要小孩。麻烦大家给点意见,究竟买黄埔郊区还是新塘地铁房,那个好?
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经济都能承受的情况下,压根不用考虑其他的,哪个盘更方便女方就考虑哪个啊,一般选址都是考虑近女方的
10/18 16:05回复
newsongnewsong18楼
两个选择都太远了。为什么不考虑近点的黄埔二手房或者市区二手
10/18 16:06回复
newsong:
两个选择都太远了。为什么不考虑近点的黄埔二手房或者市区二手
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靠近市区的,两百五十万内都是老破两房了。
如果要小孩的话,父母过来很不方便了。所以想着退而求次,选择黄埔郊区或者新塘。
靠近女方的话,价格太贵了。所以无奈才选择靠近男方,至少有一方近,方便日后照顾小孩。
 
10/18 16:39回复
335566点:
经济都能承受的情况下,压根不用考虑其他的,哪个盘更方便女方就考虑哪个啊,一般选址都是考虑近女方的
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靠近女方,购房成本太高了。目前预算希望控制在250万以内。
10/18 16:40回复
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