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黄埔郊区还是新塘地铁房好?

2050590房产楼市

背景:首付60万+父母兄弟姐妹赞助10万+多出的首付只能靠借。
男:在科学城上班。
女:珠江新城上班。
目前无孩。

黄埔郊区:大盘,周边配套不齐,环境也一般,交通不便,出门只能开车,省一级学校小中高。
上班通勤:男的开车30分钟,女上班通勤90分钟。
价格2.8万左右,只能买小三房。

新塘:大盘,周边配套不齐,环境也一般,走路可去地铁,一两个站基本大点商超都有,省一级学校小中高。
上班通勤:男的开车45分钟,女的上班75分钟。
价格2.5万左右,可以买个大三房。

目前比较纠结,也是第一次买房,很多不了解,看了二手房,首付贵到飞起,瞬间破灭,走路上班打算。开始看下郊区远点小区。新房贷款比较久,压力也轻一点。而且也打算买了房后要小孩。
麻烦大家给点意见,究竟买黄埔郊区还是新塘地铁房,那个好?
2019/10/18
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335566点335566点沙发
先请再教:
背景:首付60万+父母兄弟姐妹赞助10万+多出的首付只能靠借。男:在科学城上班。女:珠江新城上班。目前无孩。黄埔郊区:大盘,周边配套不齐,环境也一般,交通不便,出门只能开车,省一级学校小中高。上班通勤:男的开车30分钟,女上班通勤90分钟。价格2.8万左右,只能买小三房。新塘:大盘,周边配套不齐,环境也一般,走路可去地铁,一两个站基本大点商超都有,省一级学校小中高。上班通勤:男的开车45分钟,女的上班75分钟。价格2.5万左右,可以买个大三房。目前比较纠结,也是第一次买房,很多不了解,看了二手房,首付贵到飞起,瞬间破灭,走路上班打算。开始看下郊区远点小区。新房贷款比较久,压力也轻一点。而且也打算买了房后要小孩。麻烦大家给点意见,究竟买黄埔郊区还是新塘地铁房,那个好?
查看原文
经济都能承受的情况下,压根不用考虑其他的,哪个盘更方便女方就考虑哪个啊,一般选址都是考虑近女方的
2019/10/18回复
newsongnewsong板凳
两个选择都太远了。为什么不考虑近点的黄埔二手房或者市区二手
2019/10/18回复
newsong:
两个选择都太远了。为什么不考虑近点的黄埔二手房或者市区二手
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靠近市区的,两百五十万内都是老破两房了。
如果要小孩的话,父母过来很不方便了。所以想着退而求次,选择黄埔郊区或者新塘。
靠近女方的话,价格太贵了。所以无奈才选择靠近男方,至少有一方近,方便日后照顾小孩。
 
2019/10/18回复
335566点:
经济都能承受的情况下,压根不用考虑其他的,哪个盘更方便女方就考虑哪个啊,一般选址都是考虑近女方的
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靠近女方,购房成本太高了。目前预算希望控制在250万以内。
2019/10/18回复
猕猴桃的猫:
可以看看科学城的二手。
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科学城通勤时间比我这个少的,基本都要三万以上了。通勤差不多的,价格跟我看的新房也差不多。
2019/10/18回复
zyl910hero:
首付60万的话,总价是200万左右吧。若你能接受 二手房、2房、楼龄较老 的缺点。那么这个价位应该可以在粤垦买个2房的二手房,离燕塘站很近。坐3号线10分钟能到珠江新城,坐6号线30分钟可到苏元,2人上班都方便。粤垦的学位较差。若想学位好一点,还可考虑棠下、东圃一带。坐5号线20分钟能到珠江新城,等21号线开通后20分钟能到科学城,上班很方便。棠下小学是省一级的,东圃小学是市一级的。
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我目标是希望控制在250万以内的房子,首付在70~80万。
您说的这几个地方都好贵,小区看起来不错的,都要4万左右了。不然就老破小,老破小不是很合意。
2019/10/18回复
zz9898zz98988楼
一分价钱一分货,靠近市区当然更贵啦
2019/10/18回复
买新塘地铁口的时尚广场大三房,25000左右。有产业,交通预期
2019/10/18回复
先请再教:
靠近市区的,两百五十万内都是老破两房了。如果要小孩的话,父母过来很不方便了。所以想着退而求次,选择黄埔郊区或者新塘。靠近女方的话,价格太贵了。所以无奈才选择靠近男方,至少有一方近,方便日后照顾小孩。 
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照顾小孩子,男方照顾不了多少啊,特别是小孩子小时,男方基本照顾不了。
2019/10/18回复
不过女方可以换工作到科学城
2019/10/18回复
番禺到珠江新城应该更近一点吧
2019/10/18回复
我也是最近在看黄埔萝岗万科金色梦想,也在看新塘的房子,我看的是两房,不知道新塘好还是萝岗万科好😂女方在天平架上班,考虑买房以后再换三房的
2019/10/18回复
你们这情况,老黄埔看上去是最好的。

老婆坐5号线上班,地铁30分钟,走路之类的两边控制在20分钟以内,可以完成50分钟通勤,会舒服很多。可以开车送她去地铁口,又能多节约点时间。

你从开车去科学城,上班也差不多30分钟左右。

老黄埔学校虽然不怎么样,省一级的还是有的,生活也方便。

如果不喜欢老黄埔,建议在6号线沿线找,离你近,老婆坐6号线比5号线远些,但勉强还能接受。

上班远真心难受,房子关键是要住得舒服,而不是要新,一定要想明白这一点。旧房子装修下,就可以很漂亮舒心。而远的房子无论怎么努力,都不会变近。
2019/10/18回复
kongao0204:
你们这情况,老黄埔看上去是最好的。老婆坐5号线上班,地铁30分钟,走路之类的两边控制在20分钟以内,可以完成50分钟通勤,会舒服很多。可以开车送她去地铁口,又能多节约点时间。你从开车去科学城,上班也差不多30分钟左右。老黄埔学校虽然不怎么样,省一级的还是有的,生活也方便。如果不喜欢老黄埔,建议在6号线沿线找,离你近,老婆坐6号线比5号线远些,但勉强还能接受。上班远真心难受,房子关键是要住得舒服,而不是要新,一定要想明白这一点。旧房子装修下,就可以很漂亮舒心。而远的房子无论怎么努力,都不会变近。
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你说的五六号线是最好的。所以我一直拖拖拉拉没买,因为想努力下买这俩地儿。这两地房价根本不虚,没涨价但是也没跌,价格去到四万那样了。搞得黄埔郊区涨价不少,还好新塘没涨,只怪自己不自量力。
2019/10/18回复
直接联系我,我这边可以推荐几个楼盘给你参考参考
2019/10/18回复
Richelle:
我也是最近在看黄埔萝岗万科金色梦想,也在看新塘的房子,我看的是两房,不知道新塘好还是萝岗万科好😂女方在天平架上班,考虑买房以后再换三房的
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金色梦想性价比好低,交通教育都不行,贵到飞起,两万八九。
2019/10/18回复
爛調調:
番禺到珠江新城应该更近一点吧
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这样女方方便,但是男的只能另外租房。感觉不是很划算。
2019/10/18回复
肯定地铁沿线,不管五还是六
2019/10/18回复
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