黄埔郊区还是新塘地铁房好？
2071090房产楼市
先请再教男：在科学城上班。
女：珠江新城上班。
目前无孩。
黄埔郊区：大盘，周边配套不齐，环境也一般，交通不便，出门只能开车，省一级学校小中高。
上班通勤：男的开车30分钟，女上班通勤90分钟。
价格2.8万左右，只能买小三房。
新塘：大盘，周边配套不齐，环境也一般，走路可去地铁，一两个站基本大点商超都有，省一级学校小中高。
上班通勤：男的开车45分钟，女的上班75分钟。
价格2.5万左右，可以买个大三房。
目前比较纠结，也是第一次买房，很多不了解，看了二手房，首付贵到飞起，瞬间破灭，走路上班打算。开始看下郊区远点小区。新房贷款比较久，压力也轻一点。而且也打算买了房后要小孩。
麻烦大家给点意见，究竟买黄埔郊区还是新塘地铁房，那个好？
2019/10/18
全部回帖
猕猴桃的猫
zsj99
rosaqiu
御行达摩
335566点6楼先请再教:
背景：首付60万+父母兄弟姐妹赞助10万+多出的首付只能靠借。男：在科学城上班。女：珠江新城上班。目前无孩。黄埔郊区：大盘，周边配套不齐，环境也一般，交通不便，出门只能开车，省一级学校小中高。上班通勤：男的开车30分钟，女上班通勤90分钟。价格2.8万左右，只能买小三房。新塘：大盘，周边配套不齐，环境也一般，走路可去地铁，一两个站基本大点商超都有，省一级学校小中高。上班通勤：男的开车45分钟，女的上班75分钟。价格2.5万左右，可以买个大三房。目前比较纠结，也是第一次买房，很多不了解，看了二手房，首付贵到飞起，瞬间破灭，走路上班打算。开始看下郊区远点小区。新房贷款比较久，压力也轻一点。而且也打算买了房后要小孩。麻烦大家给点意见，究竟买黄埔郊区还是新塘地铁房，那个好？
查看原文经济都能承受的情况下，压根不用考虑其他的，哪个盘更方便女方就考虑哪个啊，一般选址都是考虑近女方的
2019/10/18回复
newsong
先请再教楼8楼newsong:
两个选择都太远了。为什么不考虑近点的黄埔二手房或者市区二手
查看原文靠近市区的，两百五十万内都是老破两房了。
如果要小孩的话，父母过来很不方便了。所以想着退而求次，选择黄埔郊区或者新塘。
靠近女方的话，价格太贵了。所以无奈才选择靠近男方，至少有一方近，方便日后照顾小孩。
如果要小孩的话，父母过来很不方便了。所以想着退而求次，选择黄埔郊区或者新塘。
靠近女方的话，价格太贵了。所以无奈才选择靠近男方，至少有一方近，方便日后照顾小孩。
2019/10/18回复
先请再教楼9楼335566点:
经济都能承受的情况下，压根不用考虑其他的，哪个盘更方便女方就考虑哪个啊，一般选址都是考虑近女方的
查看原文靠近女方，购房成本太高了。目前预算希望控制在250万以内。
2019/10/18回复
先请再教楼11楼zyl910hero:
首付60万的话，总价是200万左右吧。若你能接受 二手房、2房、楼龄较老 的缺点。那么这个价位应该可以在粤垦买个2房的二手房，离燕塘站很近。坐3号线10分钟能到珠江新城，坐6号线30分钟可到苏元，2人上班都方便。粤垦的学位较差。若想学位好一点，还可考虑棠下、东圃一带。坐5号线20分钟能到珠江新城，等21号线开通后20分钟能到科学城，上班很方便。棠下小学是省一级的，东圃小学是市一级的。
查看原文我目标是希望控制在250万以内的房子，首付在70~80万。
您说的这几个地方都好贵，小区看起来不错的，都要4万左右了。不然就老破小，老破小不是很合意。
您说的这几个地方都好贵，小区看起来不错的，都要4万左右了。不然就老破小，老破小不是很合意。
2019/10/18回复
zz9898
sunshape7713楼买新塘地铁口的时尚广场大三房，25000左右。有产业，交通预期
2019/10/18回复
红叶668814楼先请再教:
靠近市区的，两百五十万内都是老破两房了。如果要小孩的话，父母过来很不方便了。所以想着退而求次，选择黄埔郊区或者新塘。靠近女方的话，价格太贵了。所以无奈才选择靠近男方，至少有一方近，方便日后照顾小孩。
查看原文照顾小孩子，男方照顾不了多少啊，特别是小孩子小时，男方基本照顾不了。
2019/10/18回复
爛調調
Richelle
kongao020418楼你们这情况，老黄埔看上去是最好的。
老婆坐5号线上班，地铁30分钟，走路之类的两边控制在20分钟以内，可以完成50分钟通勤，会舒服很多。可以开车送她去地铁口，又能多节约点时间。
你从开车去科学城，上班也差不多30分钟左右。
老黄埔学校虽然不怎么样，省一级的还是有的，生活也方便。
如果不喜欢老黄埔，建议在6号线沿线找，离你近，老婆坐6号线比5号线远些，但勉强还能接受。
上班远真心难受，房子关键是要住得舒服，而不是要新，一定要想明白这一点。旧房子装修下，就可以很漂亮舒心。而远的房子无论怎么努力，都不会变近。
老婆坐5号线上班，地铁30分钟，走路之类的两边控制在20分钟以内，可以完成50分钟通勤，会舒服很多。可以开车送她去地铁口，又能多节约点时间。
你从开车去科学城，上班也差不多30分钟左右。
老黄埔学校虽然不怎么样，省一级的还是有的，生活也方便。
如果不喜欢老黄埔，建议在6号线沿线找，离你近，老婆坐6号线比5号线远些，但勉强还能接受。
上班远真心难受，房子关键是要住得舒服，而不是要新，一定要想明白这一点。旧房子装修下，就可以很漂亮舒心。而远的房子无论怎么努力，都不会变近。
2019/10/18回复
先请再教楼19楼kongao0204:
你们这情况，老黄埔看上去是最好的。老婆坐5号线上班，地铁30分钟，走路之类的两边控制在20分钟以内，可以完成50分钟通勤，会舒服很多。可以开车送她去地铁口，又能多节约点时间。你从开车去科学城，上班也差不多30分钟左右。老黄埔学校虽然不怎么样，省一级的还是有的，生活也方便。如果不喜欢老黄埔，建议在6号线沿线找，离你近，老婆坐6号线比5号线远些，但勉强还能接受。上班远真心难受，房子关键是要住得舒服，而不是要新，一定要想明白这一点。旧房子装修下，就可以很漂亮舒心。而远的房子无论怎么努力，都不会变近。
查看原文你说的五六号线是最好的。所以我一直拖拖拉拉没买，因为想努力下买这俩地儿。这两地房价根本不虚，没涨价但是也没跌，价格去到四万那样了。搞得黄埔郊区涨价不少，还好新塘没涨，只怪自己不自量力。
2019/10/18回复
