两个选择都太远了。为什么不考虑近点的黄埔二手房或者市区二手

可以看看科学城的二手。

首付60万的话，总价是200万左右吧。若你能接受 二手房、2房、楼龄较老 的缺点。那么这个价位应该可以在粤垦买个2房的二手房，离燕塘站很近。坐3号线10分钟能到珠江新城，坐6号线30分钟可到苏元，2人上班都方便。粤垦的学位较差。若想学位好一点，还可考虑棠下、东圃一带。坐5号线20分钟能到珠江新城，等21号线开通后20分钟能到科学城，上班很方便。棠下小学是省一级的，东圃小学是市一级的。

你们这情况，老黄埔看上去是最好的。老婆坐5号线上班，地铁30分钟，走路之类的两边控制在20分钟以内，可以完成50分钟通勤，会舒服很多。可以开车送她去地铁口，又能多节约点时间。你从开车去科学城，上班也差不多30分钟左右。老黄埔学校虽然不怎么样，省一级的还是有的，生活也方便。如果不喜欢老黄埔，建议在6号线沿线找，离你近，老婆坐6号线比5号线远些，但勉强还能接受。上班远真心难受，房子关键是要住得舒服，而不是要新，一定要想明白这一点。旧房子装修下，就可以很漂亮舒心。而远的房子无论怎么努力，都不会变近。

我也是最近在看黄埔萝岗万科金色梦想，也在看新塘的房子，我看的是两房，不知道新塘好还是萝岗万科好😂女方在天平架上班，考虑买房以后再换三房的

番禺到珠江新城应该更近一点吧

番禺到科学城开车都还不到一小时呢，你就说男方得租房。那女方一个多小时不是更得另外租房？

买带学位老破小，放租，然后自住租个三房，不然到时候生个小孩后你辞职了，现金流太紧。

新塘13号延线住了3年的感想；利：1、新、大、户型好、楼距宽，小区环境好，2、便宜，当时入手才8千左右，弊1、开车通勤时间长，偶尔不可预估，广园长年塞车、广深偶尔塞车；2、本人居住所在小区周边3公里内无商业配套3、周边教育环境差，无较好的补习机构4、前2年环境污染严重，近2年已改善很多刚从东圃搬来新塘的时候内心无比的抗拒，当时地铁也没通，每天上下班都要在小区拼车群里看信息，有时候加个班就错过了或者车主改变时间等，真是要崩溃，还好公司上下班不用打卡，要不然早就被炒鱿鱼了，后来地铁通了，总算是解决了出行难的问题；就我个人来说偶尔也会烦恼周边没有商业，但其实细细想想，那怕在东圃租房住的那么多年有商业的地方我也去得不多，没时间也同样没能力去消费；网络又如此发达的今天，基本是想要的都可以送到家，所以商业配套在我个人看来是不那么重要的；教育这块是我个人觉得最最最差的地方，几乎都是村小，老师教学水平极低，每年都会安排一些老师来支教，来支教的老师大部分都是不优秀的那一类，支教1年走了又换一批来又走又来。。。。所以学校里面除了那几个固定比较年长的定居在附近老师，一半以上的老师都是流动性很大的，孩子总是刚适应好一个老师又换一个，对于我家不优秀的笨鸟，这是有一定影响到整体学习的，当然天生牛蛙除外，那里都能是那颗闪亮的星星。偶尔也会有个别优秀的支教老师和优秀的实习老师，可优秀的老师又怎能甘居于此，总是会想尽办法往更好的地方去。当然郊区也是有很大好处，小区环境优美，早上是被小鸟和知了声叫醒，邻居肯定不是一些高精尖人才，但大多数也都是受过一定教育的，相处还算和谐。小区有足够的空间可以给孩子活动，房间也宽敞，每个人都能得到相应的自我空间。这点娃的感受特别大，终于拥有自己独立的房间，不用再和大人挤着睡了。我家娃现在4年级，依旧是个笨鸟，教育环境多少是有些影响到她，当然最大的还是家庭和自身的能力，所以也不能说她成为笨鸟是完全的教育环境所造成。我也经常反问自己，如果再一次选择，我是会选择教育环境比较好的地段还是现在所住的郊区大房。一次次的反问自己--做出选择--推翻选择--另一个选择--再一次推翻，每次都有不一样的答案。 就像每个人在不同的时间段都会有不同的想法和需求。不过楼上有提到说棠德花园和纵横白领公寓，有幸这2个地方都住过，最近几年也没有再去，按之前住过的感受是，都不推荐，棠德花园太旧，人员也杂乱，环境差，个别户型非常奇葩； 纵横白领公寓更是，80以上都是租客，人员极其复杂，早年间黄赌赌都有，没有小区，就几栋低层建筑拼成，没有停车位，内部环境脏乱差，在臭河涌边，不过最近2年河涌整治不那么臭了，不过好处也是比郊区好很多，相对离市区近，交通便利，附近有商业中心，学位都是市一级等。