分享2019年建行组合贷各个流程节点（已完结）
3509689房产楼市
Lahiya12月12日（周四） 交齐全部资料给按揭公司
12月18日（周三） 公积金中心收到贷款资料（公积金中心短信通知）
12月20日（周五） ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年（原为20年）； ②公积金贷款状态为网点复审（公积金中心短信通知）；③建行商贷电核
12月23日（周一） 建行电话告知商贷已批
12月24日（周二） 公积金贷款已批（置业担保公司公众号通知）
12月25日（周三） 公积金贷款面签通知（置业担保公司公众号通知）
12月26日（周四） 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日（周五） 首付款监管扣划成功，收款方为公积金监管账户
1月2日（周四） 收到置业担保公司公众号预约过户通知，已预约1月6日过户
1月6日（周一） 已过户（中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户），回执单上写的1月10日领新证
1月14日（周二） 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日（周三） 公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日（周四） 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日（周五） 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”，同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日（周日） 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日；建行APP已可以查询到商贷金额；下午中介发消息称卖家已收齐全部款项
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1、我的全程很顺利，就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑，花了一个礼拜，期间我查不到任何进展：回执单上的网址（房管局）查询的领新证状态并不准，我的现在还在“缮证”状态，实际上公积金已拿到证好多天了，害得我以为房管局把我的落下了；顺便吐槽一下，公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓，就提前准备好按揭资料，不然耽误时间，我就是因为没提前准备资料，耽误了将近十天（准备资料+快递给按揭）。
2019/12/23
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comix
Lahiya楼
Buzzq
Reeves103110楼你好美女，最近买房，请问中介负责人联系方式能能私信下吗？
另外请教下二手房组合贷，商业贷部分可以贷30年吗？还是需要和公积金部分一样只能最高20？
麻烦你抽空解答下，谢谢你
另外请教下二手房组合贷，商业贷部分可以贷30年吗？还是需要和公积金部分一样只能最高20？
麻烦你抽空解答下，谢谢你
2020/05/08回复
Reeves103111楼Buzzq:
商贷可以30年，公积金20年，但楼龄要在年限内
查看原文当时的中介负责人能推荐下吗
2020/05/08回复
bluekidxl
一叶扁周宝宝13楼Lahiya:
据我所知，公积金出同贷前主要是以下几个状态：网点录入=》网点初审=》网点复审=》网点领导审批=》贷款资格初审=》贷款资格复审=》贷款资格领导审批=》合同生成，然后就能收到审批通过的短信啦。我的是一天变更了好几个状态，不知道有没有遗漏，欢迎指正😁😁😁
查看原文您好，楼主，咨询一下，我也是组合贷款工行，2020年5月21号经历了网点录入=》23号网点初审=》23号网点复审当天公积金复核失败，原因是网点录入信息有误，当天又联系网点重提交了，吐糟一下录入的人太马虎了=》25号贷款资格初审=》27号贷款资格复审=》28号合同生成，28号已收到公积金和银行审批通过的短信，29号住房置业已推送面签通知，已预约6月2号面签。还有请问，面签后过户环节是去到公积金那边过户还是房管局过户呢？房子在白云区。
2020/05/31回复
web236014楼一叶扁周宝宝:
您好，楼主，咨询一下，我也是组合贷款工行，2020年5月21号经历了网点录入=》23号网点初审=》23号网点复审当天公积金复核失败，原因是网点录入信息有误，当天又联系网点重提交了，吐糟一下录入的人太马虎了=》25号贷款资格初审=》27号贷款资格复审=》28号合同生成，28号已收到公积金和银行审批通过的短信，29号住房置业已推送面签通知，已预约6月2号面签。还有请问，面签后过户环节是去到公积金那边过户还是房管局过户呢？房子在白云区。
查看原文麻烦问下，这个 公积金的网点录入这些进度，在哪里可以查询的呀？
2020/06/01回复
得得哋15楼Lahiya:
我们的流水分两部分：1、工作证明：平均月收入为月供的2.1倍，这个可以涵盖社保公积金等，如果单位愿意，可以写高一点😁😁；2、银行半年流水单的余额：多张卡的余额加起来要大于首付款（这个不是每月余额，只是每张卡打印流水最后面那个余额）。
查看原文平均月收入是月供的2.1倍，请问这个月供是指商贷部分还是组合月供呢？
2020/06/01回复
