分享2019年建行组合贷各个流程节点(已完结)
3205289房产楼市
12月12日(周四) 交齐全部资料给按揭公司
12月18日(周三) 公积金中心收到贷款资料(公积金中心短信通知)
12月20日(周五) ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年(原为20年); ②公积金贷款状态为网点复审(公积金中心短信通知);③建行商贷电核
12月23日(周一) 建行电话告知商贷已批
12月24日(周二) 公积金贷款已批(置业担保公司公众号通知)
12月25日(周三) 公积金贷款面签通知(置业担保公司公众号通知)
12月26日(周四) 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日(周五) 首付款监管扣划成功,收款方为公积金监管账户
1月2日(周四) 收到置业担保公司公众号预约过户通知,已预约1月6日过户
1月6日(周一) 已过户(中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户),回执单上写的1月10日领新证
1月14日(周二) 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日(周三) 公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日(周四) 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日(周五) 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”,同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日(周日) 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日;建行APP已可以查询到商贷金额;下午中介发消息称卖家已收齐全部款项
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1、我的全程很顺利,就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑,花了一个礼拜,期间我查不到任何进展:回执单上的网址(房管局)查询的领新证状态并不准,我的现在还在“缮证”状态,实际上公积金已拿到证好多天了,害得我以为房管局把我的落下了;顺便吐槽一下,公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓,就提前准备好按揭资料,不然耽误时间,我就是因为没提前准备资料,耽误了将近十天(准备资料+快递给按揭)。
2019/12/23
全部回帖
一叶扁周宝宝4楼
Lahiya:
据我所知,公积金出同贷前主要是以下几个状态:网点录入=》网点初审=》网点复审=》网点领导审批=》贷款资格初审=》贷款资格复审=》贷款资格领导审批=》合同生成,然后就能收到审批通过的短信啦。我的是一天变更了好几个状态,不知道有没有遗漏,欢迎指正😁😁😁
查看原文您好,楼主,咨询一下,我也是组合贷款工行,2020年5月21号经历了网点录入=》23号网点初审=》23号网点复审当天公积金复核失败,原因是网点录入信息有误,当天又联系网点重提交了,吐糟一下录入的人太马虎了=》25号贷款资格初审=》27号贷款资格复审=》28号合同生成,28号已收到公积金和银行审批通过的短信,29号住房置业已推送面签通知,已预约6月2号面签。还有请问,面签后过户环节是去到公积金那边过户还是房管局过户呢?房子在白云区。
2020/05/31回复
web23605楼
一叶扁周宝宝:
您好,楼主,咨询一下,我也是组合贷款工行,2020年5月21号经历了网点录入=》23号网点初审=》23号网点复审当天公积金复核失败,原因是网点录入信息有误,当天又联系网点重提交了,吐糟一下录入的人太马虎了=》25号贷款资格初审=》27号贷款资格复审=》28号合同生成,28号已收到公积金和银行审批通过的短信,29号住房置业已推送面签通知,已预约6月2号面签。还有请问,面签后过户环节是去到公积金那边过户还是房管局过户呢?房子在白云区。
查看原文麻烦问下,这个 公积金的网点录入这些进度,在哪里可以查询的呀?
2020/06/01回复
得得哋6楼
Lahiya:
我们的流水分两部分:1、工作证明:平均月收入为月供的2.1倍,这个可以涵盖社保公积金等,如果单位愿意,可以写高一点😁😁;2、银行半年流水单的余额:多张卡的余额加起来要大于首付款(这个不是每月余额,只是每张卡打印流水最后面那个余额)。
查看原文平均月收入是月供的2.1倍,请问这个月供是指商贷部分还是组合月供呢?
2020/06/01回复
一叶扁周宝宝7楼
web2360:
麻烦问下,这个 公积金的网点录入这些进度,在哪里可以查询的呀?
查看原文你好,通过粤省事或广州住房公积金官方公众号上面都可以查的,首先你要绑定个人信息,另外除此之外你还要关注一下广州住房置业担保有限公司,这个在面签和抵押过户环节用到的,到时预约面签和过户抵押之类的在上面。
2020/06/02回复
web23608楼
一叶扁周宝宝:
你好,通过粤省事或广州住房公积金官方公众号上面都可以查的,首先你要绑定个人信息,另外除此之外你还要关注一下广州住房置业担保有限公司,这个在面签和抵押过户环节用到的,到时预约面签和过户抵押之类的在上面。
查看原文谢谢,我现在查到进度了,显示已保存待提交
2020/06/03回复
|annakong11楼
一叶扁周宝宝:
你好,通过粤省事或广州住房公积金官方公众号上面都可以查的,首先你要绑定个人信息,另外除此之外你还要关注一下广州住房置业担保有限公司,这个在面签和抵押过户环节用到的,到时预约面签和过户抵押之类的在上面。
查看原文请问一下,过户跟抵押都是同一天在天河房管局那里办的吗?!
因为没有找按揭公司,全程自己跑所以有点迷茫。。。
因为没有找按揭公司,全程自己跑所以有点迷茫。。。
2020/06/28回复