千灯湖,黄埔,海珠大家帮忙看看哪个比较合适?
1479176房产楼市
目前的矛盾点是,我们想住新的小区但首付有限,如果买新小区只能考虑千灯湖或者黄埔,但父母家又在海珠区,又怕住太远照应不了。
如果买海珠就只能买老楼面积还小,但日后有小孩如果父母帮忙照顾住太远也不方便。
还有就是学位,听说佛山学位始终不如广州,所以不知道千灯湖学位如何
至于上班的问题,他开车,我坐地铁,所以基本地铁步行10分钟的小区都可以接受
目前看了几个小区:
1.海珠区旧单体楼,没电梯,两房一厅,70平,离地铁近
2.千灯湖佳兆业一号,三房一厅,90平,离地铁近
3.黄埔万科幸福誉,三房一厅,88平,离地铁近
2020/03/27
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阿毛妈板凳
123去吧:
我看了晓港湾好像不贵,也有电梯,不知道对应的学位如何。海珠最后的小学应该是海实,不过穗花新村太旧了而且四万多平
查看原文晓港湾的电梯房,便宜的多半是靠近马路、高架,看了网上的价格,尽量自己实地考察吧,也不一定找中介看房子,就是看周围环境,这个是在网上看图片所不能感受到的~
那边的小学多半是金碧小学或瑞宝小学,具体的我也不太清楚,金碧小学或瑞宝小学不算出名,但也不差,起码,在附近居住的,不是老广,就是比较宽裕的新广州人,这些的家庭教育整体都还可以,在这种氛围下成长的小孩,整体素质还是不错的,孟母三迁,不就是换个好邻居么~
海珠好的小学,除了实验小学,比较热门的还有宝玉直小学,此外,省级比较好的还有同福路中路第一小学、万松园小学、逸景第一小学、菩提路小学、客村小学、昌岗中路小学等等。
以宝直玉小学来说,招生范围内的光大花园,地理位置(8号线+广佛线、工业大道)、商业(小区旁有乐峰广场、远一点有江南西商圈和市二宫商圈)、生活(对面马路就是大型的菜市场——沙园市场)、居住(小区环境很好)、配的省级幼儿园也是很好(业主也需要摇号),除了贵,也没有什么大的缺陷了~
那边的小学多半是金碧小学或瑞宝小学,具体的我也不太清楚,金碧小学或瑞宝小学不算出名,但也不差,起码,在附近居住的,不是老广,就是比较宽裕的新广州人,这些的家庭教育整体都还可以,在这种氛围下成长的小孩,整体素质还是不错的,孟母三迁,不就是换个好邻居么~
海珠好的小学,除了实验小学,比较热门的还有宝玉直小学,此外,省级比较好的还有同福路中路第一小学、万松园小学、逸景第一小学、菩提路小学、客村小学、昌岗中路小学等等。
以宝直玉小学来说,招生范围内的光大花园,地理位置(8号线+广佛线、工业大道)、商业(小区旁有乐峰广场、远一点有江南西商圈和市二宫商圈)、生活(对面马路就是大型的菜市场——沙园市场)、居住(小区环境很好)、配的省级幼儿园也是很好(业主也需要摇号),除了贵,也没有什么大的缺陷了~
2020/03/31回复
anikee4楼
123去吧:
海实吗?考虑啊,面积多少
查看原文祥庆花园,2000年的楼,学校不是海实,也是老牌小学,前两年入了同福一小教育集团,加装电梯行半层,76方,开价是265万,价格可以谈
2020/03/31回复
向太阳的向日葵5楼
回复 123去吧 的帖子
先从自己目前最需要的出发,再考虑投资的事。萝岗的房子目前价格已经比较饱和了,要涨也要等一段时间了,而且优质的房源非常多,还不断有新楼盘在起。买那边基本上都是在附近上班的高新科技技术人员,收入和教育水平都不低,以后置换,他们只会向着资源配套更好面积更大的去置换。
如果现在要入手投资黄埔房产,感觉就是潜在的学位房、一手新盘、适合二胎的大面积四房这三类比较适合~纯个人见解
先从自己目前最需要的出发,再考虑投资的事。萝岗的房子目前价格已经比较饱和了,要涨也要等一段时间了,而且优质的房源非常多,还不断有新楼盘在起。买那边基本上都是在附近上班的高新科技技术人员,收入和教育水平都不低,以后置换,他们只会向着资源配套更好面积更大的去置换。
如果现在要入手投资黄埔房产,感觉就是潜在的学位房、一手新盘、适合二胎的大面积四房这三类比较适合~纯个人见解
2020/03/31回复
123去吧楼8楼
翻疑梦里逢:
海珠区我也看过下,70万预算只能看看金碧花园了,20年楼龄电梯楼还凑合吧,如果不喜欢旧的只能去买佛山了,黄埔不推荐,毕竟是居住不是投资。
查看原文嗯想过以后还是觉得黄埔不现实
2020/03/31回复
123去吧楼9楼
阿毛妈:
晓港湾的电梯房,便宜的多半是靠近马路、高架,看了网上的价格,尽量自己实地考察吧,也不一定找中介看房子,就是看周围环境,这个是在网上看图片所不能感受到的~那边的小学多半是金碧小学或瑞宝小学,具体的我也不太清楚,金碧小学或瑞宝小学不算出名,但也不差,起码,在附近居住的,不是老广,就是比较宽裕的新广州人,这些的家庭教育整体都还可以,在这种氛围下成长的小孩,整体素质还是不错的,孟母三迁,不就是换个好邻居么~海珠好的小学,除了实验小学,比较热门的还有宝玉直小学,此外,省级比较好的还有同福路中路第一小学、万松园小学、逸景第一小学、菩提路小学、客村小学、昌岗中路小学等等。以宝直玉小学来说,招生范围内的光大花园,地理位置(8号线+广佛线、工业大道)、商业(小区旁有乐峰广场、远一点有江南西商圈和市二宫商圈)、生活(对面马路就是大型的菜市场——沙园市场)、居住(小区环境很好)、配的省级幼儿园也是很好(业主也需要摇号),除了贵,也没有什么大的缺陷了~
查看原文谢谢~写的好详细,晓港湾符合预算,不过没来得及去现场看,不知道环境如何,看过帖子说对应学位很差,所以要详细再了解一下
2020/03/31回复
123去吧楼10楼
anikee:
祥庆花园,2000年的楼,学校不是海实,也是老牌小学,前两年入了同福一小教育集团,加装电梯行半层,76方,开价是265万,价格可以谈
查看原文好的可以关注一下
2020/03/31回复
123去吧楼12楼
向太阳的向日葵:
先从自己目前最需要的出发,再考虑投资的事。萝岗的房子目前价格已经比较饱和了,要涨也要等一段时间了,而且优质的房源非常多,还不断有新楼盘在起。买那边基本上都是在附近上班的高新科技技术人员,收入和教育水平都不低,以后置换,他们只会向着资源配套更好面积更大的去置换。如果现在要入手投资黄埔房产,感觉就是潜在的学位房、一手新盘、适合二胎的大面积四房这三类比较适合~纯个人见解
查看原文说的有道理,黄埔确认不现实,升值也是很久远的事情,为了投资住那么远还是自己辛苦,现在要先考虑刚需
2020/03/31回复
安稳过日子1113楼
我朋友之前也想买萝岗那边。但是家里人基本都是在海珠区,就是那边再怎么好。先考虑刚需,还是买了海珠区。她还是没有小孩要老人家帮忙带的。下班就有饭吃,周末也可以陪家人。而且海珠区的房价也没跑输全市,太多刚需了。
2020/03/31回复
阿毛妈14楼
123去吧:
谢谢~写的好详细,晓港湾符合预算,不过没来得及去现场看,不知道环境如何,看过帖子说对应学位很差,所以要详细再了解一下
查看原文晓港湾的环境比老破小好一些,比金碧那种新一点的小区差一些,需要实地考察,看个人是否接受
学位的评价好不好,还是因人而异,这个论坛很多人都是盯着越秀的学位,尤其是培正之类,相对这些,海珠很多小学的名气就差远了,甚至宝直玉小学都不一定看得上,但是很大一部分群体,是宝直玉小学的学位房都买不上的,个人认为,看菜下饭就好
北京的回龙观,地位跟现在的黄埔有些类似,都是高新企业人员的聚居地——睡城,没啥名校,但是码农的子女在那里读书,硬生生将那里的房子考成了学区房,个人认为,赌注名校,还不如给自身加注,学校的校风、师资固然重要,但是在家庭的环境好好教育小孩也很重要,教师不能替代父母的角色功能
学位的评价好不好,还是因人而异,这个论坛很多人都是盯着越秀的学位,尤其是培正之类,相对这些,海珠很多小学的名气就差远了,甚至宝直玉小学都不一定看得上,但是很大一部分群体,是宝直玉小学的学位房都买不上的,个人认为,看菜下饭就好
北京的回龙观,地位跟现在的黄埔有些类似,都是高新企业人员的聚居地——睡城,没啥名校,但是码农的子女在那里读书,硬生生将那里的房子考成了学区房,个人认为,赌注名校,还不如给自身加注,学校的校风、师资固然重要,但是在家庭的环境好好教育小孩也很重要,教师不能替代父母的角色功能
2020/03/31回复
123去吧楼15楼
阿毛妈:
晓港湾的环境比老破小好一些,比金碧那种新一点的小区差一些,需要实地考察,看个人是否接受学位的评价好不好,还是因人而异,这个论坛很多人都是盯着越秀的学位,尤其是培正之类,相对这些,海珠很多小学的名气就差远了,甚至宝直玉小学都不一定看得上,但是很大一部分群体,是宝直玉小学的学位房都买不上的,个人认为,看菜下饭就好北京的回龙观,地位跟现在的黄埔有些类似,都是高新企业人员的聚居地——睡城,没啥名校,但是码农的子女在那里读书,硬生生将那里的房子考成了学区房,个人认为,赌注名校,还不如给自身加注,学校的校风、师资固然重要,但是在家庭的环境好好教育小孩也很重要,教师不能替代父母的角色功能
查看原文我才晓港湾是没有电梯的,那肯定金碧会好一点,现在综合自己的需求,觉得金碧和怡安花园都是不错的选择
2020/04/01回复
123去吧楼16楼
阿毛妈:
晓港湾的环境比老破小好一些,比金碧那种新一点的小区差一些,需要实地考察,看个人是否接受学位的评价好不好,还是因人而异,这个论坛很多人都是盯着越秀的学位,尤其是培正之类,相对这些,海珠很多小学的名气就差远了,甚至宝直玉小学都不一定看得上,但是很大一部分群体,是宝直玉小学的学位房都买不上的,个人认为,看菜下饭就好北京的回龙观,地位跟现在的黄埔有些类似,都是高新企业人员的聚居地——睡城,没啥名校,但是码农的子女在那里读书,硬生生将那里的房子考成了学区房,个人认为,赌注名校,还不如给自身加注,学校的校风、师资固然重要,但是在家庭的环境好好教育小孩也很重要,教师不能替代父母的角色功能
查看原文我也觉得家庭教育和家庭氛围比好学位更加重要,作为父母也要自己提升
2020/04/01回复