千灯湖,黄埔,海珠大家帮忙看看哪个比较合适?
1469976房产楼市
目前的矛盾点是,我们想住新的小区但首付有限,如果买新小区只能考虑千灯湖或者黄埔,但父母家又在海珠区,又怕住太远照应不了。
如果买海珠就只能买老楼面积还小,但日后有小孩如果父母帮忙照顾住太远也不方便。
还有就是学位,听说佛山学位始终不如广州,所以不知道千灯湖学位如何
至于上班的问题,他开车,我坐地铁,所以基本地铁步行10分钟的小区都可以接受
目前看了几个小区:
1.海珠区旧单体楼,没电梯,两房一厅,70平,离地铁近
2.千灯湖佳兆业一号,三房一厅,90平,离地铁近
3.黄埔万科幸福誉,三房一厅,88平,离地铁近
2020/03/27
全部回帖
123去吧楼4楼
Alwaysray:
这个预算,不建议一步到位,因为要带学位只能老破小。可以考虑千灯湖地铁上盖万达华府,85-89方小三房220万左右,地铁步行几分钟上班方便,离海珠也不远。交易量活跃,以后换房非常容易!
查看原文万达华府我也看过,和佳兆业一号对比哪个更好?
2020/03/27回复
123去吧楼8楼
suiruiR:
楼主咱俩预算差不多。我也在纠结买佛山还是广州
查看原文佛山千灯湖那边环境确认好,居住舒服,但是又听说小孩以后考试,广州学位更有优势,佛山要多十几分才录取
2020/03/30回复
123去吧楼9楼
阿毛妈:
如果未来几年有结婚、生小孩的打算的话,尽量跟父母近一些,方便日后老人带小孩,如果不喜欢当地的环境,等小孩大一些,对老人的依赖没那么大的时候,再把房子卖了,换其他地方,权当为了孩子租房子兼投资海珠区的学校,除了几个比较出名的,其他的差不多,不能说很好,不能说差,学校整体的考试乘积还是不错的,海珠区中考成绩一种维持在广州前三,比黄埔是好不少的在海珠区,东晓南那边有不少小区都有200-300W的2-3房,在你预算上下,而且环境都算OK,交通、餐饮、娱乐什么都挺方便,有空可以过去找中介看看房子、看看环境
查看原文我看了晓港湾好像不贵,也有电梯,不知道对应的学位如何。海珠最后的小学应该是海实,不过穗花新村太旧了而且四万多平
2020/03/30回复
123去吧楼10楼
向太阳的向日葵:
楼主打算日后让父母帮忙照顾小孩的,最好还是围绕海珠区来买,另外也要参考工作地点来看房。从黄埔的幸福誉坐地铁到海珠是非常的久,还要转线,如果不是靠近上班地方,不建议考虑。东晓南一带有些加装电梯的,会便宜点。先上车有钱再置换大的。或者看看洛溪、南浦一带,也离海珠不远。
查看原文我上班比较灵活,老公开车上班,也不需经常回公司,不过黄埔确实是远了点,地铁也要一个小时,老人来不了照顾小孩
2020/03/30回复
123去吧楼11楼
yiyirina:
能留广州,肯定是广州的,为什么广州的学校不去,要去佛山呢。如果200出头的预算,可以试一下东晓南万华花园、英豪花园一带,南武小学还可以,要不金碧附近也行,金碧小学也不差,而且那边附近都有地铁,交通、生活也挺方便。
查看原文好的我看看这些小区,谢谢
2020/03/30回复
123去吧楼12楼
zz9898:
如果你享受现在,千灯湖和海珠最好,海珠区基本很繁华,就是有点旧有点小。千灯湖那边写字楼商场都不错。但是如果你打算长住,我始终觉得市区是会往东,总有一天黄埔是市中心,是新中轴。看你自己决定咯
查看原文我也觉得黄埔会升值,但是生活不方便寄家人远,海珠非常熟悉非常方便,就是旧
2020/03/30回复
123去吧楼13楼
小强与曱甴:
你们都是广州户口,以后小孩要在广州读书,建议你不要买千灯湖了,虽然千灯湖周边的学位是不错,但只是买房是不保证一定能入读你想的那所学校的,除非你把户口迁过来,不然买了房也要积分入学也要被摇号,摇去村小也不一定的。
查看原文现在都要人户一致才能读是吗
2020/03/30回复
123去吧楼17楼
翻疑梦里逢:
海珠区我也看过下,70万预算只能看看金碧花园了,20年楼龄电梯楼还凑合吧,如果不喜欢旧的只能去买佛山了,黄埔不推荐,毕竟是居住不是投资。
查看原文嗯想过以后还是觉得黄埔不现实
2020/03/31回复
123去吧楼18楼
阿毛妈:
晓港湾的电梯房,便宜的多半是靠近马路、高架,看了网上的价格,尽量自己实地考察吧,也不一定找中介看房子,就是看周围环境,这个是在网上看图片所不能感受到的~那边的小学多半是金碧小学或瑞宝小学,具体的我也不太清楚,金碧小学或瑞宝小学不算出名,但也不差,起码,在附近居住的,不是老广,就是比较宽裕的新广州人,这些的家庭教育整体都还可以,在这种氛围下成长的小孩,整体素质还是不错的,孟母三迁,不就是换个好邻居么~海珠好的小学,除了实验小学,比较热门的还有宝玉直小学,此外,省级比较好的还有同福路中路第一小学、万松园小学、逸景第一小学、菩提路小学、客村小学、昌岗中路小学等等。以宝直玉小学来说,招生范围内的光大花园,地理位置(8号线+广佛线、工业大道)、商业(小区旁有乐峰广场、远一点有江南西商圈和市二宫商圈)、生活(对面马路就是大型的菜市场——沙园市场)、居住(小区环境很好)、配的省级幼儿园也是很好(业主也需要摇号),除了贵,也没有什么大的缺陷了~
查看原文谢谢~写的好详细,晓港湾符合预算,不过没来得及去现场看,不知道环境如何,看过帖子说对应学位很差,所以要详细再了解一下
2020/03/31回复