新广州人~总预算250求推荐近地铁房源
739651房产楼市
新广州人一枚,目前集体户口,名下无房无贷,首套刚需自住,暂时没能力一步到位,总预算250左右,可以略微增加10~20预算,但准备5-8年内还清贷款置换下一套,所以尽量控制预算,压力没那么大。
买房目标:大两房或者小三房,电梯房优先,歩梯可以接受5楼以内
硬性要求:
1. 近地铁,希望房源1公里以内,步行10分钟可以到达(被广州的塞车吓怕了,宁愿每次通勤打车都不想开车)
2.优先考虑市区,花都,增城,从化,黄埔,南沙暂不考虑。(体验过地铁,离市区好远,基本属于自立门户了)
3.楼龄20年以内,不考虑老破小(10年内没有学位要求,摇号已成趋势,并且老破小会随着年限的增加,贷款越来越难,难出手)
附加期望:
1. 以珠江新城为中心,离市区越近越好 (自由职业没固定办公地点,离市区太远会让我感觉不到自己在广州)
2.容易出手,刚需自住,不炒房,不期望涨价,尽量保值就行(房价的悲观主义看空者,不相信短期内,国际形势和国内经济下行的趋势下,会有暴涨;长期来看出生人口减少,接盘压力巨大,房价的既得利益者下一代不缺房子)
3.如果可以的情况下,希望学位好一点,容易出手,虽然自己用不上,但容易出手还是一个优势。
最后碎碎念:希望各位妈网大神能推荐几个盘给我有空去踩一踩,不急着置业,持币观望中,目前只看了市桥的银都大厦和富华花园,海傍的亚运村媒体南村,但是一头雾水,没有明确买房目标。
2020/07/28
全部回帖
奶牛妹妹沙发
我是猪猪mm:
我推荐番禺大石!第一:离广州近,开车去珠江新城也不远……我早上上班就是一路新光大桥……猎德大桥……华景新城,早上大概35分钟就到……堵车不算哈!第二:地铁便利!大石地铁口人很多,这个事实。关键是上班高峰期哪个地铁人不多?大石地铁在早上8点以后,隔20分钟就有空车,时间把握好,也是没问题的。第三:生活配套齐全!番禺区第二人民医院在大石地铁d口,盒马,海底捞等都有。学校的话,富丽小学,中心小学,富丽中学,大石中学也不错。当然,不能和老城区省一级比哈,我儿子同学妈妈说,她们是交了10万赞助费才进的富丽小学,说明还行哈……对于新广州人,兜里预算不多,我觉得还是比较适合的。我自己第一套在大石,第二套也买在大石,因为兜里钱不多,然后又要考虑住家需求。然后,我买的第二套房子是电梯小三房,2018年底买的,价格也挺贵,但是总价低,200万,单体楼,步行到大石地铁口大概6-7分钟,也有物业!目前放租,3200块一个月,我觉得需求不高的同志们可以考虑看看哈……目前感觉房价还是有商量的空间,刚需其实可以多看看,合适的下手
查看原文哪个小区,我也留意下
2021/04/08回复
lllsen4楼
我是猪猪mm:
我推荐番禺大石!第一:离广州近,开车去珠江新城也不远……我早上上班就是一路新光大桥……猎德大桥……华景新城,早上大概35分钟就到……堵车不算哈!第二:地铁便利!大石地铁口人很多,这个事实。关键是上班高峰期哪个地铁人不多?大石地铁在早上8点以后,隔20分钟就有空车,时间把握好,也是没问题的。第三:生活配套齐全!番禺区第二人民医院在大石地铁d口,盒马,海底捞等都有。学校的话,富丽小学,中心小学,富丽中学,大石中学也不错。当然,不能和老城区省一级比哈,我儿子同学妈妈说,她们是交了10万赞助费才进的富丽小学,说明还行哈……对于新广州人,兜里预算不多,我觉得还是比较适合的。我自己第一套在大石,第二套也买在大石,因为兜里钱不多,然后又要考虑住家需求。然后,我买的第二套房子是电梯小三房,2018年底买的,价格也挺贵,但是总价低,200万,单体楼,步行到大石地铁口大概6-7分钟,也有物业!目前放租,3200块一个月,我觉得需求不高的同志们可以考虑看看哈……目前感觉房价还是有商量的空间,刚需其实可以多看看,合适的下手
查看原文祈福还不错,可以看看,以后还有26号线
2021/04/09回复
我是猪猪mm5楼
奶牛妹妹:
哪个小区,我也留意下
查看原文地铁口附近的小区,只有新月明珠,敏捷自己花园,富泽居……其他都是单体楼……不过都是有物业的……富泽居是6层高的楼梯楼小区,价格相对便宜点……目前物业已经出通知了,群贤酒店那一块的所有单体楼都会统一加装汽车出去门禁,规划车位那些了,所以兜里预算不多的可以考虑……毕竟不是投资,自住我是推荐的……因为什么配套都齐全了……单体楼便宜很多,我买的单体楼是永信大楼,电梯的,75方左右都有小三房,200-220万左右,不过放的房源不多,因为本身单体楼没多少户……不过有电梯,离地铁也近!去年看到有一套笋盘成交,75方才153万,我没名额,也没钱,真的好笋呀……学位是富丽小学,富丽中学
2021/04/09回复
我爱吃菠萝蜜:
个人情况:新广州人一枚,目前集体户口,名下无房无贷,首套刚需自住,暂时没能力一步到位,总预算250左右,可以略微增加10~20预算,但准备5-8年内还清贷款置换下一套,所以尽量控制预算,压力没那么大。买房目标:大两房或者小三房,电梯房优先,歩梯可以接受5楼以内硬性要求:1. 近地铁,希望房源1公里以内,步行10分钟可以到达(被广州的塞车吓怕了,宁愿每次通勤打车都不想开车)2.优先考虑市区,花都,增城,从化,黄埔,南沙暂不考虑。(体验过地铁,离市区好远,基本属于自立门户了)3.楼龄20年以内,不考虑老破小(10年内没有学位要求,摇号已成趋势,并且老破小会随着年限的增加,贷款越来越难,难出手)附加期望:1. 以珠江新城为中心,离市区越近越好 (自由职业没固定办公地点,离市区太远会让我感觉不到自己在广州)2.容易出手,刚需自住,不炒房,不期望涨价,尽量保值就行(房价的悲观主义看空者,不相信短期内,国际形势和国内经济下行的趋势下,会有暴涨;长期来看出生人口减少,接盘压力巨大,房价的既得利益者下一代不缺房子)3.如果可以的情况下,希望学位好一点,容易出手,虽然自己用不上,但容易出手还是一个优势。最后碎碎念:希望各位妈网大神能推荐几个盘给我有空去踩一踩,不急着置业,持币观望中,目前只看了市桥的银都大厦和富华花园,海傍的亚运村媒体南村,但是一头雾水,没有明确买房目标。
查看原文肯定番禺广场啊
居无定所,番禺广场几条地铁线去哪都方便,去珠江新城15分钟,去南站10分钟内,去南沙15分钟,连以后去深圳,珠海、中山都不需要转线
居无定所,番禺广场几条地铁线去哪都方便,去珠江新城15分钟,去南站10分钟内,去南沙15分钟,连以后去深圳,珠海、中山都不需要转线
2021/04/09回复