天河客运站c出口考虑吗😁
新广州人~总预算250求推荐近地铁房源
733351房产楼市
全部回帖
狐狸ivy24楼
我爱吃菠萝蜜:
个人情况:新广州人一枚,目前集体户口,名下无房无贷,首套刚需自住,暂时没能力一步到位,总预算250左右,可以略微增加10~20预算,但准备5-8年内还清贷款置换下一套,所以尽量控制预算,压力没那么大。买房目标:大两房或者小三房,电梯房优先,歩梯可以接受5楼以内硬性要求:1. 近地铁,希望房源1公里以内,步行10分钟可以到达(被广州的塞车吓怕了,宁愿每次通勤打车都不想开车)2.优先考虑市区,花都,增城,从化,黄埔,南沙暂不考虑。(体验过地铁,离市区好远,基本属于自立门户了)3.楼龄20年以内,不考虑老破小(10年内没有学位要求,摇号已成趋势,并且老破小会随着年限的增加,贷款越来越难,难出手)附加期望:1. 以珠江新城为中心,离市区越近越好 (自由职业没固定办公地点,离市区太远会让我感觉不到自己在广州)2.容易出手,刚需自住,不炒房,不期望涨价,尽量保值就行(房价的悲观主义看空者,不相信短期内,国际形势和国内经济下行的趋势下,会有暴涨;长期来看出生人口减少,接盘压力巨大,房价的既得利益者下一代不缺房子)3.如果可以的情况下,希望学位好一点,容易出手,虽然自己用不上,但容易出手还是一个优势。最后碎碎念:希望各位妈网大神能推荐几个盘给我有空去踩一踩,不急着置业,持币观望中,目前只看了市桥的银都大厦和富华花园,海傍的亚运村媒体南村,但是一头雾水,没有明确买房目标。
查看原文这个预算彩晴轩可以买小3房,比光明大厦和富华花园好多了
2020/08/02回复
我是猪猪mm27楼
夜梦宿醒:
也打算在大石,朋友推荐锦绣银湾
查看原文锦绣银湾离地铁口有点距离,江景房,环境不错,富丽中学就在旁边……看你个人选择!不过那边很多房子是两个房产证,要多注意点哈
2020/08/03回复
我是猪猪mm29楼
|清尘在玉琴:
独体楼估计不是悦尚公馆就是宜家吧
查看原文不是这两个!是富丽的楼盘,在群贤路那的单体楼,电梯的……你说的两个得房率太低,70多方没有小三房……而且贵挺多……我买的时候大概2.8万一方,70多方,有小三房,所以即使单价贵一点,因为得房率高,总价低,所以即使单体楼还是买了,觉得性价比高……而且我用了公积金贷款,20年,利率划算很多
2020/08/03回复