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老破小,装修了再卖,还是降价卖?

1207454房产楼市

18年初入手的海珠区老破小,无疑买在了高位。
当时只是想用公积金,没想到浪费了宝贵的房票。

8月底在贝壳挂盘至今,一共只有两三个带看。
而且为了方便卖房早点成交,还让租客搬走了(哎)

有几个中介游说:花1-2个月装修,肯定好卖一点。

平心而论,房子是老了,装修不至于很差,就是普通的住家装修有些年头,既担心装修花时间,也担心装修了将来的买家未必喜欢。

而且装修的报价都在十万左右,现在挂牌降到97万,中介意思装修后可以110-120,我是半信半疑,因为如果是我,97vs110,可能选择97自己装吧?

实在是房产小白,请教下~有装修的必要吗,会不会只是花了时间花了钱继续砸在手里呢。
2020/11/17
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mayroommayroom沙发
muyu:
在海珠区泰沙路25号,地段还是方便的,可以搜我帖子做了个小隔断,变小两房
查看原文
出租能租多少钱一个月?
2020/11/18回复
muyumuyu板凳
mayroom:
出租能租多少钱一个月?
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之前租客住了三四年,一直都是两千。
2020/11/18回复
粉刷一下,电路修一修,卫生打扫一下。看上去干净明亮就可以了。上午晚上去看老破小,灯都打不开,黑乎乎的,怎么可能买。
2020/11/19回复
golymmgolymm5楼
我也觉得没必要装修了再卖,又不是炒房的,着急套现就降价好了
2020/11/19回复
吃瓜群众甲乙丙:
如果我买房,看见新装修一般不会看,第一价钱比较柜点,第二,装修可能掩盖了房子某些缺点。一般看房子都是看户型和周边环境。
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同意
2020/11/19回复
之前我的房子租不出去,花了五千刷了墙,一周租出去,还涨价两百。
2020/11/19回复
小鱼lily:
之前我的房子租不出去,花了五千刷了墙,一周租出去,还涨价两百。
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请教下现在一般有什么渠道,在哪里放租的呀?
师傅动作快,今天已经刷好墙了。
之前一直有租客在,想着要卖,为了方便看房就让租客搬走了。觉得现在很淡,要真卖不出去,就先继续出租了…
2020/11/19回复
muyu:
请教下现在一般有什么渠道,在哪里放租的呀?师傅动作快,今天已经刷好墙了。之前一直有租客在,想着要卖,为了方便看房就让租客搬走了。觉得现在很淡,要真卖不出去,就先继续出租了…
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就放到中介去,我还给了他们钥匙,省心,很快就租了
2020/11/19回复
刷个墙就行了
2020/11/21回复
openbike:
我介绍个师傅比你啦,我家老破小70方,换了全部窗户、全屋粉刷一边额,才1w5
查看原文
亲:麻烦短个师傅联系电话,谢谢啊
2020/11/22回复
6楼总高?
2020/11/23回复
muyumuyu13楼
2020/11/24回复
天天都要天晴:
亲:麻烦短个师傅联系电话,谢谢啊
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我也想要师傅电话,谢谢
2020/12/08回复
openbike:
我介绍个师傅比你啦,我家老破小70方,换了全部窗户、全屋粉刷一边额,才1w5
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我也想要师傅电话
2020/12/09回复
muyu:
18年初入手的海珠区老破小,无疑买在了高位。当时只是想用公积金,没想到浪费了宝贵的房票。8月底在贝壳挂盘至今,一共只有两三个带看。而且为了方便卖房早点成交,还让租客搬走了(哎)有几个中介游说:花1-2个月装修,肯定好卖一点。平心而论,房子是老了,装修不至于很差,就是普通的住家装修有些年头,既担心装修花时间,也担心装修了将来的买家未必喜欢。而且装修的报价都在十万左右,现在挂牌降到97万,中介意思装修后可以110-120,我是半信半疑,因为如果是我,97vs110,可能选择97自己装吧?实在是房产小白,请教下~有装修的必要吗,会不会只是花了时间花了钱继续砸在手里呢。[图片]
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看你发的唯一一张图,应该向光线最好的房间了,但是看上去厅隔出的一间房没有窗户,估计采光点在一间房的一侧,客厅也不一定有窗户,这种房子,如果采光,隔局不太好,也没装修,难卖是正常的,再降价也没有意义了,这就需要装修改造了,正常小2房,小面积,用上很好的材料也就5万左右。
2020/12/13回复
openbike:
我介绍个师傅比你啦,我家老破小70方,换了全部窗户、全屋粉刷一边额,才1w5
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介绍一下我
2021/02/25回复
openbike:
我介绍个师傅比你啦,我家老破小70方,换了全部窗户、全屋粉刷一边额,才1w5
查看原文
可以推荐给我,过几个月用得着
2021/02/25回复
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