花姐推荐罗马家园咯，365三房罗马家园不错的

你们是老城区，各种配套设施那么齐全，如果你的户型和面积都够刚需，根本不愁不涨价。而科学城的价值很多人还在质疑，尤其是现在还涨了这么多。科学城现在需要的是摆脱制造业，向总部经济、研发型高科转型，然后建成一个有产有城的地区，但这些发展能不能成功说实话谁也不知道，除了环境好，区政府有钱砸，看不太出来有在除了经济之外的其他领域全面超越海珠的实力。投资科学城，用你的闲钱就可以了，卖掉海珠的金碧换来科学城可能不是很明智，最终发展前景未明了。

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花姐推荐哪里，哪里就会涨一波

你说的3字头是指金梦那边吗？那边缺点是学位和交通。绿地杉禾田引入了华附，但是很贵了。周边几个楼盘都像饿狼一样盯着这里的学位，估计摇号会很惨烈。

买房还是要看看自已的工作点适合，最好是选两个人的中间，或者偏向某一方。楼主400W这个预算在海珠三房确实不好选。价格对得上的，周边环境又太差。也无需纠结买那里，看中的适合自已的就是最好的。

确实 400在海珠三房电梯都是15年以上的小三房了。我们没有通勤需求就可以选择远一点的

你总不会学位需求也没有吧😂

在海珠置换，尽量不要置换去科学城，科学城适合投资或者工作在科学城的人。