佛山千灯湖价格是疯掉了,超过芳村了!
40022156房产楼市
2021/04/09
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主要还是区域中心+不限购,早就说过涨价是轮动的,是洼地最后都会给你填上,过往这么多年无一例外,虽迟但到,虽迟但到
2021/04/14回复
Rrxihuan4楼
作为一个在千灯湖周边居住过三四年来聊聊千灯湖吧片区吧。首先,千灯湖片区城市界面确实不错,千灯湖环境很好,很舒适,但片区入住率真的不高,核心产业入驻也不多,也许是片区投资客占很大一部分比例的原因,如果片区入住率有个七八成,舒适度真的会下降很多。其次,千灯湖虽然定位高大上,但是真正入驻的硬核产业真的很少,能提供的高薪就业机会远不及东莞松山湖,也不如顺德北滘了,和珠城等广州市区一些核心区域就更不用比了。再者,千灯湖片区去广州市区工作的通勤时间绝对不短,毕竟现在只有一条广佛线,可能去荔湾好点。所以,千灯湖的优点也就是城市界面和教育了。那么,横向对比广钢,人家广州户口本,离广州高薪核心成熟区域更近,通勤时间更短,千灯湖房价房价何德何能赶上广钢呢?再横向对比南沙核心区明珠湾,千灯湖一个水深一两米的人工湖,横沥、灵山岛天然的三江六岸,就灵山岛来说,现在配套基本完善,城市界面完全不输千灯湖,现在均价也就四万左右,横沥现在是一片大工地,但定位比灵山岛尖更高,如果三五年后成型,城市界面只会比千灯湖更高大上。且明珠湾已建及规划建设的学校及医院档次远优于千灯湖片区,同时,区位更优于千灯湖。灵山、横沥现在均价也就四万左右,明珠湾其他区域也就三万左右。千灯湖哪来的勇气和底气破六呢、破七呢?这个价位入手等着站岗吧
2021/04/14回复
Rrxihuan:
作为一个在千灯湖周边居住过三四年来聊聊千灯湖吧片区吧。首先,千灯湖片区城市界面确实不错,千灯湖环境很好,很舒适,但片区入住率真的不高,核心产业入驻也不多,也许是片区投资客占很大一部分比例的原因,如果片区入住率有个七八成,舒适度真的会下降很多。其次,千灯湖虽然定位高大上,但是真正入驻的硬核产业真的很少,能提供的高薪就业机会远不及东莞松山湖,也不如顺德北滘了,和珠城等广州市区一些核心区域就更不用比了。再者,千灯湖片区去广州市区工作的通勤时间绝对不短,毕竟现在只有一条广佛线,可能去荔湾好点。所以,千灯湖的优点也就是城市界面和教育了。那么,横向对比广钢,人家广州户口本,离广州高薪核心成熟区域更近,通勤时间更短,千灯湖房价房价何德何能赶上广钢呢?再横向对比南沙核心区明珠湾,千灯湖一个水深一两米的人工湖,横沥、灵山岛天然的三江六岸,就灵山岛来说,现在配套基本完善,城市界面完全不输千灯湖,现在均价也就四万左右,横沥现在是一片大工地,但定位比灵山岛尖更高,如果三五年后成型,城市界面只会比千灯湖更高大上。且明珠湾已建及规划建设的学校及医院档次远优于千灯湖片区,同时,区位更优于千灯湖。灵山、横沥现在均价也就四万左右,明珠湾其他区域也就三万左右。千灯湖哪来的勇气和底气破六呢、破七呢?这个价位入手等着站岗吧
查看原文哈哈哈哈,你说什么大实话,这里大部分人都认可你说的,但他们屁股坐歪了,就想忽悠些傻子
2021/04/14回复
Rrxihuan9楼
猫咪的日常:
呵呵,你可以去BOSS之类的查一查,整个佛山有多少岗位在千灯湖。
查看原文确实,千灯湖片区能提供高薪的成规模的岗位真的很少,可能也就是那些银行等金融机构中高层岗位有一定的购买力,但是人数不多。相比松山湖片区成规模的华为产业链,以及广州市区的高薪企业,千灯湖的优势就是城市界面和教育,但是自身造富能力很差。因为限购力度很低,所以吸引了广州或广东的炒房客及投资客。
2021/04/15回复
yiyirina10楼
在千灯湖片区居住的广州人有几个特点:
1、在广州上班,通勤时间不远,一般一个小时以内;
2、对城市界面和周边的娱乐、综合体、商业比较认可,这是他们住那边的重要原因;
3、广州有房子,户口挂在广州的房子中;
4、小孩教育(主要是小学 、中学)一般在市区,以越秀、荔湾和海珠的学校为多,而且在如果读小学,一般有老人家接送;
6、看病一般回市区,以荔湾、海珠、越秀医院为多。
另外,其实广钢吸收了一些在千灯湖片区的高薪人群,毕竟离千灯湖不远,而且满足教育配套在广州的要求的一手楼,附近选择不多。
1、在广州上班,通勤时间不远,一般一个小时以内;
2、对城市界面和周边的娱乐、综合体、商业比较认可,这是他们住那边的重要原因;
3、广州有房子,户口挂在广州的房子中;
4、小孩教育(主要是小学 、中学)一般在市区,以越秀、荔湾和海珠的学校为多,而且在如果读小学,一般有老人家接送;
6、看病一般回市区,以荔湾、海珠、越秀医院为多。
另外,其实广钢吸收了一些在千灯湖片区的高薪人群,毕竟离千灯湖不远,而且满足教育配套在广州的要求的一手楼,附近选择不多。
2021/04/15回复
|囧星11楼
Rrxihuan:
作为一个在千灯湖周边居住过三四年来聊聊千灯湖吧片区吧。首先,千灯湖片区城市界面确实不错,千灯湖环境很好,很舒适,但片区入住率真的不高,核心产业入驻也不多,也许是片区投资客占很大一部分比例的原因,如果片区入住率有个七八成,舒适度真的会下降很多。其次,千灯湖虽然定位高大上,但是真正入驻的硬核产业真的很少,能提供的高薪就业机会远不及东莞松山湖,也不如顺德北滘了,和珠城等广州市区一些核心区域就更不用比了。再者,千灯湖片区去广州市区工作的通勤时间绝对不短,毕竟现在只有一条广佛线,可能去荔湾好点。所以,千灯湖的优点也就是城市界面和教育了。那么,横向对比广钢,人家广州户口本,离广州高薪核心成熟区域更近,通勤时间更短,千灯湖房价房价何德何能赶上广钢呢?再横向对比南沙核心区明珠湾,千灯湖一个水深一两米的人工湖,横沥、灵山岛天然的三江六岸,就灵山岛来说,现在配套基本完善,城市界面完全不输千灯湖,现在均价也就四万左右,横沥现在是一片大工地,但定位比灵山岛尖更高,如果三五年后成型,城市界面只会比千灯湖更高大上。且明珠湾已建及规划建设的学校及医院档次远优于千灯湖片区,同时,区位更优于千灯湖。灵山、横沥现在均价也就四万左右,明珠湾其他区域也就三万左右。千灯湖哪来的勇气和底气破六呢、破七呢?这个价位入手等着站岗吧
查看原文讲的太好太客观啦
2021/04/15回复
任天堂120712楼
lllsen:
芳村属于广州最偏的老市区了,规划一般,千灯湖是佛山举全市之力发展,定位不一样好吧!城市面貌差了好几个档次
查看原文千灯湖是南海区想重点打造,佛山市不太关心
2021/04/15回复
Rrxihuan13楼
绿中介上面寰宇天下,南海万科广场现在的挂牌单价4-5w,基本上和广州白云区云山诗意持平,略低于岭南新世界。作为有广州资格的来讲,这个价格云山诗意不香么?还是广州户口本,离白云山也近。交通更便利。
2021/04/15回复