作为一个在千灯湖周边居住过三四年来聊聊千灯湖吧片区吧。首先，千灯湖片区城市界面确实不错，千灯湖环境很好，很舒适，但片区入住率真的不高，核心产业入驻也不多，也许是片区投资客占很大一部分比例的原因，如果片区入住率有个七八成，舒适度真的会下降很多。其次，千灯湖虽然定位高大上，但是真正入驻的硬核产业真的很少，能提供的高薪就业机会远不及东莞松山湖，也不如顺德北滘了，和珠城等广州市区一些核心区域就更不用比了。再者，千灯湖片区去广州市区工作的通勤时间绝对不短，毕竟现在只有一条广佛线，可能去荔湾好点。所以，千灯湖的优点也就是城市界面和教育了。那么，横向对比广钢，人家广州户口本，离广州高薪核心成熟区域更近，通勤时间更短，千灯湖房价房价何德何能赶上广钢呢？再横向对比南沙核心区明珠湾，千灯湖一个水深一两米的人工湖，横沥、灵山岛天然的三江六岸，就灵山岛来说，现在配套基本完善，城市界面完全不输千灯湖，现在均价也就四万左右，横沥现在是一片大工地，但定位比灵山岛尖更高，如果三五年后成型，城市界面只会比千灯湖更高大上。且明珠湾已建及规划建设的学校及医院档次远优于千灯湖片区，同时，区位更优于千灯湖。灵山、横沥现在均价也就四万左右，明珠湾其他区域也就三万左右。千灯湖哪来的勇气和底气破六呢、破七呢？这个价位入手等着站岗吧

芳村属于广州最偏的老市区了，规划一般，千灯湖是佛山举全市之力发展，定位不一样好吧！城市面貌差了好几个档次

千灯湖是南海区想重点打造，佛山市不太关心

买千灯湖的广州客一是投资客。二是广州有房产，再买一套。三是刚毕业不久的年轻人，但是这部分年轻人即使买了千灯湖，那他还是会想方设法在广州再置业或者买回广州。现实基本如此。

在千灯湖片区居住的广州人有几个特点：1、在广州上班，通勤时间不远，一般一个小时以内；2、对城市界面和周边的娱乐、综合体、商业比较认可，这是他们住那边的重要原因；3、广州有房子，户口挂在广州的房子中；4、小孩教育（主要是小学 、中学）一般在市区，以越秀、荔湾和海珠的学校为多，而且在如果读小学，一般有老人家接送；6、看病一般回市区，以荔湾、海珠、越秀医院为多。另外，其实广钢吸收了一些在千灯湖片区的高薪人群，毕竟离千灯湖不远，而且满足教育配套在广州的要求的一手楼，附近选择不多。

买千灯湖的广州客一是投资客。二是广州有房产，再买一套。三是刚毕业不久的年轻人，但是这部分年轻人即使买了千灯湖，那他还是会想方设法在广州再置业或者买回广州。现实基本如此。

别把广州人看的这么重要，真正有钱有投资眼光是佛山本地人，大炒家是香港人。

绿中介上面寰宇天下，南海万科广场现在的挂牌单价4-5w，基本上和广州白云区云山诗意持平，略低于岭南新世界。作为有广州资格的来讲，这个价格云山诗意不香么？还是广州户口本，离白云山也近。交通更便利。

千灯湖超过芳村，太正常了，千灯湖整体规划和城市界面都不错，入驻的企业也还行，芳村拿什么和千灯湖比？

从不否认千灯湖片区城市界面不错，你也不看看千灯湖现在的入住率，如果千灯湖片区入住率达到8成，还有这么高的舒适度么？再一个，现在入驻千灯湖片区的高薪企业又有多少呢？除了片区企业的中高层管理人员，本地老板以及公务员、事业单位工作人员。想拿高薪还得去广州上班吧。