避免中介吃差价的办法

一般中介吃差价的形式是这样的，例如约定业主实收是170万，到时如果经纪同买家倾到175万，到时签订买卖合同之前，中介就会要业主先给那5万差价给经纪方，然后再让双方订立买卖合同。
所以也就不难理解点解睇楼的时候中介方会多次强调要买家别和业主讲楼价（一旦价格透明就吃不到差价），也不难理解有时为何快签订买卖合同的时候，中介方突然告诉买家说业主不卖（估计就是业主拒绝签订买卖合同前把差价给中介）。

所以作为精明的买房人应该有自己的主见，见到屋主不怕开门见山提出自己接受的价格，要直接面对面和屋主谈妥价格。中介方说白了就是赚一个买卖楼价中的服务费，至于谈价格是屋主和买家的事，不应该变成被中介方全盘操控的

2011/07/03

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elsunli楼沙发

elsunli:

一般中介吃差价的形式是这样的，例如约定业主实收是170万，到时如果经纪同买家倾到175万，到时签订买卖合同之前，中介就会要业主先给那5万差价给经纪方，然后再让双方订立买卖合同。所以也就不难理解点解睇楼的时候中介方会多次强调要买家别和业主讲楼价（一旦价格透明就吃不到差价），也不难理解有时为何快签订买卖合同的时候，中介方突然告诉买家说业主不卖（估计就是业主拒绝签订买卖合同前把差价给中介）。所以作为精明的买房人应该有自己的主见，见到屋主不怕开门见山提出自己接受的价格，要直接面对面和屋主谈妥价格。中介方说白了就是赚一个买卖楼价中的服务费，至于谈价格是屋主和买家的事，不应该变成被中介方全盘操控的

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还有一种是中介为了保证中介佣金而会故意压低屋主的楼价

2011/07/03回复

jiaxinqiaokeli板凳

哈哈，有点意思！

2011/07/03回复

米米爸4楼

狂顶。但是中介手上有房源，买家没有办法。

2011/07/03回复

lovevalley5楼

elsunli:

一般中介吃差价的形式是这样的，例如约定业主实收是170万，到时如果经纪同买家倾到175万，到时签订买卖合同之前，中介就会要业主先给那5万差价给经纪方，然后再让双方订立买卖合同。所以也就不难理解点解睇楼的时候中介方会多次强调要买家别和业主讲楼价（一旦价格透明就吃不到差价），也不难理解有时为何快签订买卖合同的时候，中介方突然告诉买家说业主不卖（估计就是业主拒绝签订买卖合同前把差价给中介）。所以作为精明的买房人应该有自己的主见，见到屋主不怕开门见山提出自己接受的价格，要直接面对面和屋主谈妥价格。中介方说白了就是赚一个买卖楼价中的服务费，至于谈价格是屋主和买家的事，不应该变成被中介方全盘操控的

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中介会为了吃差价而放弃成交吗？按原来的价格成交，最多少了差价罢了，要是放弃成交给其他中介成交了去，就一分钱都拿不到，中介不会权衡吗？

2011/07/03回复

elsunli楼6楼

lovevalley:

中介会为了吃差价而放弃成交吗？按原来的价格成交，最多少了差价罢了，要是放弃成交给其他中介成交了去，就一分钱都拿不到，中介不会权衡吗？

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中介费是赚硬的，只要有客，这个客不买下个客买，而且差价一般是经纪人全部袋，但是佣金经纪人只有提成，所以不如吃差价

2011/07/08回复

月紫晴7楼

现在有多少业主愿意在签合同前给中介差价呢，中介费都不曾出过

2011/07/08回复

丰丰丰8楼

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我试过差点比人食差价.我放盘130万,中介同我压价话个客125万,我同意左,后来距又打电话比我话同个客讲到130万了,依家多番五万可否比番中介费.我同中介讲:不可能,我本身就是放130,你是扮晒客来压我价,反正我是不会付中介费.我是签几多就收几多.结果个中介无办法,只有照签.哈哈.距都想卖高D,起码买家按高价来付中介费比距.

2011/07/09回复