这两个都看过。35方的卖45W，有些租金才1800，不是每间都租2000以上的。双子不合适自住，楼下太乱人，车水马龙，兵荒马乱的。但我嫌阳台采光口太小，造成室内不是太明亮。跟天河上寓的大阳台玻璃没法比，虽然它那39方的阳台很窄，但占地宽嘛，有四扇门的，采光超好，又是开方式厨房，比双子实用多了。看过上寓的人就不想买双子了。。。不过上寓唯一的缺点是物业做得很差，楼宇保养也超差，外墙只有涂料，没粘瓷砖，而走朗这两者都没贴瓷砖，双子保养得好点。而晓港美院则是楼层太低了，我163的人，得脱鞋才能在二楼站直，穿鞋就直不起腰了。租金一般二千以上，但面积最小好象40多的二房，没40以下的，而且这40多方的没有阳台，只有个大飘窗。。。现在估计要卖50W。。。。

翠馨华庭03年时才3000出头一方,还包全屋的家电,免好多税费,那时看了两次,觉得拿来投资很好,一套总价才16万多,而且不是吵的那面..心动得很,可惜那时才出来工作不久,妈妈说给我首期,我都没敢买...真后悔啊...

现在的价格很久没留意了，对面是新海珠区政府，门口是园艺场站，到天河北不超过20分钟公交车。但没地铁。在等旁边建个商业城，不过金融海啸一来，好像也不知道何年何月能建成。间隔我是喜欢的，但也很多人不喜欢，见仁见智，看要的是什么了。最小的30平方的也是2房1厅，还有大阳台和储物间。

我也想起04年来广州的时候，爸爸妈妈说给钱买套房，那时我就租住在双子星旁边那个富景花圆，就是百佳楼上那个。超级喜欢双子星啊，我记得当时总价都是16万左右，最低的13万的都有。现在，不是后悔可以形容的啊，要是当时可以买下一套，现在无论是拿来出租，还是当作自己的“闺房”都不错啊~~~~~~天河这边有有类似的酒店公寓，很多人买来出租，例如棠下那个“勤天E品上馆”，我们出手晚了没买到。也是复式，很喜欢 。不过也有很多缺点，例如是在马路旁边，没有小区什么的，管理费将近四块一方。不过去年都卖到2万多/方，今年年初最后几套降到一万四左右的时候，那情形真的跟抢没分别。所以说无论什么样的房子都有人买啊，还得下手快，难道广州就是这样？

想问问，现在的楼价那么高还有投资价值吗？

我也看过，不过不太适合自住哦，下面太乱了

这两个都看过。35方的卖45W，有些租金才1800，不是每间都租2000以上的。双子不合适自住，楼下太乱人，车水马龙，兵荒马乱的。但我嫌阳台采光口太小，造成室内不是太明亮。跟天河上寓的大阳台玻璃没法比，虽然它那39方的阳台很窄，但占地宽嘛，有四扇门的，采光超好，又是开方式厨房，比双子实用多了。看过上寓的人就不想买双子了。。。不过上寓唯一的缺点是物业做得很差，楼宇保养也超差，外墙只有涂料，没粘瓷砖，而走朗这两者都没贴瓷砖，双子保养得好点。

而晓港美院则是楼层太低了，我163的人，得脱鞋才能在二楼站直，穿鞋就直不起腰了。租金一般二千以上，但面积最小好象40多的二房，没40以下的，而且这40多方的没有阳台，只有个大飘窗。。。现在估计要卖50W。。。。

像马赛差不多。。短住行，长期就要考虑清楚啦

楼上说的是马赛国际公寓吗。单价没双子星贵。但位置在珠江新城很偏。听说租金不到两千。上寓我也看过。确实感觉外表不够高档。单价也不便宜

我也想了解一下

双子星城旁边的布匹市场应该不存在搬迁的可能。

第一、布匹市场是近年来才规划并兴旺发展的。不像一德路等那些批发市场。
第二、据说布匹市场是海珠区的重要税收来源，区政府应该不愿意把布匹市场搬出去的。

至于十年，二十年以后，谁知道呢？

双子星城的房子自住只能说相当的差。投资的话，回报率还算可以。一般空置期比较短，不会超过壹个月。

租给布匹市场那些人，折旧也很快！
马赛国际公寓，太吵了，而且风水也不好，一条高架拦腰过。对着黄埔大道空气质量也差。

[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2009-5-4 22:40 编辑 ]

住马赛向跑马地花园,不吵

今天同事说，与其买双子星。不如买个东山一房的学位房，将来不住了。出租也不错。不过东山的一房通常都是十几年的楼梯楼，之前中介介绍一个。培正小学的学位，38方53万。还要二十三年楼龄，现在有些迷惘了。 在高房价的今天不知怎么做比较好。有经验的妈妈进来说说吧。

看过双子，觉得不好，我是1个月前看的，要1.4w/方，回报没有到5点，而且开发商的防水做得不好，我看得2套都漏水，中介说：双子的房都是这样的。

双子星这么差。为什么还卖这么贵啊。还有人买吗。

自己顶一下。

我当时比较过双子，马赛，上寓后，买了翠馨华庭。

翠馨华庭03年时才3000出头一方,还包全屋的家电,免好多税费,那时看了两次,觉得拿来投资很好,一套总价才16万多,而且不是吵的那面..心动得很,可惜那时才出来工作不久,妈妈说给我首期,我都没敢买...真后悔啊...

翠馨华庭现在多少一方。间隔好吗。交通方便吗。

现在的价格很久没留意了，对面是新海珠区政府，门口是园艺场站，到天河北不超过20分钟公交车。但没地铁。

在等旁边建个商业城，不过金融海啸一来，好像也不知道何年何月能建成。

间隔我是喜欢的，但也很多人不喜欢，见仁见智，看要的是什么了。最小的30平方的也是2房1厅，还有大阳台和储物间。

网上查过，现在这个翠馨华庭差不多一万一平米，值吗。还要没有学位的，老城区带学位的也差不多这个价，不过楼龄要二三十年.太老了.