澳大利亚看房记（相片多，想快就请点“只看该作者”功能）
45720356房产楼市
穗雏菊可惜时间非常仓促，而且一开始以为是禁止拍照的，所以照片拍的不是很全。
朋友是个楼痴，平时没事干就喜欢去看楼，知道我也喜欢看房子的装修什么的，利用一天的时间拉我去看了四套房。
澳大利亚看房是这样的，卖房的信息是集中印刷在一个非常精美的杂志上的，上面有集中放房的时间，你只要按照上面的时间去看就行了，房子里是没有业主住的，但是有几个中介在当场接待，你在看房时留下你的电话等联系方式，在这套房auction时中介就会通知你，你有兴趣了就去参加拍卖，价高者得，同时还给中介佣金。
这四套房都在墨尔本，而且都是house。澳大利亚的城市和中国不一样，他们有市中心，然后就是围绕市中心有很多个小埠，一般年轻和年纪大的人喜欢住在市中心，中年的有小孩的家庭喜欢住在埠里。从市中心到埠里一定要开车或者坐火车，一般开车约半小时车程吧。墨尔本市中心的房子大多是公寓，但是非常贵，埠里的房子基本全部是我们所说的独立别墅，他们普通的人家也都住独立别墅，毕竟是地广人稀的国家。
这里我先放四套自己去看过的，然后分档次分别再放目前网上在售的50万、70万、100万、200万，200万以上的供大家参考参考。从开价的情况看，价格好象比我当时看时回升了。(补充：后来搞清楚了，我找的这三套50万的，70万的，100万的房子全部是墨尔本市中心的楼，难怪看着这么的破旧但是价格又贵，当然如果和国内比还可以勉强算是“豪宅”了。估计这三套房的性质，就相当于我们所说的东山区的学位房，呵呵。）
第一套，占地一公倾。后面有一个非常大的花园两层。这套房开价是140-160万澳元。时间是2008年年底。当时人民币兑换澳元是4.5-1,最近澳元升得急啊，现在是5.5-1了。
[ 本帖最后由 穗雏菊 于 2009-6-11 11:25 编辑 ]
2009/06/09
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烟儿
芙付妈
麦太
穗雏菊楼5楼补充一下，看到这么多MM捧场，觉得有必要调研调研，于是电联了朋友，问清楚了，第一第二套房子位于墨尔本的TEMPLESTOWE，离市中心约二十公里左右，但是澳大利亚20公里是小意思，以此推算，该地段可能相当于南洲路上广州保利花园这种位置或者天河远一点的地方。
再补充一下，墨尔本可没有什么新楼盘的说法，基本是旧房子，这些房多数是七八十年代建的，当地人的想法和我们也不一样，他们喜欢老房子。
这一张是这套房的客房，非常可惜，我当时不知道可以拍照的，照得很少，这个房的精华它的豪华的客厅没有照到。
[ 本帖最后由 穗雏菊 于 2009-6-11 08:35 编辑 ]
再补充一下，墨尔本可没有什么新楼盘的说法，基本是旧房子，这些房多数是七八十年代建的，当地人的想法和我们也不一样，他们喜欢老房子。
这一张是这套房的客房，非常可惜，我当时不知道可以拍照的，照得很少，这个房的精华它的豪华的客厅没有照到。
[ 本帖最后由 穗雏菊 于 2009-6-11 08:35 编辑 ]
2009/06/09回复
anglesusu
继续啊 这么大的房子 好漂亮穗雏菊楼8楼这一套房的最后一张照片，就是一个桑拿房，唉一想到它的两个客厅我都没有照下来真是扼腕。
这一套房是有两个厅、五个房、一个桌球室、一个桑拿室，N个厕所，N个车位，一个大花园组成。
[ 本帖最后由 穗雏菊 于 2009-6-9 18:20 编辑 ]
这一套房是有两个厅、五个房、一个桌球室、一个桑拿室，N个厕所，N个车位，一个大花园组成。
[ 本帖最后由 穗雏菊 于 2009-6-9 18:20 编辑 ]
2009/06/09回复
亲亲小宝贝甫
lindald穗雏菊楼12楼这四套房都集中在墨尔本中上阶层住的区。相当于广州一万元一平方的楼周边的地区。
墨尔本和中国一样的，如果这个地方附近有比较好的私立学校，周边的物业就会相对来说贵一些。所以不能单单从房子的大小去看这套房的价格。
墨尔本和中国一样的，如果这个地方附近有比较好的私立学校，周边的物业就会相对来说贵一些。所以不能单单从房子的大小去看这套房的价格。
2009/06/09回复
sasa沙沙
等着看
嘉嘉猪
E纤朵哆哆
小归
AB宝贝
nicoleBB
