坐着等看。。。LZ加油慢慢写

坐沙发看，支持楼主！

搬凳仔来，坐定定………………

3月份刚开始的时候，没有什么房源，我们在满**、合**等中介留了电话，都一直没啥房子可以看的。在中介那里的时候，他就数有什么、什么盘，然后他说要先联系业主约时间看房，然后我们就回家等通知，结果总是没有回音，唉，白白等了2个多星期都看不到一间房子。

后来中介告诉我们，当时很缺房源，特别是小3房的，而且中介都觉得我们的预算太低了，他们电话介绍了几个2房的放盘，都在40多万的，按单价计算大大超出了我们的心理承受能力，我们就没去看了。后来调整了想法，2房的也考虑吧，反正我现在云苑自住的是单间，万一以后有小孩了爸妈要来广州帮忙的话，也可以让他们住这个单间，家具家电齐全的。当然，这个只是后备的办法，毕竟还是有个3房，一家人住一起的好，然后单间打算买房后再放租或者放卖的。

等看。

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我们调整了下预算，就跟中介说看2房、3房的都可以。

先是我主动出击，到云西小区门口的中介那里找，因为挺喜欢云西的小区很安静，毕竟是有围墙的真正小区，不像广园新村和云苑新村的开放式小区。中介跟我介绍了云西的一个大3房，5楼，90多平方，开价好像是60万（我们遇到的所有的开价都是实收），原来的业主已经搬出了，中介有钥匙，马上就跟了去看房，优点是真的很大，客厅和房间都大，而且一梯两户，南北对流。缺点是房子的装修很残旧，估计要全部翻新得不少米米，而且这个房子属于云西外围的第一栋，客厅和一个房间对着小区外面的平安大街，虽然不是主干道，但是我觉得还是有一点噪音和灰尘影响。而且总价超出了我们的预算，觉得供不起，只好走人。云西小区的应该是15－20年左右的楼龄吧，我估计。

接着满**联系我们看了一个5楼的房子，在广园新村好又多附近，61平方，38w，东南向。去看了一下，楼下的防盗门可以锁，但不能在屋子里面遥控，就是说如果房子里要开1楼的防盗门，得扔钥匙下楼，楼下的人才能开门进去，觉得这点挺不方便的。上去一看，里面也是很残旧的，主人房挺大的，另外一个房间凑合着也够用了，明厨，可惜是黑厕，大概不到2个平方，男朋友挺有意见的，他说厕所太小了转不了身。我想想单价也不便宜呀，而且客厅看出去就是广园那家什么医院（在182总站旁边那家医院），况且第一选择还是3房，就跟中介说咱再看看吧。。。广园新村的房子楼龄普遍在20－25年之间

接着带我们去看另一个小2房，说是带装修的，40多w，65平方，8楼，北向，也在好又多附近，一进去看就不喜欢，有一个黑房，而且2个房门＋1个厨房门＋1个厕所门中间围起来1个大概3平方的方块地，只能做走道，总不能把餐桌放在厕所门口吧。。。楼下的防盗门也是坏的。。。所说的装修就是原来旧房子重新刷了白墙，其他什么都是跟10年前一样了，不考虑了

过了2天，满**又带去看了一套，6楼，61方，35w，西北朝向，觉得价格还可以呀，进去一看，是跟前面那套38w一样的格局，还是小厕所，楼下的防盗门也是坏的，更奇怪的是，这次我们发现进屋后玄关位置有一根粗粗的排水管！上次看的38w的房子其实也是有的，只是人家把那个地方做到厨房里面了，放了洗衣机，开门只看见一堵墙，厨房门开到客厅去了（但是那样客厅的墙就很短了，不好放沙发电视柜）。现在这家是开门就见厨房，因为我觉得那原来的厨房已经够大了，但是因为这跟排水管，厨房不能改小，心里总是觉得浪费了。如果把洗澡间改到这里，又觉得有点怪。。。如果这小块面积属于厕所，那就好了。。。再看看吧。。。

呵呵，现在能记得的可能没有几十套了，毕竟过了好几个月，能说多少是多少

咋都才5000多一方的,好偏的嘛?

看完那几套之后，又沉寂了几天没有房看，我开始有点动摇了，觉得那6楼35w也可以呀，主要是一走进去感觉还是蛮舒服的，然后自己想了n个方案怎么把那个排水管屏蔽了。。。可惜男朋友不喜欢，还是说那厕所太小了，那也的确是，装了洗手盆和坐厕之后，连个转身的地方都没了，除非装蹲厕，但是我男朋友仍不乐意。虽然30多万的房子，老实说，不算贵啦，但是20多年的楼龄呀，单价一计算，我们还是觉得不便宜呀。。。拉锯了几天之后，中介告诉我们，那35w和38w的都卖了，苏州过后无艇搭，我们也不用烦恼了，呵呵。。。

我也开始在妈网上看业主放盘的帖子了，这时候看到有2个小3房的放盘，1个是小北那边的房子84平方75w，一个是盘福路那边的88平方74万，唉，不是房子不好，只是我们买不起，大大超出预算，所以都没约看了。。。心里叨念着妈网怎么没啥广园的业主放盘呀，那时候每天都上妈网瞅呀，像入魔了一样，更是捷捷妈的卖楼汇集帖的忠实fans。。。

终于等到1个在机场路附近的放盘，大3房7楼120平方开价60w，老实说，120平方的3房实在太。。。大啦，我们现在才2人住着浪费呀，等真生出个小孩得2年吧？我在约看房前已经盘算着看户型能不能改成一个小3房一个单间出租，当投资也好，完全是冲着实惠的单价呀。等到实地看了房，的确也是很大，那主人房大的我都不知道该怎么布置了，搞个大衣帽间都没问题，而且每个房间出去都是阳台，要知道阳台的面积只是算一半的呀，整个房子有3个阳台，而且全部明厨明厕明房间，保养也算可以。分个单间出来还是可以的，但是剩下的面积搞个3房就不怎么科学了，有一个得黑房。想到即使分个单间出租的话又很麻烦。楼层在7楼也是有点高，房子楼下1楼是一个菜市场，2楼是个网吧，我怕早上菜市场会吵，而且房子出来对着就是城中村（不过我男朋友说那个城中村是比较安全规范的，他在广园新村呆了十多年，知道底细），还有就是客厅没有阳台，个人比较喜欢厅出阳台。。。最关键的是，总价超出预算了。。。纵上所述，只能放弃了

后来又在搜房网看到一个业主放盘的，在云苑一街30多号的，7楼，具体面积和单价我忘了，当时算起来应该是很便宜的，兴充充的约了业主，后来提前考察了一下，那个30多号竟然是靠近白云大道的那栋，再问了业主说那房子的确是东向对着白云大道所以才那么便宜，我就没看了，我一定要安静的环境睡觉呀，我有轻微的神经衰弱呀。我男朋友倒是无所谓，他多吵都能睡的，我不行呀。。。因为没看，所以忘记价格和面积了，反正单价大概是5000/平米多一点。云苑的房子大概是18－22年的楼龄

从我老泡网搜业主放盘的经历来看，还是中介那比较多房源选择呀，可以集中对比。而且妈网真正的业主放盘比较多，不像搜房，99%的个人房源实际上还是中介的帖子。

基本上不相信还有5000多的房子了.

期待

广园新村、云苑新村板块在白云区广园中路，东边是白云大道，西边是机场路，北面是旧机场，楼龄比较久的了，20年左右，石米外墙，历史悠久，生活便利，配套完善，有好又多、无数食肆、几所幼儿园、小学和广园中学，上白云山也比较方便。呵呵，主要是自己住惯了熟悉，周围几个公交站，公交线路比较多，但是没有地铁，坐地铁要乘公车到越秀公园站。这附近没啥商务楼的，也不是新楼，所以房价比较低。如果在环市东、区庄上班的话在广园乘车需要30－60分钟车程看路面情况。

综合看房的经历来看，广园新村、云苑新村单价在5000－6500/平米，云西单价在6000/平米左右，锦翠苑在6000－7000/平米，盈翠华庭楼龄比较新5－7年，是8000-9500/平米（呵呵买不起），新开盘的房子有布宜诺斯，1万2/平米还是底层朝向差的呢，那更买不起了。有个小开发商的新盘景富明珠低层的8000多/平米。。。我们的预算是50w，还是按3成首期月供10－15年算的呢。。。看菜吃饭，只能买5000多单价的了。。。

继续看房。。。

开始接触利源大厦，东面是百事佳小学，西面是兴发广场（经营批发化妆品、护肤品的地方），楼龄14-16年，马赛克外墙，1楼到3楼是商铺和办公楼，4楼有大平台，4楼到8楼是住宅。跟满**看的第一套利源房是6楼84平方的2房，南、东、北三向单边，业主说饭厅有个窗子那里可以间隔多一个小房间，开价是50w，去看了，间隔还可以，虽然是简单装修，但是很不统一，客厅用的是40cm的小地砖，主人房用的是木地板，小房用的是另一种花花的40小地砖，汗。。。做婚房的话，还是得全部重新装修。。。优点是有人看门的，物业管理费好像是0.45/平方，楼龄不会太长。缺点是如果真间隔3房的话，有个房间会超小而且不方正。还有，旁边是小学，早上做操和课间休息的时候会吵（早操时间大概是8点，我早上要睡到8点30，因为在家办公省了挤公车的时间）。而且算起来的单价快6000了，还要全屋重新装修。。。再看看吧（当时中介说价格一点都没得商量，2个月后听说这套房子48w成交了）

还有一套是出去逛街时候路过麓景路，心血来潮去了那里的中介问，中介带看了一间75平方的3房开价55w，当时想着75平方的3房应该很小吧？单价那么贵？不过因为中介有钥匙，马上带了去看，在童心路边上，没有小区，路边一个职中旁边拐弯进去就是了，5楼还是6楼记不清楚了，楼下没有防盗门，看房子里面倒是很舒服，感觉不止75平方了，3个房间都比较大，都是10平方以上呀，客厅小一点，阳台和客厅打通了，原来阳台的地方放洗衣机和小餐桌。明厨明厕，厨房进厕所，厨房厕所小一点旧一点，但也能接受。如果考虑装修的话，厨房厕所需要翻新，但是其他的都可以用原来的了。。。其实我们去看这房子后很快，就有别人买下了，轮不到我们。。。而且对于我们来说，价格还是贵了一点，而且楼下出来就是大马路了，来往车速比较快，没有小区可供散步，周围没有大超市，买菜要去马路对面的巷子里面买，曾经有朋友租住过对面巷子里的房子，给撬门偷窃多次。。。没买

广园新村又看了一套，7楼70多平方2房45w，北向，可以斜斜的看到松柏大街绿茵阁（个人觉得还是有一点吵的，因为下班时间松柏大街还是比较堵车的，晚上会好点，但是我想要更安静的。。。），入户处先是阳台（实际上是公共地方没在房产证上的，围起来就私用了），然后见饭厅和客厅，客厅阳台和客厅打通了还是觉得小，2个房间都差不多大小，10－11平方左右，分不出主次，不是很喜欢这种布局，而且楼下很脏。。。

4月份的时候我们爸妈都动员起来，几乎把广园新村那的中介都跑遍了，才多了些选择

今天先上这么些，明天有空了再写

不错不错，顶起

今天继续，码字原来这么累呀。。。

看着看着，有一天满**联系我们说，最近有套在好又多步行街旁边的小3房，7楼81平方45w。本来男朋友说7楼太高了，而我则担心步行街旁边会不会吵，但是本着光看不要钱的想法，那就去看看吧。房子在好又多步行街某个专卖店楼上，1楼是商铺，2楼是1个大平台连接着2栋房子，这样爬7楼倒还可以接受。但是这栋楼入口处的防盗门是坏的，用不了，我刚开始的想法，觉得这里可能比较安全，所以大家都懒得修防盗门。。。

进了房子一看，里面的通风和采光都很好，主人房大概12个平方，第二个房间大概9－10平方，还有一个小房间7－8平方，非常方正，1个小厨房，我觉得够用了，1个洗手间和1个独立的洗澡间，觉得可以改成2个洗手间的设计，主卫＋客卫，哇，很喜欢。单边楼，客厅朝北，小房间窗户朝北，中房窗户朝东，大房窗户朝南对着楼下步行街方向，中间有个外天井稍微挡住了步行街的声音，而且我们睡觉休息的时候步行街应该也收摊了，旺中带静呀！唯一的一个缺点是客厅太小了点，原业主已经把阳台和客厅打通了，但是还是觉得客厅很短，因为我们都喜欢外阳台，所以日后肯定要把阳台再分出去，那客厅就更短了，5555。。。

这个价格很实惠，我们都心动了，马上跟了中介回去算交易税费啥的，非常感兴趣。因为男朋友的妈妈去了泰国旅游，我们打算等他父母看过觉得ok了再最后决定。虽然是我们自己存的钱买房，也是要听听老人家意见的。连续几天晚上，我们都到步行街去转悠，看是否会吵。连续几天晚上，我失眠了，梦里都想着该怎么装修这房子。。。

过来几天，他妈妈回来了，我们一堆人再去踩盘，都觉得挺好的，但是第二次踩盘我们发现那房子竟然没有装管道煤气！我一直以为整个广园都是装了管道煤气的。。。很久以前租房子时候曾经用过瓶装气，最怕煮饭、洗澡中途没气的，5555。然后中介安慰我说，这栋房子应该装了管道，只是这户没有装而已，到时候去申请一下就可以了，我们半信半疑。。。

鉴于我对管道煤气的执着，也因为对中介的话还抱有怀疑，我们晚上再去那栋楼周围看，转了一圈，没有发现煤气公司的黄箱子，奇怪了，我们把门牌号抄下来了，打算第二天打电话问煤气公司，这个时候，发现楼下还有个停车场，有个阿姨在值班，我们就跟那阿姨聊起天来。。。现在想起来，如果我们没有遇到这个阿姨，没有跟她聊天，那么我们应该就是买了这套房了，但是。。。原来阿姨就住在这一栋，她告诉我们说这栋房子没有管道煤气，还有一点就是这栋房子常遭贼，有几家住户被撬过门，家里财物被偷。她还说同一个平台上面另外1栋就很安全，是**局的单位宿舍，楼下防盗门是好的，就从来没遭过贼。。。难怪这栋楼的防盗门坏了。。。

男朋友出于安全考虑，我出于管道煤气考虑，最后还是没买这个房，但是我会不时的想起它，真的很喜欢它的间隔、地理位置、价格。。

[ 本帖最后由 jay_italis 于 2009-6-23 09:51 编辑 ]

谢谢帮顶呀，看来买房的帖子不如卖房的火热哦