我帮你粗略计算一下
我算你买房贷八成。

你新港西那套我算你80万放（楼梯楼大面积不容易放手的，尤其是去到80万，有这个能力很多人都考虑买电梯楼了）
假设：入货价30万（03年进货对吧），首付6万，贷24万，还款20年，80万售，我算你还需要还银行15万，你到手65万。

番禺那套呢？150方吧？总价你能放多少？我告诉你吧，大面积不好卖的，单价会很低，除非你是优质地段江景豪宅或者其他很好的地段。你还记得珠江帝景二楼那套151方的房子吗，放了多久没卖出？现在小户型才热销
假设：入货价90万，首付20万，贷70万，130万售，利润40万（暂不考虑利息等因素），首付本金20万加利润40万，你到手60万。

60加65，就是125万

你的车12万，一共是137万。两套卖掉的情况下，你全家是要租房住的。

当然，现在就算你不卖车。

125万租房可以租多少年？

你全家至少也得租个3500/月的单位吧，

约29年零7个月。

城中村短租招待所硬件价值多少，这个我暂时不统计。

当然，我没有调查过你物业相关地址，你新港西那套我连面积都不知道，但我是给你按大面积计算的了，我只是粗略计算一下，相信数据也不会相差太远吧

你说呢？

[ 本帖最后由 太古 于 2010-11-28 03:09 编辑 ]

GJJ 房子总会有的  你慢慢等吧

这种帖子一定有火爆

楼上说的80万能在新港买什么样的房子呢？有的话，可以介绍给我呀！感谢

月初，有个50方56万小两房，新港西新海医院后边宿舍，楼梯楼一楼，地铁约8分钟。
如果是楼梯楼，选择非常广，如果是电梯楼，也有选择的。具体要看你对房子的要求了

我觉得郑大源很热心帮我们解决疑问，并且很耐心，就算是避税也是关系到我们的荷包，谁都不想自己的血汗钱被国家白赚，所以支持郑大源。

很明显你是为了个人利益，
居然连违法的行为都支持！悲哀啊！
一个曾经说过谎的人，是始终改不了说谎本质的。

一个可以为自己利益而说谎的人，是毫无诚信而言的，

或者你给他的表面蒙骗了。

过去，他冒充置业专家，网友都是他蒙骗的对象。
今天，你仍然违背大众潮流，支持违法行为。
将来，不排除，你，也最终成为他的猎物。

一个存在诚信问题的中介，为了利益，是会不择手段的。




[ 本帖最后由 太古 于 2010-11-28 23:17 编辑 ]

支持一下LZ

戏渐渐进入高潮……

得闲要发掘下GJJ还有多少系统工程

不要是豆腐渣就好！

看来广州真的是压力大
一个如GJJ那么有见地，能分析国家楼市走势的人
折堕到09年才能买50来方的房子，还得省中介费才能买到
造物弄人啊，天妒英才啊

再次膜拜智商无下限人士对于2010年楼价的判断

从2010年1月的13149到2011年1月的13572

足以说明2010年 从年头 到年底

12个月内房价没怎么涨

                              ----我的公积金