jessiecyris请教楼主，翠湖山庄除了华快的影响（是否还有几座不怎么受噪音影响？），还有什么不对路的地方？怎么那么便宜啊？记得当年开盘的时候，还震动一时。
看小区照片，也算郁郁葱葱，有孩子有老人有宠物还是喜欢住带花园的小区。价格真是平，在其他房子飞涨情势下，简直就象在世外桃源。排除投资考虑，买来自住合适吗？（因为它离我为孩子看中的小学比较近）
[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 15:22 编辑 ]
已转，多谢
60750404房产楼市
我们的买房经历从04年开始，至今买的两套房子都没有用双方父母一分钱，因为我地希望让父母留返D钱使。我地两个都系地道广州80后，靠自己有了一个真正的家。
04年我就开始同老公去睇楼，可惜当时两个都系刚毕业，无几多钱，我地又扮到鬼甘又骨气，打死都唔肯同屋企人借钱俾首期，结果错过左当时既楼市低谷，唉。。。。。。不过个阵真系超中意东圃个美林湖畔，环境真系好正，而且价钱都系4千几，5错。
06年底我地终于储到D首期，但仍然唔多，行晕东山（我父母住五羊新城）同员村、天河公园附近（老爷奶奶住员村），二手楼20年楼龄的都已经40几万（两房一厅），又无小区，真系顶唔顺，跟住坚决地去左睇郊区楼，后来系祈福新村32万买左个装修唔错的旧区房，两房两厅，67方，加前后花园35方，后花园个一手业主仲搞左个书房，都几好。我地无装修就甘搬左入去。不过其实当时我地都未打算结婚，仲细嘛，先24岁我，老公26岁。所以间屋丢空左，有时返去住一两日而已，平时都系返市区各自父母家住。过去两年，我地都无点装修过间屋，整左个防盗门等而已，买左D家私（浅色系，比较温磬）入去，不过就装饰得间屋好干净、整洁，俾人好舒服的感觉。
09年1月初摆酒，同香港个表哥（系专职炒家）倾起，区建议我开始关注楼市，因为比较低了。而且当时我同老公发现每日往返祈福都几辛苦，虽然我地自己开车，但来回两个钟，都系比较麻烦。所以春节开始我就拉我老公去睇楼，一开始我老豆建议我睇市区一手楼，但发现我地目标地域（东山、天河）一手太贵，当时都去到1。3－1。5左右，超预算。然后我地开始关注二手楼，毕竟之前买过二手搂，有D经验拉，知道要点拣。
[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-10 21:02 编辑 ]
2009/10/05
全部回帖
安缇妈妈板凳楼主夫妻虽年轻，但值得借鉴的地方很多，学习了
我觉得最顺的在于看好新房后旧房马上出手的衔接真是爽利啊。旧房卖得早了，留着现金在手里看着房价飞涨心慌慌；卖得慢了又影响买新房付款的速度，最难控制就在这里。
我有朋友是在今年春节前房价最低迷的时候卖房买房。先四周借钱付了新房了首期，然后在新房交楼前（一手房的尾货，买后很快交楼）把旧房卖掉了，也算控制得好的。
[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 16:38 编辑 ]
我觉得最顺的在于看好新房后旧房马上出手的衔接真是爽利啊。旧房卖得早了，留着现金在手里看着房价飞涨心慌慌；卖得慢了又影响买新房付款的速度，最难控制就在这里。
我有朋友是在今年春节前房价最低迷的时候卖房买房。先四周借钱付了新房了首期，然后在新房交楼前（一手房的尾货，买后很快交楼）把旧房卖掉了，也算控制得好的。
[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 16:38 编辑 ]
2009/10/14回复
yimu安缇妈妈:
请教楼主，翠湖山庄除了华快的影响（是否还有几座不怎么受噪音影响？），还有什么不对路的地方？怎么那么便宜啊？记得当年开盘的时候，还震动一时。看小区照片，也算郁郁葱葱，有孩子有老人有宠物还是喜欢住带花园的小区。价格真是平，在其他房子飞涨情势下，简直就象在世外桃源。排除投资考虑，买来自住合适吗？（因为它离我为孩子看中的小学比较近）[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 15:22 编辑 ]
查看原文那里性价比是不错的，就是靠桥的吵点，买菜不方便，名声不太好。
你说近你目标小学，你要先研究清楚那里是不是目标小学的招生范围。
8年前曾在那里的新东方上过课，呵呵，，，那时候没有车，老公每天踩单车接送我，挺感动的，题外话
建议你先实地考察一下小区先，不要只看图片，感觉很重要。
你说近你目标小学，你要先研究清楚那里是不是目标小学的招生范围。
8年前曾在那里的新东方上过课，呵呵，，，那时候没有车，老公每天踩单车接送我，挺感动的，题外话
建议你先实地考察一下小区先，不要只看图片，感觉很重要。
2009/10/14回复
5安缇妈妈:
楼主夫妻虽年轻，但值得借鉴的地方很多，学习了我觉得最顺的在于看好新房后旧房马上出手的衔接真是爽利啊。旧房卖得早了，留着现金在手里看着房价飞涨心慌慌；卖得慢了又影响买新房付款的速度，最难控制就在这里。我有朋友是在今年春节前房价最低迷的时候卖房买房。先四周借钱付了新房了首期，然后在新房交楼前（一手房的尾货，买后很快交楼）把旧房卖掉了，也算控制得好的。[ 本帖最后由 安缇妈妈 于 2009-10-14 16:38 编辑 ]
查看原文运气好，而且我们不卖祈福间屋，就冇钱俾依边首期，无办法。
2009/10/14回复
yaya80:
大家都是邻居握个手吧！哈哈！
美林综合来说还是不错的，住起来很舒服，自住的较多，很多朋友都说不愿意搬走。期待改进的就是某些业主的素养和管理处的管理水平。
查看原文 美林综合来说还是不错的，住起来很舒服，自住的较多，很多朋友都说不愿意搬走。期待改进的就是某些业主的素养和管理处的管理水平。嗯，希望大家都会好好保护依度啦
2009/10/14回复
jessiecyris楼10楼
没人支持了，自己顶2009/10/16回复
jessiecyris楼11楼自己顶
2009/10/17回复
chelsea_ying12楼请问楼主从家里开车出发到珠江新城需要多长时间呢？
呵呵，俺也在500强，咋收入这么差，真是晕
呵呵，俺也在500强，咋收入这么差，真是晕
2009/10/17回复
draculajessiecyris楼14楼chelsea_ying:
请问楼主从家里开车出发到珠江新城需要多长时间呢？呵呵，俺也在500强，咋收入这么差，真是晕
查看原文珠江新城甘大，你讲边度？
临江大道5塞车，一般从美林到珠江新城最边（也就是澳洲领事馆那栋楼大概13分钟---我不是那里工作）。
临江大道5塞车，一般从美林到珠江新城最边（也就是澳洲领事馆那栋楼大概13分钟---我不是那里工作）。
2009/10/18回复
jessiecyris楼15楼dracula:
同问
查看原文
2009/10/18回复
十年人事几番新jessiecyris楼17楼7076yy:
我也想在那买个一房一厅。不对马路的。应该留意哪一片呢。怎么不通过中介找到房源呢。谢谢
查看原文我没留意一房一厅的，应该大部分的楼都有这种面积，但不多。建议你先找中介看看，实地了解小区环境再作决定。
[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-19 08:55 编辑 ]
[ 本帖最后由 jessiecyris 于 2009-10-19 08:55 编辑 ]
2009/10/19回复
jessiecyris楼18楼十年人事几番新:
很好，房子不错啊
查看原文thank you a
2009/10/19回复
zenyzhao
儿女妈
