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!看房(员村、东圃和新房)累吐血之总结-已经买到了

29234103房产楼市

一句话:看的我要吐了。
与开发商斗,其乐无穷;与房东斗,其乐无穷;与中介斗,其乐无穷~!

汇报下看房的成绩:看房区域有大致在天河东圃、天河员村两带。期间也穿插的看了些别的盘,一一道来:
以下排名不分顺序,想到哪套说哪套:
第一套动心的:东圃的雅怡居,77平,12、3年,没电梯没啥小区环境,低层。优点是主卧窗户和客厅阳台对花园,房屋方正,次卧也有一个阳台,厕所大,厨房大,而且层高3.6,完全可以有部分空间做阁楼。开价52w,心理价位48w。因为里面啥都没有,比毛坯好点罢了。最后中介告知房东50w,不少了,作罢。

第二套动心的,东圃的天河广场,81平,有电梯,57w达成一致,当天准备签约,中介想多赚中介费,结果没搞成,忧郁下又去看了一套员村,看中了第三套。

第三套:黄埔大道和科韵路的交界,优点是离地铁近,朝向南。缺点是没煤气管道,没绿化,没花园,没啥装修,没车位,没电梯,什么都没有。45w开价,打算谈到42w出手,前几天业主同意的,今天业主反价了。结果郁闷下,今晚又去看中了第四套。

第四套:豪华装修,挨着天河公园,7楼。单价7800.中介的风格不喜欢,一分钱不少,总价不少,中介费不少,什么都不少,而且100%要反价。因为房东是把同楼层的两套楼打通了,改了格局一起装修的,装修很靓,但总价太高。房产证是两套,但不知道房东到底想不想分开卖,就算卖,我想买的那边也极大可能反价,懒得和中介磨了,要疯了

[ 本帖最后由 callaking 于 2010-3-25 13:28 编辑 ]
2009/10/10
精选回帖
77楼
1970/01/01回复
咕得咕得101楼
说得真好。房子这东西一定要自己合适,听太多意见,就老是买不成的。任何房子都没有十全十美的,关键是自己喜欢,价钱合适,不然再怎么都买不成。众口难调就这个道理了。买房子讲缘分,类似于“合适的时间,合适的地点……出现合适的人(房子)”。买了 自己喜欢的房子,就是“走自己的路,随别人怎么说去吧。”
2010/11/20回复
最怕这样的了  我现在买房的要求和楼主差不多 也在中山大道这线吧  现在盯着东圃.....贵死个人了...
2010/11/20回复
hhqiuhhqiu107楼
LZ是找中介看的吗?最近也想看房,想多了解一些这方面的信息,可以的话告诉我吧。我刚好在体育西这边上班,谢谢。
2011/02/12回复
全部回帖
不仅看花眼,而且也会看走眼吧。主要是这些房子当中能真正适合自己的不多。好不容易看中的,又谈价,刚谈完又反价,很麻烦。
2009/10/11回复
朱旺妈朱旺妈板凳
同感同感,国庆在家看房,真是觉得房价疯了,买房的人也疯了,看了几套,好不容易看中一个,结果根本没有讨价和考虑的时间,就被别人加价买走了,又贵又旧,,感觉现在卖房的业主真是牛呀,你还没有想到砍价,就看他加价吧,我真是晕死,现在的世道,什么破烂房子都能卖个好价钱
2009/10/11回复
最近也是老看房,看的房子的范围和楼主一样,感觉就是中介不好(老看格局不好的的房子,告诉他我要笋盘,就老带我看向马路的),东圃楼价太高了,买东圃不如买员村,起码这边住的周围的素质要好点
2009/10/11回复
顶一下,看房真的很累人的!尤其是看二手楼,祝楼主早日买到适合自己的窝窝!
2009/10/11回复
东圃范围还有8000的房子呀,真是便宜。
2009/10/11回复
现在都没心情去看楼了,没看好久了。等降,不降不买,留着钱给孩子留学好了,呵呵。
2009/10/11回复
我看得也是吐血呀。。
2009/10/11回复
甘太甘太9楼
不错不错,下有意看员村的房子.楼主辛苦了.
2009/10/11回复
呵,我的累刚刚开始,今天第一天去看二手房!
2009/10/11回复
riovriov11楼
楼主详细说说你看中的第三和第四套啊~~好像不错。。。。
2009/10/11回复
tanejataneja12楼
看房是件很烦很烦的事,我也祝楼主早日被笋盘砸中,哈哈哈
2009/10/11回复
渺涓渺涓13楼
看房的确累啊,特别像我们看二手的,不但脚累,人累,心也累。。。
2009/10/12回复
渺涓:
看房的确累啊,特别像我们看二手的,不但脚累,人累,心也累。。。
查看原文
楼主的看房贴 写的太好了!语气灰常喜欢~够诙谐!

累 就一个字 两个字 很累  三个字 非常累~~~ 什么时候笋盘能砸到我啊????

跟楼主贴求购心水楼   楼主别拍我啊~~我是大肚婆

  面积70方左右,总价不超过50万,交通便利,楼层不高于6楼,光线好,通风。

    现在住在江海大道 石榴岗路附近 ,曾经住过南方医院附近,工作地点在客村附近。

    盘源在白云区 海珠区 芳村区 天河区均可以考虑,要求小区管理,环境清幽,交通便利!周六日均可看房!

     业主直售房最好,中介也接受!随时站短联系!开发区 从化  增城 佛山 顺德不考虑!
2009/10/12回复
我看房都看了二年了,错过了好多好房子,当时总觉得价格高,,因为当时预算没那么多,唉,现在肠子都悔青了。。。
我国庆的时候买了房,还算满意。可能这就是传说中的缘份吧,,与房子有缘。嘿嘿,,,
2009/10/12回复
xjjerryxjjerry16楼
估计楼主这么低价的房子很难找咯。
2009/10/19回复
我也正看这边的房子呢,Lz辛苦了
2009/10/19回复
同感啊
看房看得累死啦
2009/10/22回复
我也想找员村附近的房子,儿子户口是员村的空挂户,读小学还得交赞助费,烦吖!但我又千不想万不想儿子读车陂小学。大家在员村找到好房子或者好中介也不防告诉我一声吖!我要笋盘吖!
2009/10/27回复
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